20 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೇನು?

ಜನರು ಹೇಳುವಂತೆ 20 ರ ದಶಕವು ನಿಮ್ಮ ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ಜೀವನದ ಅತ್ಯಂತ ಅನಿವಾರ್ಯ ದಶಕವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು ನಿಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಜೀವನವನ್ನು ಹೊಸ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯುತ್ತಾರೆ; ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು ಮದುವೆಯಾಗಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತೀರಿ. ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ... ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ... ನೀವು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದೀರಾ? ಚಿಕ್ಕ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲೇ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ನಾವು ಕೇಸ್ ಸ್ಟಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಚರ್ಚೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತೇವೆ. 

2003 ರಲ್ಲಿ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ದಮ್ ಡಮ್ ಕಂಟೋನ್ಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು 534 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರು. ಅಡಿ. ಪ್ರದೇಶ ಫ್ಲಾಟ್ ರೂ 2, 34,000/- ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ ಸುಮಾರು ರೂ 445/ಚದರ ಆಗಿತ್ತು. ಅಡಿ. 2017 ರಲ್ಲಿ ಅಂದರೆ 14 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ಅದೇ ಬಳಸಿದ ಫ್ಲಾಟ್ ರೂ 2600/Sq. ಅಡಿ. ಇದರ ಬೆಲೆ ಸುಮಾರು ರೂ 13, 90,000/- ಈ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು 500% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಆ ವೇಳೆ ದಮ್ ದಂ ಕಂಟೋನ್ಮೆಂಟ್ ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಕೆಲವರು ಈಗಾಗಲೇ ಗೃಹ ಸಾಲ ತೀರಿಸಿ ಆಸ್ತಿ ಸೃಷ್ಟಿಸಿ ತೃಪ್ತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ದಮ್ ಡಮ್ ಕಂಟೋನ್ಮೆಂಟ್ ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣದ ಬಳಿ ಮೆಟ್ರೋ ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣದ ಕಾಮಗಾರಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ಇದು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೇಗದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. 

ಮೇಲಿನ ಉದಾಹರಣೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು (ROI) ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು 20 ರ ದಶಕದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮವಾದದ್ದು ಯಾವುದು? ಸಮಯದ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಶಕ್ತಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು. ವರ್ಷಗಳ ಅಂಗೀಕಾರದೊಂದಿಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಬಹುಪಟ್ಟುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ 'ಆಜಾದಿ' ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.

VS EMI ಬಾಡಿಗೆ

ಎ ಮತ್ತು ಬಿಎ ಎಂಬ ಇಬ್ಬರು ಜನರಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ payರು 70,00,000 ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ. ಆದರೆ ಬಿ ಅದೇ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ರೂ 50,00,000 ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ. 15 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಯಾರು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನೋಡೋಣ?

ಎ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು paying ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ರೂ 2, 16,000 p.a. (ತಿಂಗಳಿಗೆ 18,000). ಬಾಡಿಗೆ 10% p.a ದರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಮುಂದಿನ ವರ್ಷ ಬಾಡಿಗೆ 2, 37,000 ರೂ. ಅಂತೆಯೇ, ಬಾಡಿಗೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಅದೇ ದರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. 

ಬಿ ಆಗಿದೆ payವಾರ್ಷಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ EMI ನಂತೆ ರೂ 6, 000, 00 (ತಿಂಗಳಿಗೆ 50,000). EMI ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳು - ಮಾಸಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ EMI ಮುಂದಿನ 15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. 11 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ಬಾಡಿಗೆಯು ನಿಗದಿತ EMI ಅಂದರೆ ಬ್ರೇಕ್‌ವೆನ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ಅನ್ನು ಮೀರುತ್ತದೆ (ಸ್ಕ್ರೀನ್‌ಶಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ). 15 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, B ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ ವ್ಯಕ್ತಿ ಇನ್ನೂ ಉಳಿದಿದ್ದಾರೆ pay ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ.

ತೀರ್ಮಾನ - ನೀವು ಸ್ಥಿರವಾದ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಡೌನ್‌ಗಾಗಿ ನಿಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ payಗೃಹ ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ. ವಯಸ್ಸು ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿರುವ ವಿಚಾರ. 30 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಜನರು ಮದುವೆಯಾಗುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಜೀವನದ ಇತರ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಆರ್ಥಿಕ ವಾಸ್ತವತೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ. 20ರ ದಶಕವು ಅನೇಕ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟಿಕೊಳ್ಳದ ಸಮಯ. ಹೌದು, ಕಡಿಮೆ ಜೀವನ ಅನುಭವ ಮತ್ತು ಸೀಮಿತ ಹಣದ ಕಾರಣ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಒಬ್ಬರು ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದು ಸತ್ಯ. ಹಾಗಾಗಿ ಚಿಕ್ಕವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲೇ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಅನುಭವ ಇರುವವರನ್ನು ಕೇಳುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಕುಸಿದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು, 2022 ರ ವೇಳೆಗೆ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ' ಕಡೆಗೆ ಸರ್ಕಾರದ ರಚನಾತ್ಮಕ ಉಪಕ್ರಮ, ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆ ಉತ್ತೇಜನಾ ಮಂಡಳಿ (ಎಫ್‌ಐಪಿಬಿ) ರದ್ದತಿ, ವಿದೇಶಿ ನೇರ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಒಂದು ಕ್ಲಿಯರೆನ್ಸ್ ವಿಂಡೋದ ಅನುಮೋದನೆ, ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆಗೆ (ಪಿಎಂಎವೈ) ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿಧಿಗಳ ಹಂಚಿಕೆ – ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಇದು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯವಾಗಿದೆ.