ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ

 

ಪ್ರೇರಿತಾ ಅಗರ್ವಾಲ್ ಮತ್ತು ಸೌವಿಕ್ ಚಟರ್ಜಿ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ

 

 

ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಭಾವನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಂಧಿಸುವ ಅನುಭವವಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸಾಕ್ಷರತೆ ಮತ್ತು ಶಿಸ್ತು ಹೊಂದಿರುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನದ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ, ಆಸ್ತಿಯ ಕೇವಲ ಭೌತಿಕ ಸ್ವಾಧೀನವು ಒಬ್ಬರನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸರಳ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರನು ಮಾಡಬೇಕು pay ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಶುಲ್ಕಗಳು. ಇಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಈಗ ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ.

 

 

ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ

 

 

ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವು ಕಾನೂನು ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ payಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಯಾವುದೇ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಗೆ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ಲೆವಿ ರಾಜ್ಯದ ವಿಷಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಉಪಕರಣಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರವು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಉಪಕರಣಗಳಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ಸಹ ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಮೇಲೆ payಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕದ ಪ್ರಕಾರ, ದಾಖಲೆಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯವಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮುಂದೆ ಹಾಜರುಪಡಿಸಬಹುದು.

 

 

ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ, ಕನ್ವೇಯನ್ಸ್ ಡೀಡ್, ಉಯಿಲು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಗಿಫ್ಟ್ ಡೀಡ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಉಪಕರಣಗಳ ಮೇಲೆ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಅಂದರೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್, ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಅಥವಾ ಫ್ರಾಂಕಿಂಗ್ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

 

 

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ನಾವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಬೇಕು, ಇಳಿಸಬೇಕು payಮನೆ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ, ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿ, ಇತ್ಯಾದಿ. ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಪ್ರಮುಖ ಹಂತ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಹಂತವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ. ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ನಿಮಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ.

 

 

ನೋಂದಣಿ

 

 

ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ, ಭಾರತೀಯ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆ, 1908 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಪ್ರದೇಶದ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮಾಹಿತಿಯು ಸರಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿ/ಭೂಮಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಾಯಿದೆಯ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ನೋಂದಣಿಯ ಉದ್ದೇಶವು ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ.

 

 

ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು payಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ದಾಖಲಾದ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

 

 

ಮೊದಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಇದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು pay ಅದರ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿವಾದವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.