ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಕೆಲವು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸ್ಥಳಗಳು

ಗಣೇಶ್ ಸೊಸೆ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ

ನಂಬಲಾಗದ ತಾಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಮ್ಮಿಂಗ್ ನಗರವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವಿರಾ?

ಆಮೇಲೆ ಪುಣೆ ಬೇರೆ ನೋಡು. ಮುಂಬೈಗೆ ಅದರ ನಿಕಟತೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್, ಆಟೋಮೊಬೈಲ್, ಶಿಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ಐಟಿ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ವರ್ಷಪೂರ್ತಿ ಉತ್ತಮ ಹವಾಮಾನವು ವಾಸಿಸಲು ಸೂಕ್ತವಾದ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳು ದಿನದಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದ್ದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ನಗರಕ್ಕೆ ವಲಸೆ ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿರುವ ಕೆಲವು ಉನ್ನತ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ.

ಅಲಂದಿ / ದಿಘಿ / ಚರೋಲಿ -
ಅನೇಕ ಲೈವ್ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ (ಅಂದಾಜು. 50 ಪ್ಲಸ್) ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬೃಹತ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ವ್ಯವಹಾರವು ತ್ವರಿತ ಗತಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯಿತು. ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕವು ಸುಧಾರಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಪುಣೆಗೆ ಪ್ರಯಾಣದ ಸಮಯವು 15-20 ನಿಮಿಷಗಳಷ್ಟಿದ್ದ 35-40 ನಿಮಿಷಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

ಉಂಡ್ರಿ ಪಿಸೋಲಿ -
ಪುಣೆ ಬೆಲ್ಟ್‌ನ ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಪಾಕೆಟ್ ಉಂಡ್ರಿ-ಪಿಸೋಲಿಯು ವಿವಿಧ ಉತ್ತಮ ಬೇಡಿಕೆಯ ಚಾಲಕರನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಮಗರಪಟ್ಟಾದಲ್ಲಿನ ದುಡಿಯುವ ಜನಸಂಖ್ಯೆ, ಹಡಪ್‌ಸರ್‌ನಿಂದ ಸ್ಪಿಲ್-ಓವರ್ ಬೇಡಿಕೆ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಗಳು, ಮಧ್ಯ ಪುಣೆಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಹೊರವಲಯಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ CBD ಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಸಾಮೀಪ್ಯ. . ಮಾಗರಪಟ್ಟ ಟೌನ್‌ಶಿಪ್‌ನಲ್ಲಿನ ಮಾಹಿತಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ (ಐಟಿ) ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಹಡಪ್‌ಸರ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಘಟಕಗಳು, ಈ ಕಾರಿಡಾರ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಚಾಲಕಗಳಾಗಿವೆ. ವನೊವ್ರಿ, ಕೊಂಡ್ವಾ ಮತ್ತು ಎನ್‌ಐಬಿಎಂ ರಸ್ತೆಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ದಟ್ಟವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ, ಕಳೆದ ಮೂರ್ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಉಂಡ್ರಿ, ಪಿಸೋಲಿ ಮತ್ತು ಅದರ ನೆರೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳತ್ತ ಗಮನ ಹರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಅತ್ಯಂತ ಆದ್ಯತೆಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಈ ಉಪ-ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಈಗ ವಾನೋವ್ರಿ, ಕೊಂಧ್ವಾ ಮತ್ತು ಫಾತಿಮಾನಗರದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನರಿಂದ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿದೆ. ಈ ಪಾಕೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಪ್‌ಗ್ರೇಡ್ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ತಲೆಮಾರಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಹಡಪ್ಸರ್ ಮತ್ತು ಖಾರಡಿಯಿಂದ ಸ್ಪಿಲ್‌ಓವರ್ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಆ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿನ ಬೆಲೆಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರವೇಶ ಮಟ್ಟದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿಲ್ಲ. ಗುಣಮಟ್ಟದ ಶಾಲೆಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಿಂದಾಗಿ ಈ ಬೆಲ್ಟ್ ಮಹತ್ವವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಚಾಲನೆ ಮಾಡುವ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಸುಧಾರಿತ ಸಂಪರ್ಕದ ನೆರಳಿನಲ್ಲೇ ಈ ಪಾಕೆಟ್ ಬೃಹತ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಕಾಣಲಿದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಸ್ಥಳ, ಉತ್ಪನ್ನ ಮತ್ತು ವಿತರಣಾ ಸಮಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ 5-10 ಪ್ರತಿಶತ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ನಿರ್ಗಮಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯದ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ; ಇಂದು ಮಾಡಿದ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಮೂರು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅಂದರೆ, ಆದಾಯವು ವ್ಯಕ್ತಿನಿಷ್ಠವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆ, ಪ್ರದೇಶ, ಸ್ಥಳ, ಇತ್ಯಾದಿ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಎಷ್ಟು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಹೆಬ್ಬೆರಳು ನಿಯಮವಿಲ್ಲ. ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹಾರಿಜಾನ್ ಯಾವಾಗಲೂ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಯೋಜನೆಯ ಕಾರ್ಯವಾಗಿದೆ, ಪ್ರವೇಶ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದ ಐದು-ಏಳು ವರ್ಷಗಳ ಹಾರಿಜಾನ್ ತುಂಬಾ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಪುಣೆಯ ಯಾವುದೇ ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಖರೀದಿದಾರರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಶ್ರದ್ಧೆಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು

ತಲೇಗಾಂವ್ ದಭಾಡೆ -
ತಲೇಗಾಂವ್ ದಭಾಡೆಗೆ ಮುಂಬೈ / ನವಿ ಮುಂಬೈನಿಂದ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್ ಹೆದ್ದಾರಿಯ ಮೂಲಕ ಸುಲಭ ಸಂಪರ್ಕವಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ, 2 ನೇ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ. ಲೋನಾವಾಲಾವು ಈ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಸುಮಾರು 20-25 ಕಿಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ, ಇದು ರಜಾದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು 2 ನೇ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಮಿತಿಯ ಹೊರಗಿನ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಪುಣೆ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (PMRDA) ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೋಶಿ / ಚಿಖಾಲಿ / ಚಕನ್ -
ಈ ಸ್ಥಳವು ಪ್ರಮುಖ MIDC ಕೇಂದ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. MIDC ಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿರುವ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಗುಂಪು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸ್ಥಳೀಯತೆಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಬಜೆಟ್ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಗ್ರಾಹಕ ವಿಭಾಗವಾಗಿದೆ. ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಲಾಗಿದೆ.

ರಾವೆಟ್ / ವಾಕಾಡ್ / ಹಿಂಗೇವಾಡಿ -
ಪ್ರಮುಖ ಐಟಿ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್ ಹೈವೇಗೆ (ಸುಮಾರು 3 ಕಿಮೀ) ಸುಲಭ ಸಂಪರ್ಕವಿದೆ. PCMC ಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಿದೆ ಮತ್ತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಸ್ಥಳವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ನೆಚ್ಚಿನ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಲು ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. Indiaproperty.com ನ ಸಾಲಿಡ್ ಗ್ರೌಂಡ್ ರಿಪೋರ್ಟ್ ಪ್ರಕಾರ, ವಕಾಡ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸುಮಾರು 40% ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.

ವಾಘೋಲಿ -
ಇದು ಮತ್ತೊಂದು MIDC ಸ್ಥಳವಾಗಿದ್ದು, ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಗುಂಪಿನ ಜನರು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು 200 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಸಣ್ಣ ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಯೋಜನೆಗಳು (ಪ್ರತಿ 12-15 ಘಟಕಗಳೊಂದಿಗೆ) ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿವೆ.

ನಗರದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ ಪ್ರತಿ ಚದರಕ್ಕೆ 4,000 ರೂ. ಅಡಿ. ವಾರ್ಷಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸುಮಾರು 2000 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳನ್ನು (ಬಜೆಟ್ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. IIFL ಹೋಮ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ನಗರದಲ್ಲಿ 363 ಅನುಮೋದಿತ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ನಗರದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿಯಮಗಳು
ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯಗಳು ಮಾಹಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ಇಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಲೇಖಕರದ್ದು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, IIFL ಹೋಮ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಈ ಬ್ಲಾಗ್/ಸೈಟ್/ ಲಿಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಯಾವುದೇ ಮಾಹಿತಿಯ ನಿಖರತೆ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಲೇಖಕರು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳು ಅಥವಾ ಲೋಪಗಳಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.