ಬಾಡಿಗೆ Vs ಖರೀದಿ: ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು?
ಪರಿವಿಡಿ
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಸ್ಕೃತಿಯಾಗಿದೆ, ಇದು ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಬೆಳೆಯುವ ಕನಸು. ಹಾಕಲು ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವಾಗ ಒಬ್ಬರು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕಾದ ಮೊದಲ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅವನ / ಅವಳ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಲು. ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಇದು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮವಾದದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ:
ಮನೆ ಖರೀದಿ
ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಎನ್ನುವುದು ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರಿಗೆ ಕನಸಿನ ಮಾತು. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಯೋಜನೆಗಳು (CLSS), ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಕಾಯಿದೆ, 2016 ರ ಅನುಷ್ಠಾನದಂತಹ ಅನುಕೂಲಕರ ವಾತಾವರಣವು ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
| ಪರ | ಕಾನ್ಸ್ |
|---|---|
| ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸ್ಥಳದ ಮಾಸ್ಟರ್ : ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಗೋಡೆಯನ್ನು ಎಳೆಯಬಹುದು, ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಅನ್ನು ಕಿತ್ತುಹಾಕಬಹುದು, ಬಣ್ಣ ಮತ್ತು ನೀವು ಬಯಸಿದಂತೆ ಫಿಕ್ಚರ್ಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಸೃಜನಾತ್ಮಕ ಭಾಗವನ್ನು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳ ಚಿಂತೆಯಿಲ್ಲದೆ ಅದನ್ನು ನಿಜವಾದ ಅಭಯಾರಣ್ಯವನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವಾಗಿದೆ. ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಹೆಮ್ಮೆಯ ಭಾವನೆಯನ್ನು ತರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಗಾಗ್ಗೆ ನೀವು ಸಮಾಜದೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಅದರ ಸಣ್ಣ ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸುತ್ತೀರಿ. |
ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬದ್ಧತೆ: ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಬಹುಶಃ ನೀವು ಮಾಡುವ ದೊಡ್ಡ ಖರೀದಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ದೈಹಿಕವಾಗಿ, ಮಾನಸಿಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಭಾವನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು. ಏಕೆ? ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ payನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಮುಂದಿನ 20 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ. |
| ಸ್ಥಿರತೆ: ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಅತ್ಯಂತ ಆಕರ್ಷಕ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವೆಂದರೆ ಅದು ನೀಡುವ ಸ್ಥಿರತೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಂಡಾಗ ಹೊರಹೋಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲದೆ ಒಂದೇ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವ ಐಷಾರಾಮಿ ಆನಂದಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಉತ್ತಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸಮುದಾಯದ ಭಾಗವಾಗಿರುವುದನ್ನು ಪ್ರೀತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅದು ದೊಡ್ಡ ಪ್ಲಸ್ ಆಗಿದೆ. |
ಅವಕಾಶ ವೆಚ್ಚ: ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಲ್ಪಡುವ ಅಥವಾ ಕನಿಷ್ಠ ಅಂಶವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸದ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ. ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು, ನೀವು ವಿವಿಧ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅವಕಾಶ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಲುಗಡೆ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬೇರೆಡೆ ಬಳಸಲು ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಅವಕಾಶ ವೆಚ್ಚವು ಮನೆ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಾಕುವ ಬದಲು ನೀವು ಬೇರೆಡೆ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅದು ಸ್ಥಿರ ಠೇವಣಿಗಳಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯವಾಗಿರಬಹುದು, ಪ್ರಸ್ತುತ 4% ಎಂದು ಹೇಳಬಹುದು. |
| ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು: ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ ಮಾನದಂಡವೆಂದರೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ವಿವರಿಸಲು, ಕೆಳಗಿನ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ:- ರೀಗಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಕಡಿತpayಸೆಕ್ಷನ್ 80 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮೂಲ ಮೊತ್ತವು ರೂ.1,50,000 ಆಗಿದೆ. ಹಕ್ಕು ಮರುpayಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯು ರೂ.2,00,000 ವರೆಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿಯ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕ್ಲೈಮ್ ರೂ. ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 50000. |
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಸೌಕರ್ಯದಲ್ಲಿ ಗೋಲ್ಡ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಿರಿ
ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ
ಬಾಡಿಗೆ ಹಣ ಸತ್ತ ಹಣ’ ಅಥವಾ ಹಾಗೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸ್ವಲ್ಪ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಒಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಪರಿಗಣಿಸಲು ಇತರ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣ ಸಂಬಂಧಿತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿವೆ.
| ಪರ | ಕಾನ್ಸ್ |
|---|---|
| ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಮೊಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು (ಎಲ್ಲವೂ ಅಲ್ಲ) ಒಂದೇ ಬುಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿವೆ. ಒಂದು ದೇಶದಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಗರದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಉಪನಗರದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಆಸ್ತಿ. ನಿಮ್ಮ ನಿಯಂತ್ರಣದ ಹೊರಗಿನ ಅಂಶಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಬಹುದಾದ ಒಂದೇ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಸಂಪತ್ತಿನ ಬಹಳಷ್ಟು. ಬಾಡಿಗೆಯು ಆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹರಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ | ಬಲವಂತದ ಉಳಿತಾಯ ಇಲ್ಲ ಖರೀದಿಯಂತಲ್ಲದೆ ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಇದು ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆpayments), ಬಾಡಿಗೆ ಬಲವಂತದ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅದನ್ನು ಬದಿಗಿಡುವ ಬದಲು ಬಿಡುವಿನ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಪ್ರಚೋದಿಸುತ್ತದೆ. |
| ಚಲನಶೀಲತೆ ನಿಮ್ಮ ಪಕ್ಕದ ಮನೆಯವರು ಜೋರಾಗಿ ಬೊಗಳುವ ನಾಯಿಯನ್ನು ದತ್ತು ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ ಅದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಾತ್ರಿಯಿಡೀ ಎಚ್ಚರವಾಗಿರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೊಸದಾಗಿ ಯೋಜಿಸಲಾದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ದಟ್ಟಣೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹೊರಹೋಗಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ, ಸರಿ? | ಯಾವಾಗಲೂ ಮಾಡಬೇಕು pay ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ, ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ pay ಬಾಡಿಗೆ, ಇದು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಮುಂದಿನ 25 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅವರ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಇನ್ನೂ ನಿಮ್ಮ ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ, ಆದರೂ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ. ಉಳಿತಾಯದಲ್ಲಿಯೂ ನೀವು ಹಿಂದುಳಿದಿರಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳದೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಮಾಸಿಕ ರಿpayಅಂಶಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತವೆ. ಯಾವುದೇ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳಿಲ್ಲದೆ, ಆಟವಾಡುವ ಪ್ರಚೋದನೆಯು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆರ್ಥಿಕ ಶಿಸ್ತು ಈ ಅಪಾಯವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಆರ್ಥಿಕ ತಜ್ಞರು ಹೇಳುವಂತೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಬುದ್ಧಿವಂತರಾಗದ ಹೊರತು ಬಡವರು ನಿವೃತ್ತರಾಗಬಹುದು, ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಚುರುಕಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. |
ತೀರ್ಮಾನ
ಎರಡೂ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿ ಗಮನಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪಾಕೆಟ್ ಮತ್ತು ಜೀವನಶೈಲಿಗೆ ಯಾವುದು ಸರಿಹೊಂದುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳಿ. ನೀವು ನೋಡಬಹುದು:
ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು: ನೀವು ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವುದನ್ನು ನೀವು ನೋಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಹಂಬಲಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಮನಸ್ಸಿಲ್ಲ/ಶಕ್ತರಾಗಬೇಡಿ.
ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮನೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು: ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸುತ್ತಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ದೊಡ್ಡ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಇಷ್ಟವಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಪ್ನಾ ಆಪ್ಕಾ. ವ್ಯಾಪಾರ ಸಾಲ ಹುಮಾರಾ.
ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಈ ಬ್ಲಾಗ್ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಇದು ಕಾನೂನು, ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಓದುಗರು ವೃತ್ತಿಪರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ವಿಷಯದ ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ಅವಲಂಬನೆಗೆ IIFL ಫೈನಾನ್ಸ್ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತಷ್ಟು ಓದು
