ಕುಟುಂಬ್ - ಸಮರ್ಥನೀಯತೆಯೊಂದಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಗಾಗಿ ಒಂದು ವಿಧಾನ

ಅಮೋರ್ ಕೂಲ್ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ- ಅಮೋರ್ ಕೂಲ್ ಭಾರತದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಟ್ಟಡ ಸಂಹಿತೆಯ ಪ್ಯಾನಲ್ ಸದಸ್ಯ ಮತ್ತು ಭಾರತೀಯ ಮಾನದಂಡಗಳ ಬ್ಯೂರೋ ಮತ್ತು BEE ECBC ಯ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಮಿತಿಯ ಸದಸ್ಯ. ಅವರು ಪ್ರಸ್ತುತ IIFL ಹೋಮ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಆಡಳಿತದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಕಳೆದ ಎರಡು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ, ಹವಾಮಾನವು ಬದಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದು ದೃಢಪಟ್ಟಿದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಕಾರಣವೇನು ಎಂಬುದು ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತ ಇನ್ನೂ ಚರ್ಚೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಚರ್ಚೆಗೆ ಬಹುತೇಕ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಉದಾಸೀನತೆ, ಮಾನವ ಒಗ್ಗಟ್ಟಿನ ಸರಪಳಿಯನ್ನು ಮುರಿಯಲು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಗೋಡೆಗಳು, ಕೆಲವರ ಸಂತೋಷವನ್ನು ಇತರರ ದುಃಖಕ್ಕೆ ರಕ್ಷಿಸುವ ಮೂಲಕ ಜನರನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸುವುದು. ಕಳೆದ ಇಪ್ಪತ್ತು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಗರೀಕರಣದ ಪ್ರಮಾಣ ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದೆ. 2000 ರಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವದ ನಗರ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ಸುಮಾರು 2.84 ಬಿಲಿಯನ್ ಆಗಿತ್ತು ಇದು 4.03 ರ ವೇಳೆಗೆ 2016 ಶತಕೋಟಿಗೆ ಏರಿತು ಮತ್ತು ಎಣಿಕೆ. ನಾವು ಈಗಾಗಲೇ ಹವಾಮಾನ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿದ್ದೇವೆ, ಅದು ನಮಗೆ 12 ಸಾವಿರ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದೆ. ನಾವು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗದ ವಿದ್ಯಮಾನವನ್ನು ನಾವು ರಚಿಸಿದ್ದೇವೆ. 2014 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಸರಿಸುಮಾರು 420 ಮಿಲಿಯನ್ ಜನರು ಭಾರತೀಯ ನಗರ ಜನಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಈ ಬೃಹತ್ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ, 24% ಜನರು ಕೊಳೆಗೇರಿಗಳು ಅಥವಾ ಶಿಥಿಲ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. 2030 ರ ವೇಳೆಗೆ, ಭಾರತದ ನಗರ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ಅದರ ಒಟ್ಟು ಯೋಜಿತ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ 40% ಆಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರಮಾಣದ ನಗರೀಕರಣವು ಈಗಾಗಲೇ ಹೆಣಗಾಡುತ್ತಿರುವ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಮೂಲಭೂತ ಸೇವೆಗಳ ಮೇಲೆ ಭಾರಿ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಹೇರಲಿದೆ. ನಗರದಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತವಾಗಿ ಮಧ್ಯಪ್ರವೇಶಿಸದಿದ್ದರೆ ಸ್ಲಂ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಸರಿಯಾದ ಸಮಯ.

ಇಂದಿನಿಂದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿವೆ, ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಿರತೆ. ಎರಡೂ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗಳು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿದ್ದರೂ, ಈ ಎರಡೂ ಅಂಶಗಳು ಪ್ರಕೃತಿಯಲ್ಲಿ ವಿರೋಧಾತ್ಮಕವಾಗಿವೆ ಎಂಬ ಗ್ರಹಿಕೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತವೆ. ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ಹೇಳಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ನಾವು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಇದು ಒಂದು ಮಟ್ಟಿಗೆ ನಿಜವಾಗಿದೆ. ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಅದರ ನಿವಾಸಿಗಳ ಜೀವನದ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಮೂಲಭೂತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳು ಜಾರಿಯಲ್ಲಿವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ.

ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮತ್ತು ಸಮರ್ಥನೀಯತೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ, ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಛೇದಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಸಹ ಸಮರ್ಥನೀಯವಾಗಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹಸಿರು ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಹಣ ಲಭ್ಯವಿದೆ, ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹಣಕಾಸಿನ ಮಾದರಿಗಳಿವೆ, ಆದರೆ ಇಂದಿನಂತೆ, ಯಾವುದೂ ಛೇದಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು, ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳು, ಸುಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸುಗಳಲ್ಲಿ ಸಿನರ್ಜಿಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವುದಿಲ್ಲ. IIFL HFL ಹೆಸರಿನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಆರಂಭಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಯತ್ನ ಮಾಡಿದೆ "ಕುಟುಂಬ್", ಸಮರ್ಥನೀಯತೆಯ ವಿನ್ಯಾಸದ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಸೇರ್ಪಡೆಯ ಈ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂತರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಚಾನಲ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಬಹುದು, ಬದಲಿಗೆ "ಸುಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.