ಹೋಮ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪರ್ಸನಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸಾಲದ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರದ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಜನರು ತಮ್ಮ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಅಗತ್ಯವು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಒಬ್ಬರು ಸಂಬಳ ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರ ಆದಾಯವಾಗಿ ಗಳಿಸುವುದನ್ನು ಮೀರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಅವರು ತಮ್ಮ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಜನರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ಸಾಲದ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಕಸ್ಟಮೈಸ್ ಮಾಡಲು ಒಲವು ತೋರುತ್ತಾರೆ. ಆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ಅವಧಿ, ಕ್ವಾಂಟಮ್ ಮತ್ತು ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಮುಂತಾದವುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಲಗಾರನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾದ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸಾಲ

ಒಬ್ಬರು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಬೇರೆ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಮನೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಸಾಲ:

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ, ಮನೆಗಳು ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಚಲಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೋದಾಗ ಒಬ್ಬರು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭದ್ರತೆ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲ:

ಇದು ಇನ್ನೊಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ಜನರು ಈಗಾಗಲೇ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು. ಸಹಜವಾಗಿ, ಒಂದು ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಈಗಾಗಲೇ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಆಸ್ತಿ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲ. ಏಕೆಂದರೆ ಮೊದಲ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯು ಈಗಾಗಲೇ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯು ಒಬ್ಬರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದ್ದರೂ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನರ್ಹಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಸ್ವಂತ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಅಥವಾ ಅದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ಮೇಲಾಧಾರ ಅಥವಾ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸಾಲದ ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣಗಳು

• ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸಾಲವನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಸಣ್ಣ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ತಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
• ಇದು ಸಾಲಗಾರನ ಒಡೆತನದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ಎರಡೂ ಆಗಿರಬಹುದು.
• ಅಂತಹ ಸಾಲವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಧ್ಯಮದಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ವಿಧಿಸಲಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಗೃಹ ಸಾಲದ ದರಗಳಿಗಿಂತ ಮಾರ್ಕ್-ಅಪ್ ಆಗಿದೆ.
• ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಿರುವ ಆಸ್ತಿಯು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ.
• ಅಡಮಾನದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಸಾಲದಾತರು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಆಸ್ತಿಯ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮತ್ತು ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಶನ್‌ಗಳಿಂದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗಾತ್ರದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೋಡುವ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
• ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಲದಾತರು ಏನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಜಿನ್ ಕಡಿಮೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಒಬ್ಬರು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಹಣದ ಪ್ರಮಾಣವು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
• ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕೇತರ ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸುಮಾರು 70% ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸಾಲದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 50-60% ರಷ್ಟು ಸಾಲ ನೀಡಲು ಮುಕ್ತರಾಗಿದ್ದಾರೆ.
• ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರದ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ತೆರವುಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಒಬ್ಬರು ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಫಾರ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು, ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳು ಮೂಲ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪತ್ರಗಳಾಗಿವೆ. ಗುರುತಿನ ಮತ್ತು ನಿವಾಸ ಪುರಾವೆಗಳಂತಹ ಇತರ ಮೂಲಭೂತ ದಾಖಲೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಒಬ್ಬರು ನೇಮಕಾತಿ ಪತ್ರ (ಸಂಬಳದ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ) ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನ

60 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟವರು ರಿವರ್ಸ್ ಅಡಮಾನದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಉತ್ಪನ್ನದ ವಿರುದ್ಧ ವಿಶೇಷವಾದ ಸಾಲವೂ ಇದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ pay ಮತ್ತೆ.
ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಇದು ಖಾಲಿ ಮಾಡದೆಯೇ ಆಸ್ತಿಯ ಹಣಗಳಿಕೆಯಂತೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಬಹುದು payಅವರು ಸಾಲವಾಗಿ ಪಡೆದಿದ್ದನ್ನು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸಾಲವು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲವಾಗಿದ್ದು, ಮಧ್ಯಮದಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರದ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಎರವಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾಗಿದೆ. IIFL ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನಂತಹ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಅಂತಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಒಬ್ಬರು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿರುವುದು ಯಾವುದೇ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗಿರುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು.