ಇದರ ಹಬ್ಬದ ಸೀಸನ್: ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯ!

ಸುಮಿತ್ ಜೈನ್ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ

ವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಆಗಿರುವ ಸುಮಿತ್ ಅವರಿಗೆ ಆಂತರಿಕ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ ಅನುಭವವಿದೆ. ಅವರಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಲೇಖನಗಳನ್ನು ಓದುವ ಉತ್ಸಾಹವಿದೆ. ಬಿಡುವಿನ ವೇಳೆಯಲ್ಲಿ, ಅವರು ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಬರೆಯಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ.

ಹಬ್ಬಗಳ ಋತು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಶುಭವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಾವು ಅದನ್ನು ಸಮೃದ್ಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಜೋಡಿಸುವುದರಿಂದ, ಅನೇಕ ಜನರು ತಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಶುಭ ದಿನದಂದು ಖರೀದಿಸಲು ತಮ್ಮ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮುಂದೂಡುತ್ತಾರೆ.

ಹಬ್ಬದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್, ಕ್ಲಬ್ ಸದಸ್ಯತ್ವ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಉಪಕರಣಗಳು ಮುಂತಾದ ಉಚಿತ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಚೌಕಾಶಿ ಮಾಡುವ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಈ ಹಬ್ಬದ ಋತುವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ, ಸರ್ಕಾರಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಯೋಜನೆಗಳು, ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಕಾಯ್ದೆ, 2016 ರ ಅನುಷ್ಠಾನದಿಂದ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿದೆ.

ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ:

ನೀವು ಎಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ನೀಡುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತವೆ pay ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ. ನೀವು ಕಡಿಮೆ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ನಿಮಗೆ ಕಡಿಮೆ pay ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ.
ಕಳೆದ 9-12 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ, ಸಣ್ಣ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಕಡಿಮೆ ಇಎಂಐಗಳ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಅರ್ಹತೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ.
ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆ ಇರುವುದರಿಂದ, ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಸಮಯ.

CLSS ಸಬ್ಸಿಡಿಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

PMAY -2022 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಪ್ರಗತಿಪರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ 2022 ರ ವೇಳೆಗೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಭಾರತೀಯನ ಮೇಲೂ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಪಕ್ಕಾ ಛಾವಣಿಯನ್ನು ಕಾಣುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಯೋಜನೆಯು ಮೂಲತಃ ಸರ್ಕಾರವು ನಿಮಗಾಗಿ 2,67 ಲಕ್ಷಗಳವರೆಗಿನ ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದರ್ಥ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಮುಖಪುಟ ಸಾಲ 6 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲಿನ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಸುಮಾರು 2.67 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಷ್ಟಾಗುತ್ತದೆ,
ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು (ರೂ. 2.67 ಲಕ್ಷಗಳು) ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಸಾಲದಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಅಂದರೆ ಸಾಲವು ರೂ. 3.33 ಲಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ) ಮತ್ತು pay 3.33 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಕಡಿತದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲಿನ ಇಎಂಐಗಳು.

RERA ಅನುಷ್ಠಾನದ ಮೂಲಕ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ

ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು ಮೇ 2016, 1 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಕಾಯ್ದೆ 2017 ಅನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ದಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವುದು, ವಲಯದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಯುತ ಆಟವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಮೂಲಕ ಗ್ರಾಹಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಗಳ ಸಕಾಲಿಕ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವುದು ಈ ಕಾಯ್ದೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿತ್ತು.

ಈಗ ನೀವು ಮಾಹಿತಿಯುಕ್ತ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಏನೆಂದು ನಿಖರವಾಗಿ ತಿಳಿದಾಗ ಈ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಹಿಂಜರಿಕೆಯಿಲ್ಲದೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು. payING ಗಾಗಿ. ನೀವು RERA ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಯ ಡೇಟಾವನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿ ದರಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿವೆ

 

ಮೂಲ: ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಬ್ಯಾಂಕ್*

ಮೇಲಿನ ವಸತಿ ಬೆಲೆ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಚಾರ್ಟ್ ಅನ್ನು ನಾವು ನೋಡಿದರೆ, ಕಳೆದ 5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿಧಾನಗತಿಯ ಚಲನೆಯನ್ನು ನಾವು ಗಮನಿಸಬಹುದು. ಬೆಲೆಗಳು ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಇದ್ದ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆ ಇವೆ. ಸ್ಥಿರವಾದ ಆಸ್ತಿ ದರಗಳಿಗಾಗಿ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರು ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ತೀರ್ಮಾನ

ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಸಾಕಷ್ಟಿರುವ ಈ ಹಬ್ಬದ ಋತುವಿಗಿಂತ ಉತ್ತಮ ಸಮಯ ಇನ್ನೊಂದಿಲ್ಲವೇ? ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಯತ್ನ ಮಾಡಿ, ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಅರ್ಹ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ 2.67 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದೆ. ಕಲಿಯಲು ಬಹಳಷ್ಟಿದೆ, ಆದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಯಾವ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಇಲ್ಲಿದೆ. ಮೇಲಿನ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಬುದ್ಧಿವಂತ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.