ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಮುಂಚಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೆನಪಿಡುವ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳು

 

ಶ್ರೀಮತಿ ರಾಖಿ ನರೇನ್ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ

 

 

ಇಮ್ಯಾಜಿನ್….ನೀವು ಹೊಸ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಿದ್ದೀರಿ…ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಹೊಸ ಸಾಲದಾತ ನೀಡುವ ಕಡಿಮೆ-ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತಿರುವಂತೆ ತೋರುತ್ತಿದೆ. ಆದರೆ ನಂತರ ನೀವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಷ್ಟವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ ಏಕೆಂದರೆ ಕಡಿಮೆ-ಬಡ್ಡಿ ದರವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿಕೊಂಡು ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

 

 

ಮರು ಭಾವpayನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಮೊದಲೇ ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಅನ್ನು ಹೊಸ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ತೃಪ್ತಿಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸರಿಯಾದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಗ್ರಾಹಕರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಖಾತೆಯನ್ನು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸಬಹುದು:

 

 

• ಇನ್ನೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್/ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗೆ (FI) ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ವರ್ಗಾವಣೆ


• ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣದ ಲಭ್ಯತೆpay & ಮುಚ್ಚಿದ ಸಾಲ


• ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವುದು



 
•  

 

 

 

 

 

ಕೊನೆಯ ಎರಡು ಪ್ರಕರಣಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗ್ರಾಹಕನು ಅವನು/ಅವಳು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್/ಎಫ್‌ಐನಿಂದ ನೋ ಡ್ಯೂ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ಭರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕಾರಣ ಗ್ರಾಹಕನು ತನ್ನ ಖಾತೆಯನ್ನು ಮುಚ್ಚುತ್ತಾನೆ, ಅವನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು:

 

 

 

 

 

1. ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರ (ROI): ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ಖಾತೆಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಅಥವಾ ಅವರ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಮಾಡಲು ಒಂದು ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರ. ಗ್ರಾಹಕರು ತಾನು ಪಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಹೊಸ ದರವು ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತಾನು ಪಡೆಯುತ್ತಿರುವ ದರಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಗ್ರಾಹಕರು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಉತ್ತಮ ದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಅವರ ಪರಿಗಣಿಸಿ payment ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.

 

 

2. ROI ಪ್ರಕಾರ: ಗ್ರಾಹಕರು ಆಫರ್ ಮಾಡಿದ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ತೇಲುತ್ತಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು; ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ಕರೆಗಳು, ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ. ದರಗಳು ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್, ಬೇಸ್ ಕೇಸ್ ಪ್ರಕಾರ ಎರಡರ ಸಂಯೋಜನೆಯಾಗಿರಬಹುದು.

 

 

3. ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು - ಸಾಲವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವಾಗ ಗ್ರಾಹಕರು ಮತ್ತೆ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಆಳವಾದ ಚಿಂತನೆಯನ್ನು ಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ಬಿಟಿ ಮಾಡುವಾಗ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು

 

 

4. ಸಾಲದ ಅವಧಿ: ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಬ್ಯಾಂಕ್/ಎಫ್‌ಐ ನೀಡುವ ದರಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪಾವತಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಹೊಸ ಸಾಲದಾತನು ಕಡಿಮೆ ROI ಅನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಆದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ವಿಧಿಸಬಹುದು. 

 

 

5. ಯಾವುದೇ ಕಾರಣ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲ: ಬಾಕಿ ಇಲ್ಲದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಬಳಕೆಯಾಗದ ಚೆಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ.