ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ: ಇಎಂಐ, ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಮತ್ತು ಚಿನ್ನದ ಸಾಲವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಬಳಸುವುದು Payಮನಸ್ಸು

ಗೃಹ ಸಾಲವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದ 90% ವರೆಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತುpay ಅದನ್ನು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆ ಒಂದೇ ವಾಕ್ಯವು ಹೇಗೆ ಎಂದು ಉತ್ತರಿಸುತ್ತದೆ a ಗೃಹ ಸಾಲದ ಕೆಲಸಗಳು ಹೆಡ್‌ಲೈನ್ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಎರಡು ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಮರೆಮಾಡುತ್ತದೆ: ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಖಾತೆಯಿಂದ ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹೊರಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವ EMI ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು ಎಷ್ಟು ಬೆಲೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರನು ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಇಳಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವ LTV ಅನುಪಾತ. payಕೆಳಗೆ payಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊದಲ ಖರೀದಿಗಳು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ನಿಲ್ಲುವ ಸ್ಥಳ ಇದು. ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಯಂತ್ರಶಾಸ್ತ್ರ, ಪೂರ್ಣ ಕಾರ್ಯನಿರತ ಉದಾಹರಣೆಯೊಂದಿಗೆ EMI ಸೂತ್ರ, ಶ್ರೇಣೀಕೃತ LTV ಸ್ಲ್ಯಾಬ್‌ಗಳು, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಹಂತಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಗಳು ಸ್ಪರ್ಶಿಸುವ ಕೋನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ: ಉಳಿತಾಯವು ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ ಗೃಹೋಪಯೋಗಿ ಆಭರಣಗಳ ಮೇಲಿನ ಚಿನ್ನದ ಸಾಲವು ಮುಂಗಡ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ಗೃಹ ಸಾಲವು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲವಾಗಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲಾಗುವ ಆಸ್ತಿಯು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತನು ಖರೀದಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ವಿತರಿಸುತ್ತಾನೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆpayಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 5 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ ಮೂಲಕ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ EMI ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ.payಸಾಕಷ್ಟು ಕೆಟ್ಟದಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದು; ಅವುಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದರೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಉಚಿತವಾಗಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಥ, ಒಂದು ಸಾಲಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ: ಮನೆ payಭವಿಷ್ಯದ ಆದಾಯದಿಂದ ಸಾಲದಾತನು ಅಂತರವನ್ನು ಭರಿಸುತ್ತಾನೆ. 20 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ 9% ಎಂದು ಊಹಿಸಲಾದ ₹50 ಲಕ್ಷ ಸಾಲ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ₹45,000 ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ EMI ಅನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ವಿಭಾಗವು ಅಂತಹ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಎಲ್ಲಿಂದ ಬರುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಒಂದು ಸೂತ್ರವು ಪ್ರತಿಯೊಂದಕ್ಕೂ ಚಲಿಸುತ್ತದೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಇಎಂಐ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ದೇಶದಲ್ಲಿ:

EMI = [P × R × (1+R)^N] ÷ [(1+R)^N − 1], ಇಲ್ಲಿ P ಎಂಬುದು ಅಸಲು, R ಎಂಬುದು ಮಾಸಿಕ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು N ಎಂಬುದು ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ.

ಊಹಿಸಲಾದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಬ್ಬರು ಪಾಸ್ ಆಗಿದ್ದಾರೆ: 20 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ 9% ದರದಲ್ಲಿ ₹40 ಲಕ್ಷ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಮಾಸಿಕ ದರ R 0.75% ಅಥವಾ 0.0075 ಆಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು N 240 ತಿಂಗಳುಗಳು. EMI ಸೂತ್ರವನ್ನು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಎರಡು ದಶಕಗಳವರೆಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸರಿಸುಮಾರು ₹35,989 ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು ಸಿಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ₹36,000 ಎಂದು ಕರೆಯಿರಿ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ದರಗಳು ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅಂಕಿ ಅಂಶವು ವಿಧಾನವನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ, ಕೊಡುಗೆಯಲ್ಲ.

ಮರು ಆಕಾರpayಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರನ್ನು ಅಚ್ಚರಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆರಂಭಿಕ EMIಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಡ್ಡಿಯದ್ದಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಕೇವಲ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಭಾಗ ಮಾತ್ರ ನಿವೃತ್ತಿ ಅಸಲು ಇರುತ್ತದೆ; ಬಾಕಿ ಕ್ರಮೇಣ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯ ವರ್ಷಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅಸಲು ನಡೆಸುತ್ತವೆ. ಅದು ಭೋಗ್ಯ, ಮತ್ತು ಇದು ಪೂರ್ವ-payಆರಂಭಿಕ ಅವಧಿಯ ಪಾವತಿಗಳು ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಅದೇ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತವೆ. ಆನ್‌ಲೈನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅವಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಮೊತ್ತಗಳನ್ನು ಅದೇ ಅಂಕಗಣಿತದ ವಿರುದ್ಧ ಸೆಕೆಂಡುಗಳಲ್ಲಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರ vs ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿ ದರ: ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ EMI ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ

ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರದ ಗೃಹ ಸಾಲವು ಅವಧಿಗೆ EMI ಅನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರಿಸುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರದಲ್ಲಿ ಖಚಿತತೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತದೆ. ತೇಲುವ ದರದ ಗೃಹ ಸಾಲವು ಬಾಹ್ಯ ಮಾನದಂಡದೊಂದಿಗೆ ಚಲಿಸುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ EMI ಅಥವಾ ಅವಧಿಯು ಮಾನದಂಡ ಬದಲಾದಾಗ ಸರಿಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ; ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾರತೀಯ ಸಾಲದಾತರು ಈಗ ಈ ರೀತಿ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ, ಹೊಸ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸಾಲಗಳಿಗೆ MCLR ನಂತಹ ಆಂತರಿಕ ಮಾನದಂಡಗಳಿಂದ ಬದಲಾಯಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಕುಸಿಯುತ್ತಿರುವ ದರಗಳು ಫ್ಲೋಟರ್‌ಗಳಿಗೆ ನಿಜವಾದ ಉಳಿತಾಯದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿಫಲ ನೀಡುತ್ತವೆ, ಏರುತ್ತಿರುವ ದರಗಳು ಅವುಗಳನ್ನು ಹಿಂಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಸಾರಾಂಶವೆಂದರೆ ತೇಲುವವು ಕಡಿಮೆ ಜೀವಿತಾವಧಿಯ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಶಾಟ್‌ಗಾಗಿ ಮಾಸಿಕ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

LTV ಅನುಪಾತ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಲಭ್ಯವಿದೆ?

ನಮ್ಮ ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ ಸಾಲದಾತನು ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬಹುದಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣ, ಮತ್ತು ಸೀಲಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ಸಾಲದ ಗಾತ್ರದಿಂದ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

ಗಮನಿಸಿ: ಎಲ್ಲಾ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಸೂಚಕವಾಗಿವೆ. ಸಾಲದಾತ, ಸಾಲಗಾರರ ಪ್ರೊಫೈಲ್, ಸಾಲದ ವರ್ಗ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ನಿಜವಾದ ಮೊತ್ತಗಳು, ಶುಲ್ಕಗಳು, ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಳು ಮತ್ತು ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು.

LTV ಅನುಪಾತದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್‌ಗಳು ಏನೇ ಅನುಮತಿಸಿದರೂ, ಉಳಿದ 10% ರಿಂದ 25% ಸಾಲಗಾರನ ಸ್ವಂತ ಕೊಡುಗೆಯಾಗಿದೆ, ಕಡಿಮೆ payಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೌಲ್ಯದ ಕೆಳಭಾಗಕ್ಕೆ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಅಂತರವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಯಾರಾದರೂ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ ನಾನು ಎಷ್ಟು ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು? ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಎರಡು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಿದೆ: ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ಏನನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಆದಾಯವು ಯಾವುದನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅನುಮೋದಿತ ಅಂಕಿ ಅಂಶವು ಎರಡು ಉತ್ತರಗಳಲ್ಲಿ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಚಿನ್ನದ ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸುವುದು Payಮನಸ್ಸು

80% LTV ಯಲ್ಲಿ ₹50 ಲಕ್ಷ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಿ ಮತ್ತು ಸಾಲವು ₹40 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ನೋಂದಣಿಗೆ ಮೊದಲು ₹10 ಲಕ್ಷವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಉಳಿತಾಯಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರಬಹುದು ಆದರೆ ಠೇವಣಿಗಳು, ನಿಧಿಗಳು ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಲಾಕ್ ಆಗಿರುತ್ತವೆ, ಅದು ವಿಶ್ರಾಂತಿ ಪಡೆಯಲು ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆ ಪತ್ರವು ಈಗಾಗಲೇ ಕೈಯಲ್ಲಿರುವಾಗ ಖರೀದಿಗಳು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳ್ಳುವ ಹಂತ ಇದು.

ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಚಿನ್ನವು ಅದನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಇಡುವ ಆಭರಣಗಳನ್ನು ಅಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ತೂಕ ಮತ್ತು ಶುದ್ಧತೆಗಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಚಿನ್ನದ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ RBI ಯ ಶ್ರೇಣೀಕೃತ ಸಾಲ-ಮೌಲ್ಯ ಮಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲವು ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಅದೇ ದಿನ ಖಾತೆಯನ್ನು ತಲುಪಬಹುದು. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿ, ಇತ್ತೀಚಿನ ಬೆಲೆ ಮಟ್ಟಗಳಲ್ಲಿ 100 ಗ್ರಾಂ 22-ಕ್ಯಾರೆಟ್ ಆಭರಣವು ₹13 ಲಕ್ಷದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ₹5 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶ್ರೇಣಿಯು ಸರಿಸುಮಾರು ₹9.75 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಚಿನ್ನದ ಸಾಲವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಬಹುದು, ನಿಖರವಾದ ಅಂಕಿ ಅಂಶವು ದಿನದ ಮಾನದಂಡ ದರ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಭಾಗಶಃ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೊದಲೇ ಅದು ₹10 ಲಕ್ಷ ಅಂತರದ ಬಹುಪಾಲು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಈ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವ ಮೊದಲು ಒಂದು ಪರಿಶೀಲನೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯ: ಗೃಹ ಸಾಲ ಸಾಲದಾತರು ಸ್ವಂತ ಕೊಡುಗೆ ಎರವಲು ಪಡೆದ ನಿಧಿಯಿಂದ ಬರಬಹುದೇ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಾಲದಾತರ ನೀತಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಕ್ಕೆ ಚಿನ್ನದ ಸಾಲ payಮನಸ್ಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮೊದಲೇ ನೇರ ಪ್ರಶ್ನೆ ಕೇಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಪಾಲಿಸಿ ಅನುಮತಿಸುವ ಕಡೆ, IIFL ಫೈನಾನ್ಸ್ ಗೋಲ್ಡ್ ಲೋನ್ ಕನಿಷ್ಠ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು quick ಸಂಸ್ಕರಣೆ, ತಯಾರಿಕೆ ಸ್ವಂತ ಕೊಡುಗೆಯಾಗಿ ಚಿನ್ನದ ಸಾಲ ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ ಮಾರ್ಗಕ್ಕಿಂತ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಮಾರ್ಗ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಆಭರಣ ಹೊಂದಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಹೇಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುವುದು ಎಂದು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದೆ. payಮೆಂಟ್ ಫಂಡ್‌ಗಳು, ಉತ್ತರವು ಇಡೀ ಲಾಕರ್‌ನಲ್ಲಿಯೇ ಇದೆ.

ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ: ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

1. ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ: ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 21 ರಿಂದ 65 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರು, ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವ 700 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್.
2. EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿ, ಕಂತನ್ನು ಆದಾಯದ ಆರಾಮದಾಯಕ ಪಾಲಿನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿ.
3. ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ: ಗುರುತು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ, ಸಂಬಳ ಚೀಟಿಗಳು ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು.
4. ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
5. ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ.
6. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಂಜೂರಾತಿ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ವಿತರಣೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.25% ರಿಂದ 1% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅಂತ್ಯದಿಂದ ಅಂತ್ಯಕ್ಕೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೆಲವು ವಾರಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆಯು ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್‌ನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಎಲ್ಲೆಡೆ ಇದ್ದಂತೆ ಇಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ಸ್ವಚ್ಛವಾದ ಕಾಗದಪತ್ರಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ, ವೇಗವಾಗಿದೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ಮೂರು ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಹೇಳುತ್ತವೆ: ಸೂತ್ರವು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ EMI, ಸಾಲದ ಗಾತ್ರವು ಸೇರುವ LTV ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ಮತ್ತು ಕೆಳಗೆ payಎರಡರ ನಡುವಿನ ಅಂತರ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಉದಾಹರಣೆಯು ಊಹಿಸಲಾದ ದರದಲ್ಲಿ ಇಪ್ಪತ್ತು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹40 ಲಕ್ಷ ಸಾಲವು ಸುಮಾರು ₹36,000 ಆಗುವುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಸಾಲಗಳು ಪ್ರಮಾಣಾನುಗುಣವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಸ್ವಂತ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಏಕೆ ಬಯಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ಟೇಬಲ್ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಆ ಕೊಡುಗೆಯು ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಂತವಾಗಿದ್ದಾಗ, ಗೃಹ ಸಾಲದಾತರ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಕೊಡುಗೆಗಳ ನಿಲುವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಮನೆಯ ಚಿನ್ನವು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಯೋಗ್ಯವಾದ ಸೇತುವೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಚಿನ್ನದ ಸಾಲವು ಆಭರಣಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದೆಯೇ ನೋಂದಣಿ-ದಿನದ ಮೊತ್ತವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದು. ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸಂಖ್ಯೆಯು ಒಂದು ವಿವರಣೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿಜವಾದ ದರಗಳು, EMI ಗಳು, LTV ಗಳು ಮತ್ತು ಅರ್ಹತೆಯು ಸಾಲದಾತ, ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಇದು ಕಾನೂನು, ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಓದುಗರು ವೃತ್ತಿಪರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ವಿಷಯದ ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ಅವಲಂಬನೆಗೆ IIFL ಫೈನಾನ್ಸ್ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತಷ್ಟು ಓದು