ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಆರ್ಥಿಕ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ. ಇಂದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಆಕರ್ಷಕ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಕಡಿಮೆ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಈ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಜನರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮತ್ತು ಹೊಂದುವ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಲು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲ ಏಕೆ?

ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಕಾಲದೊಂದಿಗೆ, ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಪುರುಷರು ಮಾತ್ರ ಸಂಪಾದಿಸುವ ಸದಸ್ಯರಲ್ಲ. ಸಹ-ಸಂಪಾದನೆ ಮತ್ತು ಪರಸ್ಪರ ಮನೆಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ವೇಗವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ತಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಜಂಟಿಯ ಏಕೈಕ ಅಂಶವಲ್ಲ ಗೃಹ ಸಾಲ. ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದರ ಹೊರತಾಗಿ, ಜನರು ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲದಿಂದ ಡಬಲ್ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಆನಂದಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ಮೇಲೆ ನೀವು ಆನಂದಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಾವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, ನಾವು ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸೋಣ.

ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹತೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳು

• ನೀವು ಮನೆಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು: ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಅರ್ಹರಾಗಲು, ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆದಿರುವ ಮನೆಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕು. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಜನರು ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ, ಆದರೆ ಸಾಲಗಾರನು ಮನೆಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮನೆಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕನಲ್ಲದ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

• ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಾಲಗಾರರಾಗಿರಬೇಕು: ಮನೆಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವುದರ ಹೊರತಾಗಿ, ನೀವು ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರನಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು EMI (ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳು) ಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಬೇಕು. ಮಾಲೀಕರು ಸಾಲಗಾರರಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

• ಮನೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕು: ಮೇಲಿನ ಎರಡು ಅಂಶಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿರುವುದು ಸಹ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ನೀವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ವರ್ಷದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ, ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಐದು ಸಮಾನ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಈಗ, ಮನೆಯನ್ನು ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸೋಣ.

• ಸ್ವಯಂ ಆಕ್ರಮಿತ ಮನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ: ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆ, 24 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 1961 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ರೂ.ವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ತಲಾ 2 ಲಕ್ಷಗಳು payಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಕಡೆಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಲೆಟ್ ಔಟ್ ಹೌಸ್ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ: ಹಣಕಾಸು ಕಾಯಿದೆ, 2017 ರ ತಿದ್ದುಪಡಿಯಿಂದಾಗಿ, ಇತರ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಸೆಟ್-ಆಫ್ ಮಾಡಲು ಅರ್ಹವಾಗಿರುವ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಷ್ಟವು ರೂ 2 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ. ಹೇಳಲಾದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಹೀರಿಕೊಳ್ಳದ ನಷ್ಟವನ್ನು 8 ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಸಾಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಿಸಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಷ್ಟ ಉಂಟಾದ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಇತರ ಆದಾಯದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರ ವಿರುದ್ಧ ಸೆಟ್-ಆಫ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ನಷ್ಟದ ಮೊತ್ತವು ರೂ. ಪ್ರತಿ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ 2 ಲಕ್ಷಗಳು (ಸಹ-ಮಾಲೀಕನಾಗಿರಬೇಕು).
• ಮರು ಕಡೆಗೆ ತಲಾ 1.5 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಕಡಿತpayಮೂಲ ಮೊತ್ತ: ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರ (ಸಹ-ಮಾಲೀಕನಾಗಿರಬೇಕು) ರೂ.ವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮರು ಮೇಲೆ 1.5 ಲಕ್ಷpayಮೂಲ ಮೊತ್ತದ (ರಿpayment ಒಳಗೊಂಡಿದೆ payEMI ಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶ ಮತ್ತು ಮೊತ್ತದ ಭಾಗ payಸುಳ್ಳು ಹೇಳುತ್ತಿದೆ).

• ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕದ ವೆಚ್ಚಗಳು: ಮನೆಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು pay ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು. ಹೀಗಾಗಿ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ವಿಭಜಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಗರಿಷ್ಠ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ ತೆರಿಗೆ ಲಾಭ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆ, 80 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 1961C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರೂ. 1.5 ಲಕ್ಷ ಆದ್ದರಿಂದ, ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಯೋಜಿಸುವಾಗ ಗರಿಷ್ಠ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಒಬ್ಬರು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಯೋಜಿಸಬೇಕು.

ಮಯಾಂಕ್ ಲಾಲ್ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ