ಭಾರತದಲ್ಲಿ ನಾನು ಆದಾಯದ ಬಹು ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ರಚಿಸಬಹುದು?

ಪೌರಾಣಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರ, ವಾರೆನ್ ಬಫೆಟ್ ಅವರು 45 ನೇ ವಯಸ್ಸಿಗೆ ನೀವು ಎರಡನೇ ಆದಾಯದ ಮೂಲವನ್ನು ರಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನಿಮಗೆ ಅನ್ಯಾಯ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ನೀವು ವ್ಯಾಪಾರದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಸ್ವತಂತ್ರ ಸಲಹೆಗಾರರಾಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾದ ಹಲವಾರು ಸ್ಟ್ರೀಮ್‌ಗಳಿವೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಒಪ್ಪಂದವು ಇತರ ಕೆಲಸವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸದಿದ್ದರೆ ಏನು? ಅಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಒತ್ತಡಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಬಿಗಿಯಾಗಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಎರಡನೇ ಸ್ಟ್ರೀಮ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ರಚಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಚಿಂತಿಸಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಬಿಡುವಿನ ಸಮಯವನ್ನು ಬಿಡಬಹುದು. ಆಗ ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ದುಡಿಯಬೇಕು. ಅಂತಹ ಎರಡು ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ.

ಕಾರ್ಪಸ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭಾಂಶದ ಷೇರುಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವುದು

ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಕಾರ್ಪಸ್ ರಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾರಂಭಿಸೋಣ. ನೀವು 25 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ MBA ಮುಗಿಸಿದ ನಂತರ ತಿಂಗಳಿಗೆ ರೂ.75,000 ಗಳಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ. ಉಳಿದ ಹಣದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಇತರ ಕಮಿಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ನೀವು ಈಕ್ವಿಟಿ ಫಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ ರೂ.10,000 ಉಳಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ ರೂ.10,000 ದಿಂದ ಆರಂಭಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ ಈಕ್ವಿಟಿ ಫಂಡ್ SIP ಸಾಕಷ್ಟು ಕೆಟ್ಟದ್ದಲ್ಲ. ಏಕೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ.

ಮಾಸಿಕ SIP	SIP ಅವಧಿ	ಸರಾಸರಿ ಇಳುವರಿ	ಅಪಾಯದ ವಿಸ್ತಾರ
Rs.10,000	20 ವರ್ಷಗಳ	14.50%	ಮಧ್ಯಮದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯ
ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಮೊತ್ತ	45 ನೇ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯ	ಸಂಪತ್ತಿನ ಅನುಪಾತ
ರೂ.24 ಲಕ್ಷಗಳು	1.41 ಕೋಟಿ ರೂ	5.88 ಬಾರಿ

ಮೇಲಿನ ಕೋಷ್ಟಕವು ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆಯ 5.88 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಸಂಪತ್ತನ್ನು ನೀವು ರಚಿಸಿದ್ದೀರಿ. ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, 1.41 ನೇ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ರೂ.45 ಕೋಟಿಯ ಸಿದ್ಧ ಕಾರ್ಪಸ್ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ನೀವು ಈ ಹಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭಾಂಶ ಇಳುವರಿ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? ನಾವು ಕೆಲವು ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ€¦

ಹೈ ಡಿವೈ ಸ್ಟಾಕ್	ಡಿವಿಡೆಂಡ್ ಇಳುವರಿ (%)	ಸೂಚಕ ವಾರ್ಷಿಕ ರಿಟರ್ನ್	ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಗಳಿಕೆ
SJVN	8.16%	Rs.11,50,560	ರೂ.95,880 ರಾತ್ರಿ
ಕೋಲ್ ಇಂಡಿಯಾ	7.85%	Rs.11,06,850	ರೂ.92,238 ರಾತ್ರಿ
NLC ಇಂಡಿಯಾ	6.75%	Rs.9,51,750	ರೂ.79,313 ರಾತ್ರಿ

ಮೇಲಿನ ಕೋಷ್ಟಕದಿಂದ ನೋಡಬಹುದಾದಂತೆ, 45 ನೇ ವಯಸ್ಸಿನಿಂದ ನೀವು ಇಂದು ಈಕ್ವಿಟಿ SIP ನಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ Rs10,000 ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯದ ದೊಡ್ಡ ಮೂಲವನ್ನು ರಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಮೊದಲೇ ಯೋಜಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಯಮಿತ ಸ್ಟ್ರೀಮ್ ಆದಾಯವನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಎಷ್ಟು ಸರಳವಾಗಿದೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಯಾವ ಷೇರುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭಾಂಶ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ ಆದ್ದರಿಂದ ನಾವು ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭಾಂಶದ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಈ ವಿಧಾನವು ತೆರಿಗೆ ಸಮರ್ಥವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಿರಬೇಕು pay ಒಂದು ಹಣಕಾಸಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ರೂ.10 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭಾಂಶದ ಮೇಲೆ 1% ತೆರಿಗೆ.

SIP ಅನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಂತರ Payಎಸ್‌ಡಬ್ಲ್ಯೂಪಿ ಮೂಲಕ ನೀವೇ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ

ಇದು ಒಂದು ಅವಧಿಗೆ ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯವನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವ ಇನ್ನೊಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ನಾವು ಹೇಳೋಣ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭಾಂಶ ಇಳುವರಿ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಕಲ್ಪನೆಯಿಂದ ನೀವು ಅನಾನುಕೂಲರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬೆಲೆಯ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಅಲ್ಲದೆ, ಕಂಪನಿಯ ಲಾಭವು ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ ಲಾಭಾಂಶವು ಕುಸಿಯಬಹುದು ಎಂಬ ಕಾರಣದಿಂದ ಡಿವಿಡೆಂಡ್ ಇಳುವರಿಗಳ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಭರವಸೆ ಇಲ್ಲ. ಇನ್ನೊಂದು ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲ ನಿಧಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು pay SWP ಮೂಲಕ ನೀವೇ. ನೀವು ಅದೇ SIP ಅನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು 1.41 ನೇ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ರೂ.45 ಕೋಟಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸೋಣ. ಈಗ ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ pay ನಿಮ್ಮ ನಿವೃತ್ತಿಯ ತನಕ 15 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ನೀವೇ ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯ. ಇದು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ.

ವರ್ಷ	ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ತೆರೆಯಲಾಗುತ್ತಿದೆ	ಸಾಲ ನಿಧಿಯಲ್ಲಿ ಇಳುವರಿ @ 9.75%	ನಿಧಿಯ ಮೌಲ್ಯ	ವಾರ್ಷಿಕ ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ	ಅಂತಿಮ ಉಳಿತಾಯ
1	141,00,000	13,74,750	154,74,750	18,27,000	136,47,750
2	136,47,750	13,30,656	149,78,406	18,27,000	131,51,406
3	131,51,406	12,82,262	144,33,668	18,27,000	126,06,668
4	126,06,668	12,29,150	138,35,818	18,27,000	120,08,818
5	120,08,818	11,70,860	131,79,678	18,27,000	113,52,678
6	113,52,678	11,06,886	124,59,564	18,27,000	106,32,564
7	106,32,564	10,36,675	116,69,239	18,27,000	98,42,239
8	98,42,239	9,59,618	108,01,857	18,27,000	89,74,857
9	89,74,857	8,75,049	98,49,905	18,27,000	80,22,905
10	80,22,905	7,82,233	88,05,139	18,27,000	69,78,139
11	69,78,139	6,80,369	76,58,507	18,27,000	58,31,507
12	58,31,507	5,68,572	64,00,079	18,27,000	45,73,079
13	45,73,079	4,45,875	50,18,954	18,27,000	31,91,954
14	31,91,954	3,11,216	35,03,170	18,27,000	16,76,170
15	16,76,170	1,63,427	18,39,596	18,27,000	12,596

ಮೇಲಿನ ಕೋಷ್ಟಕದಿಂದ ನೋಡಬಹುದಾದಂತೆ, Rs1.41 ಕೋಟಿಯ ಕಾರ್ಪಸ್ ಅನ್ನು ಸಾಲ ನಿಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಅದು ಸಂಪ್ರದಾಯಬದ್ಧವಾಗಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 9.75% ಇಳುವರಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಐಡಲ್ ಹಣವು ಸಾಲ ನಿಧಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಕಾರ್ಪಸ್‌ನ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು 15 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ 60 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹಿಂಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸರಳತೆಗಾಗಿ, ನಾವು ವಾರ್ಷಿಕ ಅವಧಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದ್ದೇವೆ ಆದರೆ ರೂ.18,27,000 ರ ವಾರ್ಷಿಕ SWP ಅನುವಾದಿಸುತ್ತದೆ ಸುಮಾರು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯಕ್ಕೆ Rs1,52,250. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯು SWP ಯಂತೆ ರಚನೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯು ರಿಟರ್ನ್ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನುಂಟುಮಾಡುವ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯವನ್ನು ರಚಿಸಲು, ನೀವು ತುಂಬಾ ದೂರ ನೋಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ಕಥೆಯ ನೈತಿಕತೆಯಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮಾಸಿಕ SIP ಅನ್ನು ನಿಮಗಾಗಿ ಬಹು ಆದಾಯದ ಸ್ಟ್ರೀಮ್‌ಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ಬಳಸಬಹುದು. ಸಹಜವಾಗಿ, ನೀವು ಎಷ್ಟು ಬೇಗನೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತೀರೋ ಅಷ್ಟು ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ.