ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 57% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಬೆಲೆ 4% ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ: IIFl ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ವರದಿ

IIFL ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಸ್, ರಿಯಲ್ಟಿ ಸಂಶೋಧನಾ ಕಂಪನಿಯಾದ Liases Foras ಸಹಯೋಗದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಯು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ "ಬೆಲೆ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಇನ್ವೆಂಟರಿ ಪೂರೈಕೆ” ಈ ವರದಿ ದೆಹಲಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕಳೆದ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದಾಸ್ತಾನುಗಳ ಚಲನೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತದೆ. ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಈ ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗಿದೆ - ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಇದು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯವೇ?

ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, ಹೊಸ ಮನೆಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಅನೇಕ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಡೇಟಾವು ಹತಾಶೆಯ ಯುಗದಲ್ಲಿ ಭರವಸೆಯ ಕಿರಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಕ್ವಾರ್ಟರ್	ತೆರೆಯುವಿಕೆ (ಎ)	ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆ (B)	ಮಾರಾಟ (ಸಿ)	ಮುಚ್ಚುವಿಕೆ (ಡಿ)
1st, 2015-16	46209	3778	1964	48023
2nd, 2015-16	48023	1685	1689	48019
3rd, 2015-16	48019	960	2579	46400
4th, 2015-16	46400	1834	2404	45830
1st, 2016-17	45830	2700	3095	45435

 

ಮೇಲಿನ ದತ್ತಾಂಶದಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ, ಮಾರಾಟವು ತ್ರೈಮಾಸಿಕ 1, 2015-16 ರಿಂದ ಕ್ವಾರ್ಟರ್ 1, 2016-17 ವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ 1 ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ದಾಸ್ತಾನುಗಳ ಮಾರಾಟವು ಸುಮಾರು 57.5% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಬೆಲೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನ ಕಥೆಯನ್ನು ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಕ್ವಾರ್ಟರ್	ಬೆಲೆ (ಚದರ/ಅಡಿ)
1st, 2015-16	2728
2nd, 2015-16	2705
3rd, 2015-16	2779
4th, 2015-16	2812
1st, 2016-17	2842

ಮೇಲಿನ ಕೋಷ್ಟಕವು ದಾಸ್ತಾನುಗಳ ಸರಾಸರಿ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಕಳೆದ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ಕೇವಲ 4% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ದಾಸ್ತಾನು ಚಲನೆಯು ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಚಲನೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿಲ್ಲ. IIFL ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಸ್‌ನ ಉನ್ನತ ಅಧಿಕಾರಿಯೊಬ್ಬರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, “ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಯ ನಡುವೆ ನೇರ ಸಂಬಂಧವಿದೆ. ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿಲ್ಲದೆ ಮಾರಾಟ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ ವಸತಿ ಬೆಲೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ. ಹಾಗಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಸಮಯ. ”

ಕಳೆದ ವರ್ಷವೂ ಉತ್ತಮ ದಾಸ್ತಾನು ಪೂರೈಕೆಯಾಗಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಮಸೂದೆ, 2016 ರ ಅನುಷ್ಠಾನದಿಂದಾಗಿ ಅನೇಕ ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿವೆ. ಬೇನಾಮಿ ವಹಿವಾಟು ಮಸೂದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳಿಗೆ (REITS) S.E.B.I ನ ಸಡಿಲಿಕೆ ನಿಯಮಗಳಂತಹ ಸರ್ಕಾರವು ಕೈಗೊಂಡ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಭಾವನೆಯನ್ನು ಮೂಡಿಸಿವೆ.

IIFL ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ:

ಇಂಡಿಯಾ ಇನ್ಫೋಲೈನ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ (IIFL ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಸ್) ಒಂದು ವಸತಿ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಇಂಡಿಯಾ ಇನ್ಫೋಲೈನ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (IIFL) ನ 100% ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸು ಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಕಂಪನಿಯು ದೇಶದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಮೂಲೆ ಮತ್ತು ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿರುವ ಜನರ ವಸತಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ 55+ ಶಾಖೆಗಳು ಮತ್ತು 2000+ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದಿತ ಪ್ಯಾನ್-ಇಂಡಿಯಾ ಯೋಜನೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ಕಂಪನಿಯು ಉದ್ಯಮವು ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಿರುವ ನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.