ಗೃಹ ಸಾಲ - ಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಅವಶ್ಯಕತೆಯೇ?

ವಿಶಾಲ್ ಗುಪ್ತಾ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ

ವಿಶಾಲ್ ಗುಪ್ತಾ ಅವರು ಡಿಜಿಟಲ್ ತಂತ್ರಗಾರಿಕೆ, ಉತ್ಪನ್ನ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಪ್ರಚಾರ ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ಕಲ್ಪನೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಕ ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಪರಿಣತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಆಹಾರ, ನೀರು, ಬಟ್ಟೆ, ಉಸಿರಾಟ, ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಿದ್ರೆ - ಮಾನವನ ಮೂಲಭೂತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು, ಮ್ಯಾಸ್ಲೋ ಪಿರಮಿಡ್‌ನ ಕೆಳಭಾಗದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತವೆ (ಮಾನವ ಅಗತ್ಯಗಳ ಕ್ರಮಾನುಗತ - 1970 ರಲ್ಲಿ ಅಬ್ರಹಾಂ ಮಾಸ್ಲೋ ಅವರ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ). ಜನರು ಈ ಮೂಲಭೂತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಶ್ರಮಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕ್ರಮಾನುಗತದ ಮುಂದಿನ ಹಂತಕ್ಕೆ ತೆರಳಲು ಮೊದಲು ಅವುಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಈ ಮೂಲಭೂತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿರುವ ಆಶ್ರಯ - ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಾಸಿಸಲು ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗುತ್ತದೆ. ದಿನದಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು, ಈ ಮೂಲಭೂತ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು.

ಇಂದು ಸರ್ಕಾರವು ಅರ್ಹರಿಗೆ ಮತ್ತು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವವರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಸಹಾಯಧನ* ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಸಹಾಯ ಹಸ್ತ ಚಾಚುತ್ತಿದೆ. ಅಂತಹ ಒಂದು ನೆರವು ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಸ್ಕೀಮ್ (CLSS) ಆಗಿದೆ.

ಅದರ ಅರ್ಹತೆಯ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ -

ವರ್ಗ	ವಾರ್ಷಿಕ ಕುಟುಂಬ ಆದಾಯ	ಘಟಕ ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶ(ಚ.ಮೀ)	ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ	ಗರಿಷ್ಠ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಎಮೌಂಟ್
EWS	ರೂ 3 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ	-	6.5%	2.67 ಲಕ್ಷ*
ಎಲ್ಐಜಿ	ರೂ 3 ಲಕ್ಷ-ರೂ 6 ಲಕ್ಷ	-	6.5%	2.67 ಲಕ್ಷ*
MIG I	ರೂ 6 ಲಕ್ಷ- ರೂ 12 ಲಕ್ಷ	90	4%	2.35 ಲಕ್ಷ*
MIG II	ರೂ 12 ಲಕ್ಷ-ರೂ 18 ಲಕ್ಷ	110	3%	2.30 ಲಕ್ಷ*

ಈ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಗೃಹ ಸಾಲದ EMI payಸಾಲಗಾರನು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ EMI ಒಳಗೊಂಡಿದೆ - ಮೂಲ ಮೊತ್ತ ರೂ. ಸೆಕ್ಷನ್ 1C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 50,000, 80/- ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 2 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ರೂ 000, 00, 24/- ರಂತೆ ಕಳೆಯಬಹುದು.

ವ್ಯಕ್ತಿ ಎ	ವ್ಯಕ್ತಿ ಬಿ
ಆದಾಯ - 7 ಲಕ್ಷ ರೂ	ಆದಾಯ - 7 ಲಕ್ಷ ರೂ
ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ - ರೂ 3.5 ಲಕ್ಷ (ವಸತಿ ಸಾಲದ ಅಸಲು + ಬಡ್ಡಿ)	ಯಾವುದೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಪಿಪಿಎಫ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರೂ 50,000 ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ
ಉಳಿದ ಮೊತ್ತ - ರೂ 3.5 ಲಕ್ಷ	ಉಳಿದ ಮೊತ್ತ - ರೂ 6.5 ಲಕ್ಷ
ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯ - ರೂ 3.5 ಲಕ್ಷ - ರೂ 2.5 ಲಕ್ಷ (ಉಚಿತ) = ರೂ 1 ಲಕ್ಷ	ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯ - ರೂ 6.5 ಲಕ್ಷ - ರೂ 2.5 ಲಕ್ಷ (ಉಚಿತ) = ರೂ 4 ಲಕ್ಷ
ತೆರಿಗೆ - ರೂ 5 ಲಕ್ಷದ 1% = ರೂ 5000 ಮಾತ್ರ	ತೆರಿಗೆ - ರೂ 5 ಲಕ್ಷದಲ್ಲಿ 2.5% = ರೂ 12,500 ರೂ 20 ಲಕ್ಷದಲ್ಲಿ 1.5% = ರೂ 30,000 ಒಟ್ಟು = 42,500 ರೂ

ಮೇಲಿನ ಕೋಷ್ಟಕವು ಗೃಹ ಸಾಲದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಉಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ

ಒಂದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಕೆಲವರು ಹಿಂಜರಿಯಬಹುದು ಗೃಹ ಸಾಲ; ಬಹುಶಃ ಆಲೋಚನೆಯು ಒಬ್ಬರ ಉಳಿದ ಆದಾಯವು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ paying EMI. ಒಳ್ಳೆಯದು, ಈ ಆಲೋಚನೆಯು ಸ್ವಲ್ಪ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಅಲ್ಲ. ನಾವು ಇನ್ನೊಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನೋಡಿದರೆ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಅವನ/ಅವಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು, ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಮತ್ತು ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು (ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ) EMI ಗೆ ಸರಿಹೊಂದಿಸಬಹುದು. ಮತ್ತು ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬರು ಅವಕಾಶ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ತ್ಯಾಗದ ನಿಯಮವನ್ನು ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, 'ಏನಾದರೂ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಲು, ನೀವು ಏನನ್ನಾದರೂ ತ್ಯಜಿಸಬೇಕು'

ಮನಸ್ಸಿಗೆ ಬರಬಹುದಾದ ಮುಂದಿನ ಪ್ರಶ್ನೆಯೆಂದರೆ "ಒಡೆತನವು ನಂತರದ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಏನು?" ಹೌದು, ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬರು ಯಾವಾಗಲೂ PRE EMI ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು; ಇದು ವಿತರಿಸಿದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ payಪೂರ್ಣ ವಿತರಣೆಯಾಗುವವರೆಗೆ ರು.

ಆದ್ದರಿಂದ ನಾವು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಮುಗಿಸಲು "ಹೋಮ್ ಲೋನ್ - ಅವಶ್ಯಕತೆ ಅಥವಾ ಅವಶ್ಯಕತೆ?" – ಇದು ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಎಂದು ಹೇಳುವುದು ಉತ್ತಮ.