ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ನಗಲು 6 ಕಾರಣಗಳು!

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು
ನಗಲು 6 ಕಾರಣಗಳು!

ನಮಸ್ಕಾರ ನಾನು ರಿದ್ಧಿ
ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ.
ನಗಲು ಕಾರಣಗಳು ಬೇಕು. ಸರಿ?
ನಾನು ನಿಮಗೆ ನಗಲು 6 ಕಾರಣಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇನೆ!

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಧನ್ಯವಾದ ಹೇಳೋಣ- ಇದು 7.6% ಕ್ಕೆ ವೇಗಗೊಂಡಿದೆ(ಕೇಂದ್ರೀಯ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ) 2015-16 ನಲ್ಲಿ

ಈಗ ನಾನು ನಿನ್ನನ್ನು ನನ್ನ ತರಗತಿಗೆ ಕರೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗುತ್ತೇನೆ-

ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಬಜೆಟ್ ಒದಗಿಸಿದೆ. ನೀವು ಎಷ್ಟು ಉಳಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನೋಡೋಣ -

ನಿಮ್ಮ ಲಾಭಗಳು

1. ರೂ 50,000 p.a. 35 ಲಕ್ಷ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ!

ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಅನುಕೂಲತೆ ಏನು? ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು 50,000 ರೂ.ಗಳ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದರೆ ಗರಿಷ್ಠ 35 ಲಕ್ಷ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗೆ 50 ಲಕ್ಷ ರೂ.ವರೆಗೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಇರಬೇಕು.

ಶ್ರೇಣಿ 1 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಶ್ರೇಣಿ 2 ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿ 3 ನಗರಗಳ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಕಾರಣ, ಟೈರ್ 2 ಮತ್ತು ಟೈರ್ 3 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವು ರೂ 35 ಲಕ್ಷ ಗೃಹ ಸಾಲದವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಈ ಮಾರ್ಕ್ ಅನ್ನು ದಾಟಿದರೆ, ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಡಿತ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಈಗ ಪ್ರಶ್ನೆ - ನೀವು ಯಾವ ತೆರಿಗೆ ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ಗೆ ಸೇರುತ್ತೀರಿ? ನೀವು 30% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ಗೆ ಬಂದರೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ರೂ 15,450 ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಆನಂದಿಸುವಿರಿ.

ನಿಮ್ಮ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ

2. ರಿಯಾಯಿತಿ ಮಿತಿಯ ವರ್ಧನೆ -

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 87A ಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರೂ 2000 ಮಿತಿಯನ್ನು ರೂ 5000/ ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಅವರ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ ರೂ 500000/ ಪಿಎ ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ತಿದ್ದುಪಡಿಯು 1ನೇ ಏಪ್ರಿಲ್ 2017 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದೆ ಮತ್ತು 2017-18 ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

3. ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ -

ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ 100% ಕಡಿತ! ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವರು, "ವಸತಿ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ನಾಲ್ಕು ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 100 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳವರೆಗಿನ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು 30 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳವರೆಗಿನ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಲಾಭಕ್ಕೆ 60 ಪ್ರತಿಶತ ಕಡಿತವನ್ನು ನೀಡಲು ನಾನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುತ್ತೇನೆ. ಇತರ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮೀಟರ್‌ಗಳು, ಜೂನ್ 2016 ರಿಂದ ಮಾರ್ಚ್ 2019 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆಯ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

4. ಜಿಎಸ್‌ಟಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು

ಮನೆಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ, ಸರ್ಕಾರವು ರಚನಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 1, 2016 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಜಿಎಸ್ಟಿ ವಿನಾಯಿತಿಗೆ ಆದೇಶ ನೀಡಿದೆ. "ಹೌಸಿಂಗ್ ಫಾರ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸ್ಕೀಮ್" ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ”, ಕಡಿಮೆ-ವೆಚ್ಚದ ಮನೆಗಳು ಗರಿಷ್ಠ 60 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ

5. ಅಬಕಾರಿ ಸುಂಕ ವಿನಾಯಿತಿ -

ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಮಿಶ್ರಣಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಅಬಕಾರಿ ಸುಂಕವನ್ನು ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಯಿತು; ಈಗ ಈ ವಿನಾಯಿತಿಯು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಕ್ಕೆ ಬಳಸುತ್ತಿರುವ ಸಿದ್ಧ ಮಿಶ್ರಣ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್‌ಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

6. 5 ವರ್ಷಗಳ ವಿಂಡೋಗೆ ತೆರಿಗೆ ರಿಲೀಫ್

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಗೌರವಾನ್ವಿತ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವ ಅರುಣ್ ಜೇಟ್ಲಿ ಅವರು 3 ವರ್ಷದಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಮಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿದರು. ಈ ನಿಬಂಧನೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಅವರ ಮನೆಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ವಿತರಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ರುಸ್ತಂಜೀ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಬೊಮನ್ ಆರ್.ಇರಾನಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, “ಈ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನದ ನಿರಾಕರಣೆಯು ಕೆಲವು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ನೋಯಿಸುತ್ತಿದೆ. ಹಲವಾರು ವಿಳಂಬವಾದ ಅನುಮೋದನೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಯೋಜನೆಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಲು 3 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ನಾವು ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. 2016-17ರ ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್‌ನ ಪೂರ್ವ ಘೋಷಣೆ, ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಕ್ಷೇತ್ರದ ನೋವಿನ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಸರ್ಕಾರ ಗಮನಹರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಟಗಾರರು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದರು. ಅವರ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಗೌರವಾನ್ವಿತ ಅರುಣ್ ಜೇಟ್ಲಿ ಅವರ ಮೂರನೇ ಯೂನಿಯನ್ ಬಜೆಟ್ ಭಾರತದ ಜನರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಿದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬುದ್ಧಿವಂತ ನಿರ್ಧಾರವೇ ಅಥವಾ ಅಲ್ಲವೇ?