ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ
ಪರಿವಿಡಿ
ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಒಂದು ಸಂಕೀರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾಲೀಕತ್ವ ವರ್ಗಾವಣೆಗಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ pay ರೂಪದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಶುಲ್ಕಗಳು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಸಹ ನೋಂದಣಿ.
ನೀವು ಮಾಡಬೇಕು pay ನೋಂದಣಿಯ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೀವು pay ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದ ದಿನದ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ನೀವು ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ದಿನದಂದು.
ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯನ್ನು ಭಾರತೀಯ ಪ್ರಜೆ, ಎನ್ಆರ್ಐ ಅಥವಾ ಭಾರತೀಯ ಮೂಲದ ವ್ಯಕ್ತಿ (ಪಾಕಿಸ್ತಾನ, ಬಾಂಗ್ಲಾದೇಶ, ಶ್ರೀಲಂಕಾ, ಚೀನಾ, ನೇಪಾಳ ಭೂತಾನ್ ಮತ್ತು ಇರಾನ್ನ ಪ್ರಜೆಯಾಗಿಲ್ಲ) ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಭೂ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆ, 17 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 1908 ರ ಪ್ರಕಾರ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಜಮ್ಮು ಮತ್ತು ಕಾಶ್ಮೀರ ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಇಡೀ ದೇಶಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮಾಹಿತಿಯು ಸರಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿ/ಭೂಮಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಾಯಿದೆಯ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು payಮಾರಾಟ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ನೊಂದಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ದಾಖಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಡೆವಲಪರ್ನಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಅದು ಆಸ್ತಿಯ ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರಾಟವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರದ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರದ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:
- ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಪರಿಶೀಲನೆ
- ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಅಂದಾಜು
- ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ಗಳ ತಯಾರಿಕೆ
- ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ
- Payಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು
- ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಅವರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ
- ದಾಖಲೆಗಳ ಸಲ್ಲಿಕೆ
ನೋಂದಣಿಯ ಮೂಲ ಉದ್ದೇಶವು ದಾಖಲೆಯ ಮರಣದಂಡನೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವುದು. ನೀವು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ, ಅದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿದಾರರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದಾಗ ಮಾತ್ರ ಸೂಚನೆಯ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು.
ಇವರಿಂದ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ:-
ಸ್ವಾತಿ ಉಪಧ್ಯಾಯ
ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಈ ಬ್ಲಾಗ್ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಇದು ಕಾನೂನು, ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಓದುಗರು ವೃತ್ತಿಪರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ವಿಷಯದ ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ಅವಲಂಬನೆಗೆ IIFL ಫೈನಾನ್ಸ್ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತಷ್ಟು ಓದು
