ಅಹಮದಾಬಾದ್: ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸಿಟಿ

ಆನಂದ್ ಪರ್ಮಾರ್ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ

ಅಹಮದಾಬಾದ್‌ನ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು! ಗುಜರಾತ್‌ನ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ರಾಜಧಾನಿಯು ಆಫ್ರಿಕನ್ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಪ್ರಾಚ್ಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು. ಶಿಕ್ಷಣ, ರಾಜಕೀಯ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯದ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಇದು ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಜನರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದು ಅಸಂಖ್ಯಾತ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ವಲಯದ ಕಂಪನಿಗಳು, ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಇಂಡಿಯನ್ ಇನ್‌ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ ಆಫ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮತ್ತು ವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಾದ ಭಾರತೀಯ ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಸಂಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆ (ISRO) ಮತ್ತು ಭೌತಿಕ ಸಂಶೋಧನಾ ಪ್ರಯೋಗಾಲಯ (PRL) ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ವಸತಿಗಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೆದ್ದಾರಿ 8 ದೆಹಲಿಯನ್ನು ಮುಂಬೈಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಅಹಮದಾಬಾದ್ ಮೂಲಕ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ. ಮೆಟ್ರೋ ರೈಲು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದು, ಈ ಮಾರ್ಗದ ಉದ್ದ ಸುಮಾರು 40 ಕಿ.ಮೀ. ನಗರದೊಳಗೆ ಹೊರ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಬಸ್ ಕ್ಷಿಪ್ರ ಸಾರಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಪ್ರದೇಶಗಳಂತಹ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಸುಲಭವಾಗಿ. ಅಹಮದಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ನಾವು ನಿಮಗೆ 5 ಕ್ಷೇತ್ರಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತೇವೆ -

1. ಬೋಪಾಲ್ ಮತ್ತು ಸೌತ್ ಬೋಪಾಲ್ - ಈ ಎರಡೂ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಅವುಗಳ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ನಗರದಿಂದ ದೂರವಿದ್ದರೂ, ಎಸ್ಪಿ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಕಳೆದ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ವಿಚಾರಣೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 2,950-3,750 ರೂ.

2. ಉಪಗ್ರಹ - ಅಹಮದಾಬಾದ್‌ನ ದುಬಾರಿ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ವಸಾಹತು ಉಪಗ್ರಹವು ಹೆಚ್ಚು ಆದ್ಯತೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಅಗ್ರಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ಪರ್ಹ್ಲಾದ್ ನಗರದಲ್ಲಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಚೇರಿಗಳ ಸಾಮೀಪ್ಯ ಮತ್ತು ನಗರದ ಉಳಿದ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ಯೋಗ್ಯವಾದ ಸಂಪರ್ಕವು ಈ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಜನರನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುವ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ.

ಇಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 4600 ರಿಂದ ರೂ 5850 ರ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಸ್ಯಾಟಲೈಟ್ ತನ್ನ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಎಸ್‌ಜಿ ಹೆದ್ದಾರಿ ಮತ್ತು 132 ಅಡಿ ರಿಂಗ್ ರಸ್ತೆಯಿಂದ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಅಹಮದಾಬಾದ್ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಸಾರಿಗೆ ಸೇವೆಗಳು (AMTS) ಮತ್ತು ಬಸ್ ರಾಪಿಡ್ ಟ್ರಾನ್ಸಿಟ್ ಸಿಸ್ಟಮ್ (BRTS) ಎರಡೂ ಬಸ್ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಇದು ವಸ್ತ್ರಾಪುರ ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣದಿಂದ 3 ಕಿಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ, ಅಹಮದಾಬಾದ್ ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣದಿಂದ 9 ಕಿಮೀ ಮತ್ತು ಸರ್ದಾರ್ ವಲ್ಲಭಭಾಯಿ ಪಟೇಲ್ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದಿಂದ 15 ಕಿಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ.

3. ಗೋಟಾ - ಗೋಟಾ ಅಹಮದಾಬಾದ್‌ನಿಂದ ಸರಿಸುಮಾರು 10 ಕಿಮೀ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ. ಇದು ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿ ಬೀಳುವುದರಿಂದ, ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ. 2600-3000 ರಿಂದ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದಲ್ಲಿವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಜನರು ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಕಡೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲಭೂತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು SG ಹೆದ್ದಾರಿಯ ಮೂಲಕ ನಗರದ ಉಳಿದ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ಸುಲಭವಾದ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

4. ಚಾಂದ್ಖೇಡಾ - ಟಾಪ್ 10 ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಚಂದಖೇಡಾ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲಿನ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ. 2300-2850. ಪಿಎಸ್‌ಯು ಕಂಪನಿಗಳು, ಐಟಿ ವಲಯ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಜನರು. ಕಾಲೇಜುಗಳು ಇಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು. ತನ್ನದೇ ಆದ ಚಂದ್‌ಖೇಡಾ ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಎಸ್‌ಪಿ ಮತ್ತು 132 ಅಡಿ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್‌ಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದೆ. ನಿಯಮಿತ ಮಧ್ಯಂತರದಲ್ಲಿ BRTS ನಿಂದ ಬಸ್ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

5. ಮಣಿನಗರ - ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಸಾಮೀಪ್ಯ, ಸುಧಾರಿತ ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಮೂಲಭೂತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ದೃಢವಾದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ಥಳಗಳ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಹಠಾತ್ ಹೊರಹೊಮ್ಮಲು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 2900 ರಿಂದ 3500 ರ ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಹಲವಾರು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ಪ್ರಮಾಣದ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ವಸತಿ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳಿಗೆ, ನಗರದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 1800 ರಿಂದ 9,500 ರೂ.ವರೆಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. IIFL ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು, ಪ್ರಮುಖ ವಸತಿ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಯು 250+ ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದೆ.

ನಿಯಮಗಳು
ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯಗಳು ಮಾಹಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ಇಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಲೇಖಕರದ್ದು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, IIFL ಹೋಮ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಈ ಬ್ಲಾಗ್/ಸೈಟ್/ ಲಿಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಯಾವುದೇ ಮಾಹಿತಿಯ ನಿಖರತೆ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಲೇಖಕರು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳು ಅಥವಾ ಲೋಪಗಳಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಇದು ಕಾನೂನು, ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಓದುಗರು ವೃತ್ತಿಪರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ವಿಷಯದ ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ಅವಲಂಬನೆಗೆ IIFL ಫೈನಾನ್ಸ್ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತಷ್ಟು ಓದು