ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ - ಭಾರತೀಯ ಸವಾಲು

ಅಮೋರ್ ಕೂಲ್ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ: ಅಮೋರ್ ಕೂಲ್ ಭಾರತದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಟ್ಟಡ ಸಂಹಿತೆಯ ಪ್ಯಾನಲ್ ಸದಸ್ಯ ಮತ್ತು ಭಾರತೀಯ ಮಾನದಂಡಗಳ ಬ್ಯೂರೋ ಮತ್ತು BEE ECBC ಯ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಮಿತಿಯ ಸದಸ್ಯ. ಅವರು ಪ್ರಸ್ತುತ IIFL ಹೋಮ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಆಡಳಿತದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. 

ಭಾರತಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, 34%[1] (ಅಂದಾಜು.) ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ, 1.2 ಬಿಲಿಯನ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, 17 ರಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ 1947% ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ. 2011 ರ ಜನಗಣತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಭಾರತದ ಜನಸಂಖ್ಯೆ 1,210,193,422, ಭಾರತವು 181.5 ರಿಂದ ತನ್ನ ಜನಸಂಖ್ಯೆಗೆ 2001 ಮಿಲಿಯನ್ ಜನರನ್ನು ಸೇರಿಸಿದೆ, ಇದು ಬ್ರೆಜಿಲ್‌ನ ಜನಸಂಖ್ಯೆಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಪ್ರಪಂಚದ ಮೇಲ್ಮೈ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ 2.4% ರಷ್ಟಿರುವ ಭಾರತವು ಅದರ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ 17.5% ರಷ್ಟಿದೆ. 1.21 ಶತಕೋಟಿ ಭಾರತೀಯರಲ್ಲಿ, 833 ಮಿಲಿಯನ್ (68.84%) ಜನರು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು 377 ಮಿಲಿಯನ್ ಜನರು ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಒಟ್ಟು ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸುಮಾರು 31.28% ಆಗಿದೆ. ಫೆಡರೇಶನ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯನ್ ಚೇಂಬರ್ಸ್ ಆಫ್ ಕಾಮರ್ಸ್ (FICCI) 2050 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ವಿಶ್ವಸಂಸ್ಥೆಯ ಜನಸಂಖ್ಯಾ ವಿಭಾಗ - ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ವಿಭಾಗವು ಮಾಡಿದ ಮಧ್ಯಮ-ವ್ಯತ್ಯಯ ಪ್ರಕ್ಷೇಪಣಗಳು, ಜಾಗತಿಕ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು 8.6 ರ ವೇಳೆಗೆ 2030 ಶತಕೋಟಿ, 9.8 ಶತಕೋಟಿಗೆ ತಲುಪುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಿದೆ. 2050 ಮತ್ತು 11.2 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ 2100 ಶತಕೋಟಿ. ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳು ದೇಶದ ನಗರಗಳು 900 n ನಿವ್ವಳ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗುತ್ತವೆ. ಜನರು. ಇದಲ್ಲದೆ, 2012-2050ರಲ್ಲಿ, ನಗರೀಕರಣದ ವೇಗವು 2.1% ನಷ್ಟು CAGR ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ - ಇದು ಚೀನಾಕ್ಕಿಂತ ದ್ವಿಗುಣವಾಗಿದೆ.[2]

ಭಾರತದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಸನ್ನಿವೇಶವು ಮೇಲ್ಮುಖ ಪಥದಲ್ಲಿದೆ. ತ್ವರಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ನಗರೀಕರಣದ ವೇಗವರ್ಧಿತ ದರಕ್ಕೆ ಅನುವಾದಿಸುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ವಲಸೆಯ ವಿದ್ಯಮಾನವು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ. ಗ್ರಾಮೀಣ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಏನು ನೀಡುತ್ತವೆ - ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳ ಒಂದು ಶ್ರೇಣಿ, ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಣದಂತಹ ಸುಧಾರಿತ ಸಾಮಾಜಿಕ ಸೂಚಕಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲಭೂತ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶದಿಂದ ಇದು ವೇಗವರ್ಧನೆಯಾಗುತ್ತದೆ.[3]. ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಪ್ರಚಂಡ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ನೀತಿ ನಿರೂಪಕರು, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳು ಮತ್ತು ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳಿಗೆ ವಿಭಿನ್ನ ಸವಾಲನ್ನು ಒಡ್ಡುತ್ತಿದೆ. ಕ್ಷಿಪ್ರ ನಗರೀಕರಣದ ಮಾದರಿಯು ಅನನುಕೂಲತೆಯನ್ನು ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದೆ. KPMG ಮತ್ತು NAREDA ದಿಂದ ಒಂದು ವರದಿ[4] ನಗರ ಭಾರತಕ್ಕೆ ಇದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ:

• 3% (0.53 ಮಿಲಿಯನ್) ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯಿಲ್ಲದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳು
• 5% (0.99 ಮಿಲಿಯನ್) ನಲ್ಲಿ ಸೇವೆ ಮಾಡಲಾಗದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಕುಟುಂಬಗಳು (ಕಚ್ಚಾ ಮನೆಗಳು)
• 12% (2.27 ಮಿಲಿಯನ್) ನಲ್ಲಿ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಕುಟುಂಬಗಳು
• 80% (14.99 ಮಿಲಿಯನ್) ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮನೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಜನದಟ್ಟಣೆಯ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಕುಟುಂಬಗಳು

ಮೇಲಿನ ಮಾಹಿತಿಯು ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರ ಬಡತನ ನಿರ್ಮೂಲನೆ ಸಚಿವಾಲಯವು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2012 ರಲ್ಲಿ ನಡೆಸಿದ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಮೇಲೆ ನಿಂತಿದೆ. ಅದರ ಗಾತ್ರದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು ದಿಗ್ಭ್ರಮೆಗೊಳಿಸುವಂತಿವೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಸವಾಲುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಂಚುಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ನಾವು ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿದ್ದೇವೆ. ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ EWS/LIG ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕಲಾಗದಂತಹ ಜಾಗಗಳನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (PMAY) ನಂತಹ ಯೋಜನೆಗಳು 11 ರ ವೇಳೆಗೆ 2022 ಮಿಲಿಯನ್ ನಗರ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಅಂದಾಜು 20 ಮಿಲಿಯನ್ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ 'ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ' ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹಸಿರು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೇಲಿನ ಉಪಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸದೆ 11 ಮಿಲಿಯನ್ ವಸತಿ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

ಆದರೆ, ಅವರಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಮಂದಿಗೆ ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸಿಗಲಿದೆ ಎಂದು ನಮೂದಿಸಿಲ್ಲ.

[1] https://data.worldbank.org/indicator/SP.URB.TOTL.IN.ZS?view=map