ದಂಪತಿಗಳು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅನುಕೂಲಗಳು

ಇಂದು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದರಿಂದ ಅನೇಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ. ಇದು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಇತರ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ನೋಟ ಇಲ್ಲಿದೆ.

1. ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ:

ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಅಲ್ಲಗಳೆಯುವಂತಿಲ್ಲ. ಸಂಯೋಜಿತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾತಿ ಮೊತ್ತದ ಭರವಸೆಯಂತೆ ಇಂದು ಬಹುಪಾಲು ದಂಪತಿಗಳು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲ ಮರು ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಇದು ಅನುಕೂಲಕರ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆpayment. ಮರು ಒತ್ತಡpay ಸಾಲವು ಕೇವಲ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮೇಲಲ್ಲ, ಬದಲಾಗಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಯ ನಡುವೆ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲ ಮರುpayment ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಮಂಜೂರಾತಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಎರಡು ಆದಾಯಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಹೀಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ ಮಂಜೂರಾತಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

2. ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರು ರೂ.ಗಳ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸೆಕ್ಷನ್ 1,50,000C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ 80. ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರದ ಮೇಲೆ ರೂ.2,00,000 ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದ ಮಿತಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ವಿವಾಹಿತ ದಂಪತಿಗಳು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಅವರು ಎರಡು ರೀತಿಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ದಂಪತಿಗಳು ರೂ.ಗಳ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. 3 ಲಕ್ಷಗಳು ಆದರೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಅದನ್ನು ರೂ. 4 ಲಕ್ಷಗಳು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

3. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ:

ಆಸ್ತಿಯ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಥವಾ ಸ್ತ್ರೀ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರವನ್ನು 1% ರಿಂದ 2% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯರನ್ನು ಸಬಲೀಕರಣಗೊಳಿಸಲು ಸರ್ಕಾರವು ಒಂದು ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ. ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳು ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ 4% ಮತ್ತು ಪುರುಷರಿಗೆ 6% ಆಗಿದೆ. ಹರಿಯಾಣದಲ್ಲಿ, ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಇದು 4% ಮತ್ತು ಪುರುಷರಿಗೆ 6% ಆಗಿದೆ. ಹರಿಯಾಣದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೆ, ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ 6% ಆಗಿದೆ, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಪುರುಷರು pay 8%. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ರಾಜಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬಹುದು, ಅಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಮನೆ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವು 4% ಮತ್ತು ಪುರುಷರಿಗೆ 6% ಆಗಿದೆ.

4. ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ರಿಯಾಯಿತಿ:

ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು (ಪಿಎಲ್‌ಐ) ಮಹಿಳಾ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯು ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚ-ಸ್ನೇಹಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರು ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆpayment. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ರಿಯಾಯಿತಿ ದರವು 0.05% ಆಗಿದೆ.

5. ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ:

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸುದೀರ್ಘ ಮತ್ತು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಸತ್ತಾಗ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಹೋರಾಟವು ಇದಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಇನ್ನೂ ಜೀವಂತವಾಗಿದ್ದರೆ ಈ ತೊಂದರೆಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಲ್ಲದೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಬರೆದ:

ನಮನ್ ಕಿಶೋರ್

ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಇದು ಕಾನೂನು, ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಓದುಗರು ವೃತ್ತಿಪರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ವಿಷಯದ ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ಅವಲಂಬನೆಗೆ IIFL ಫೈನಾನ್ಸ್ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತಷ್ಟು ಓದು