ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ 5 ವಿಷಯಗಳು

ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆpayಅವಧಿಯ ಅವಧಿ. ಮರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಅವಧಿpay15 ರಿಂದ 25 ವರ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಎಲ್ಲೋ ಇರುತ್ತದೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮರುಹಣಕಾಸು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ನೀವು ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಅತೃಪ್ತಿಕರ ಸೇವೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಾಗ ಬರುತ್ತದೆ.  

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಹಣಕಾಸು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಪುನರ್ರಚಿಸುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹೊಸ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿ ಮತ್ತು ಪರಿಷ್ಕೃತ ಬಡ್ಡಿದರ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಇತರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ ಮತ್ತು ಬಯಸಿದಾಗ ಪುನರ್ರಚನೆಯ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ pay ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಆಫ್ ಮಾಡಿ. ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು pay ಕಡಿಮೆ EMI. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ನೀವು ರಿಫೈನೆನ್ಸ್ ಮಾಡಿದಾಗ ಇದು ಸಾಧ್ಯ.

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ 5 ವಿಷಯಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

1. ಮರುಹಣಕಾಸು ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಅಂಶ: 

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ನೀವು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿದಾಗ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕ, ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ-payದಂಡಗಳು. ಎರವಲುಗಾರನು ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಗುಪ್ತ ವೆಚ್ಚಗಳಿಲ್ಲ. ಅಲ್ಲದೆ, ಮರುಹಣಕಾಸು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮೂಲಕ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

2. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಪರಿಣಾಮಗಳು:

ಆಸಕ್ತಿ payನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಡುವ ಹಣವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. Payಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಇಎಂಐ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅನುವಾದಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು pay ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆಗಳು. ಇದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಅಥವಾ CA ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ, ತದನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಯೋಜಿಸಿ.

3. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು - ಸ್ಥಿರ v/s ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್: 

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ವಿರಳವಾಗಿ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಗಳ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಪ್ರಸ್ತುತ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಿ. ನೀವು ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು.

4. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿ: 

ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳಾಗಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಮರುಹಣಕಾಸು ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿರಬೇಕು. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಅವಧಿಯು ನಿಮ್ಮ EMI ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ pay. ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವಾಗ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು pay ಹೆಚ್ಚಿನ EMI, ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿ ಮತ್ತು pay ಕಡಿಮೆ EMI, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ. 

5. ಗ್ರಾಹಕ ಸೇವೆ: 

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲಗಾರರು ಮಾಡದ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ pay ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ PLI ಗಳು ನೀಡುವ ಗ್ರಾಹಕ ಸೇವೆಗೆ ಗಮನ ಕೊಡಲಾಗಿದೆ. ಆನ್‌ಲೈನ್ ವಿಮರ್ಶೆಗಳನ್ನು ಓದುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ಸಂವಾದದ ಮೂಲಕ ಸಾಲಗಾರರು ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಎದುರಿಸಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಗ್ರಾಹಕ ಬೆಂಬಲ ಮತ್ತು ಸೇವೆಯು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. 

ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವುದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಂತಹ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತರಾತುರಿಯಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು. ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಸಾಲಗಾರರಾಗಿ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸಂಶೋಧನೆಯನ್ನು ನಡೆಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನಾವು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿರುವ ಐದು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ.