5 ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಮುರಿದ ಭರವಸೆಗಳು

ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ, ನಾವು ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಸುಳ್ಳು ಭರವಸೆಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಇವುಗಳಿಂದ ದೂರ ಹೋಗುತ್ತೇವೆ. ರೀಲರ್‌ಗಳ ಮುರಿದ ಭರವಸೆಗಳು ನಮ್ಮ ಬಾಯಿಗೆ ಕೆಟ್ಟ ರುಚಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ತಪ್ಪು ಭರವಸೆಗಳಿಂದ ನಾವು ಆಮಿಷಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗದೇ ಇರಲು ನಾವು ಎಚ್ಚರದಿಂದ ಮತ್ತು ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮವು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಂಚನೆಗಳೂ ಇವೆ. ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಡೆವಲಪರ್ ಮಾಡಿದ ಪ್ರಮುಖ ಸುಳ್ಳು ಭರವಸೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯೋಣವೇ?

1. ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳದ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸಬೇಡಿ ಎಂದು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ; ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಕೈಯಲ್ಲಿದೆ. ನೀವು ಮರು ಪಡೆಯಬಹುದುpayನೀವು ಬಯಸಿದಾಗ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ -

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ - ಬುಕ್ಕಿಂಗ್ ರದ್ದತಿಗೆ ಕಾರಣಗಳು ಏನೇ ಇರಲಿ. ಅನೇಕ ಬಾರಿ, ಇದು ಕಂಡುಬಂದಿದೆ; ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಡೆವಲಪರ್ ಸಹ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಭೀಕರ ಪರಿಣಾಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡುತ್ತಾನೆ, ಅವನು ವಿಫಲವಾದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಕೂಡ pay ಅವನಿಗೆ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿದೆ.

ಯಾವುದೇ ಔಟ್ ಮಾಡುವಾಗ payಬಿಲ್ಡರ್‌ಗೆ, ಚೆಕ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಇವು ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ payment. ಅಲ್ಲದೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಫೋಟೋಕಾಪಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.

2. ನಿಮ್ಮ ಬಿಲ್ಡರ್ "ನಾವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನಂತರ ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತೇವೆ" ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆಯೇ?

ಒಂದು ವೇಳೆ, ನೀವು ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಷರತ್ತಿನಿಂದ ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ತಕ್ಷಣದ ಪರಿಣಾಮದೊಂದಿಗೆ ಅದನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಬೇಡಿ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ತಿಂಗಳುಗಟ್ಟಲೆ ಉಳಿಯುವುದಿಲ್ಲ. ಹಲವಾರು ಬಾರಿ, ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ ವಿಪಥಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಇವುಗಳು ಜಾಗಗಳು, ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಐಷಾರಾಮಿಗಳು, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಪ್ರದೇಶ ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿರಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ಅಗತ್ಯ ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ಲೆಟರ್‌ಹೆಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಬೇಕು. ಗೃಹ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿಯೂ ಇದನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು.

3. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಂಚನೆಗಳು - ಹಲವಾರು ಮುಗ್ಧ ಖರೀದಿದಾರರು ಇಂದು ದೇಶದಾದ್ಯಂತ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವಂಚನೆಗಳಿಗೆ ಬಲಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ. ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್‌ಗಳನ್ನು ನಕಲು ಮಾಡಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಬುದ್ಧಿವಂತವಾಗಿದೆ. ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕಾನೂನು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪುರಾವೆ.

4. ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿರುವಂತೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿಯೇ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಬದ್ಧರಾಗಿದ್ದೀರಾ?

ಇಂದು ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನುಗಳ ದೊಡ್ಡ ರಾಶಿಗಳಿವೆ ಎಂದು ನಮಗೆಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿದೆ. ನಾವು ದೆಹಲಿ/ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡಿದರೆ, ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾ ಪ್ರಕಟಿಸಿದ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಸುಮಾರು 250,000 ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನುಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

5. ಬಿಲ್ಡರ್ ಹೇಳಿದಾಗ, "ನಾವು ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ".

ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಎಂದಿಗೂ ಮಾತನಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ದೆಹಲಿ/ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ, ಕಳೆದ 1 ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ದಾಸ್ತಾನುಗಳ ಮಾರಾಟವು 50% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಬೆಲೆ ಕೇವಲ 4% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಯಾವುದೇ ಬಿಲ್ಡರ್ ಹೇಳುವುದಿಲ್ಲ. 

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವಿರಾ? ಇವುಗಳನ್ನು ಓದುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ 11 ಸಲಹೆಗಳು