ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ 10 ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಿಯಮಗಳು

ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಿದೆ. ಈಗ ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕಾಯಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಗೃಹ ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಬಯಸಿದಷ್ಟು ಬೇಗ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ಮರುpay ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ.

ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ 10 ಗೃಹ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

1. EMI: ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ಇದು ನೀವು ಗರಿಷ್ಠ ಸಮಯವನ್ನು ಕೇಳುವ ಪದವಾಗಿದೆ. EMI ಅಥವಾ ಸಮಾನವಾದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ನೀವು ಮಾಸಿಕ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ pay ಮರು ಸಲುವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್pay ಸಾಲ. ಇದು ಮೊದಲೇ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ. EMI ಅನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಮೊತ್ತ, ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

2. ಡೌನ್ Payಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಅಂಚು: ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಾಲವಾಗಿ ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 70-80% ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಉಳಿದವು ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಬೇಕು. ನೀವು ರೂ ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಹೇಳೋಣ. 50 ಲಕ್ಷ, ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮಂಜೂರಾತಿ 40 ಲಕ್ಷ ರೂ ಮನೆ ಸಾಲ. ನೀವೇ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಉಳಿದ 20% ಅನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ payಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಅಂಚು.

3. ಮರುಮಾರಾಟ: ಮರುಮಾರಾಟ ಎಂಬ ಪದವನ್ನು ಹಿಂದೆ ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದ್ದ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಖರೀದಿಸದ ಮನೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

4. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಪ್ರೈಸಲ್: ಸಾಲವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಗಾರನ ಮರು ಪಾವತಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆpayಹಲವಾರು ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ. ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಆದಾಯ, ವಯಸ್ಸು, ಉಳಿತಾಯ, ಉದ್ಯೋಗದಾತ, ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ. ಮರು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆpayಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಪ್ರೈಸಲ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

5. ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದಿತ ಆಸ್ತಿ: ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಪ್ರಚಾರ ಮಾಡಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಈ ವಿವೇಕ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದಿತ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೆ 100% ಸುರಕ್ಷಿತ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರ್ಥವಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಒಬ್ಬರು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.

6. ಭದ್ರತೆ/ಮೇಲಾಧಾರ: ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಮೇಲಾಧಾರ ಅಥವಾ ಭದ್ರತೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಅದು ಮರು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಒಂದು ಸ್ವತ್ತಾಗಿದೆpayಮಾನಸಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ. ಯಾವುದೇ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಈ ಸ್ವತ್ತನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

7. ಪೋಸ್ಟ್ ಡೇಟೆಡ್ ಚೆಕ್ (PDC ಗಳು): ಪೋಸ್ಟ್ ಡೇಟೆಡ್ ಚೆಕ್‌ಗಳು ಸಾಲಗಾರರು 1-2 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನೀಡುವ ಚೆಕ್‌ಗಳ ಸರಣಿಯಾಗಿದ್ದು, ಇದನ್ನು ECS ರೂಪದಲ್ಲಿ EMI ಗಳನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಚೆಕ್‌ಗಳು ಭವಿಷ್ಯದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ದಿನಾಂಕದಂದು ಕ್ಲಿಯರ್ ಮಾಡಬಹುದು.

8. ಮಂಜೂರಾತಿ ಪತ್ರ: ಸಾಲ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಮಂಜೂರಾತಿ ಪತ್ರವು ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಬಡ್ಡಿದರ, ಅವಧಿ, ಇಎಂಐಗಳು ಮುಂತಾದ ಇತರ ಸಾಲ ಸಂಬಂಧಿತ ವಿವರಗಳನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಥವಾ ಇತರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಾಲದ ಮಂಜೂರಾತಿ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಿದ ನಂತರವೂ ಸಾಲವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೊಂದಿದೆ.

9. ವಿತರಣಾ ವಿಧಾನ: ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿತರಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒಪ್ಪುತ್ತದೆ. ಸಾಲ ವಿತರಣೆಯನ್ನು 3 ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು:

• ಮುಂಗಡ: ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ವಿತರಿಸಿದಾಗ. ಇದನ್ನು ಮುಂಗಡ ವಿತರಣೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಭಾಗಶಃ: ಸಾಲವು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ವಿತರಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ವಿತರಿಸಿದಾಗ, ಅದನ್ನು ಭಾಗಶಃ ವಿತರಣೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಪೂರ್ಣ: ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿತರಿಸಿದಾಗ, ಅದನ್ನು ಪೂರ್ಣ ವಿತರಣೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

10. ಪೂರ್ವ ಇಎಂಐ: ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ pay ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿತರಣೆಯ ಮೊದಲು ಬಡ್ಡಿಯಂತೆ. EMI ಮತ್ತು Pre-EMI ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ತಿಳಿಯಲು, ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.

ಈಗ ನೀವು ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಪರಿಚಿತರಾಗಿರುವಿರಿ, ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಹೆಚ್ಚು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಸಾಕಾರಗೊಳಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಾಲುದಾರರನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ನೋಡಬಹುದು. 

ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅಥವಾ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕುರಿತು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ, ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ಕಾಲ್ ಬ್ಯಾಕ್ ಫಾರ್ಮ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ!

ಹಕ್ಕು ನಿರಾಕರಣೆ: ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಇದು ಕಾನೂನು, ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಓದುಗರು ವೃತ್ತಿಪರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ವಿಷಯದ ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ಅವಲಂಬನೆಗೆ IIFL ಫೈನಾನ್ಸ್ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ