ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದ್ದೀರಾ
ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಗೊಂದಲಮಯವಾಗಿದೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಅವರು ಹೆಚ್ಚು ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
ಶ್ರೀ ವಿಜಯ್ ಅವರು ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ದಿನಪತ್ರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಓದಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಗರಿಷ್ಠ ಸಂಭವನೀಯ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಗೊಂದಲಮಯವಾಗಿದೆ. ಶ್ರೀ ವಿಜಯ್ ಅವರಂತೆ, ಇಂದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಹಾಳೆಗಳನ್ನು ಗ್ರಹಿಸಲು ಕಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ ಗೃಹ ಸಾಲ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 30ರ ಹರೆಯದ ಜನರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮನಸ್ಸು ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಾವು ನೋಡಿದ್ದೇವೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಅವರು ಹೆಚ್ಚು ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. 2 ತೆರಿಗೆಯ ಕೇಸ್ ಸ್ಟಡಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳೋಣ pay2017-18 ರ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಆದಾಯದ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಪರ್ಸನ್ ಎಕ್ಸ್ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 8 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ.
| ಆದಾಯ | ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ | ಉಳಿದ ಹಣ | ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯ | ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತ |
|---|---|---|---|---|
| ವಾರ್ಷಿಕ 8 ಲಕ್ಷ | 3,50,000 (ವಸತಿ ಸಾಲ ಪ್ರಧಾನ +ಬಡ್ಡಿ) | ರೂ 4,50,000/- | ರೂ 4,50,000- 2,50,000 (ಉಚಿತ) = ರೂ 2,00,000 | 5% 2,00,000 =ರೂ 10,000 |
Mr X ಅವರು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು EMI ಕಂತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಟ್ಟಲಾಗಿದೆ. ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ EMI ಒಳಗೊಂಡಿದೆ - ಮೂಲ ಮೊತ್ತ ರೂ. ಸೆಕ್ಷನ್ 1C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 50,000, 80/- ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 2 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 000, 00, 24/- ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಒಟ್ಟು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಿದ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ರೂ, 3,50,000/- ಆದ್ದರಿಂದ, ಉಳಿದ ಮೊತ್ತ ರೂ 4,50,000/-
ನಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ ರೂ 2,50,000/-ವರೆಗಿನ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ಬಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ - ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯವು ರೂ 2,00,000 ಆಗಿರುತ್ತದೆ (ಅಂದರೆ ಉಳಿದ ಮೊತ್ತ). 5% ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ, ದಿ payಸಮರ್ಥ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತ ರೂ, 10,000/- ಆಗಿರುತ್ತದೆ
ವ್ಯಕ್ತಿ Y ವರ್ಷಕ್ಕೆ 18 ಲಕ್ಷ ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ.
| ಆದಾಯ | ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ | ಉಳಿದ ಹಣ | ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆದಾಯ | ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತ |
| ವಾರ್ಷಿಕ 18 ಲಕ್ಷ | 3,50,000 (ವಸತಿ ಸಾಲ ಪ್ರಧಾನ +ಬಡ್ಡಿ) | ರೂ 14,50,000/- | ರೂ 14,50,000- 2,50,000 (ಉಚಿತ) = ರೂ 12,00,000 | ಕೆಳಗೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗಿದೆ |
| ಪ್ರಮಾಣ | ತೆರಿಗೆ ಬಾಧ್ಯತೆ |
| 2.5 ಲಕ್ಷ | ಇಲ್ಲ |
| 2.5-5 ಲಕ್ಷ | 5% 2.5 ಲಕ್ಷ =ರೂ 12,500 |
| 5-10 ಲಕ್ಷ | 20% 5 ಲಕ್ಷ = ರೂ 10,0000 |
| 10-14.5 ಲಕ್ಷ | 30% 4.5 ಲಕ್ಷ = 1,35,000 |
| ಒಟ್ಟು | 2,47,500 |
ಪರ್ಸನ್ ಎಕ್ಸ್ ನಂತೆ, ನಾವು ವೈ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದರೆ, ನಾವು ರೂ 2, 47,500 ತೆರಿಗೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಗಮನಿಸಬಹುದು.
ನಾವು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸದ ಹೊರತು ಚರ್ಚೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಒಳಗೊಂಡಿದೆ - ಮರುpayಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತ. ಕಂತುಗಳ ಈ ಎರಡೂ ಘಟಕಗಳು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ವಿವಿಧ ಕಾನೂನುಗಳಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ.
ವಿಭಾಗ 80C: ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೂಲ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ
ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಗರಿಷ್ಠ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ ರೂ 1,50,000/- ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವ ವಿಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಸ್ಥಿರ ಠೇವಣಿಗಳು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಭವಿಷ್ಯ ನಿಧಿಗಳು, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಉಳಿತಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರ ಉಳಿತಾಯ ಯೋಜನೆಗಳಂತಹ ಉಳಿತಾಯ ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರವೇ ಕಡಿತವನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ವಿಭಾಗ 24: ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ
ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ EMI ಯ ಬಡ್ಡಿ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವು ಲಭ್ಯವಿದೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದ್ದರೂ - ನೀವು ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿ ಭಾಗದಲ್ಲಿ 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲವು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆಯೇ?
ನೀವು ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳ ಮೇಲೆ ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಕ್ಸ್ ಉಳಿತಾಯ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ -
ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯು ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ನೀವಿಬ್ಬರೂ payEMI ಗೆ ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿ 4 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಎರಡೂ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ರಚನೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ (ITR) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ರೂ 2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಹಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ. IIFL ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (ಅದರ ಸಹವರ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ("ಕಂಪನಿ") ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳು ಅಥವಾ ಲೋಪಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿ, ನಷ್ಟ, ಗಾಯ ಅಥವಾ ನಿರಾಶೆಗೆ ಕಂಪನಿಯು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಇತ್ಯಾದಿ ಯಾವುದೇ ಓದುಗ ಅನುಭವಿಸಿದ. ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು "ಇರುವಂತೆ" ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ, ಸಂಪೂರ್ಣತೆ, ನಿಖರತೆ, ಸಮಯೋಚಿತತೆ ಅಥವಾ ಈ ಮಾಹಿತಿಯ ಬಳಕೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಯಾವುದೇ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲದೆ, ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ ಅಥವಾ ಸೂಚಿಸಿದ, ಸೇರಿದಂತೆ, ಆದರೆ ಅಲ್ಲ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ, ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಫಿಟ್‌ನೆಸ್‌ನ ವಾರಂಟಿಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನುಗಳು, ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬಗಳು, ಲೋಪಗಳು ಅಥವಾ ತಪ್ಪುಗಳು ಇರಬಹುದು. ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕಂಪನಿಯು ಕಾನೂನು, ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ, ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಇತರ ವೃತ್ತಿಪರ ಸಲಹೆ ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿಲ್ಲ ಎಂಬ ತಿಳುವಳಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ವೃತ್ತಿಪರ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ, ತೆರಿಗೆ, ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಇತರ ಸಮರ್ಥ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚನೆಗಾಗಿ ಇದನ್ನು ಬದಲಿಯಾಗಿ ಬಳಸಬಾರದು. ಈ ಪೋಸ್ಟ್ ಲೇಖಕರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅಧಿಕೃತ ನೀತಿ ಅಥವಾ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಪೋಸ್ಟ್ ಒದಗಿಸದ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸದ ಅಥವಾ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಯೋಜಿತವಾಗಿರುವ ಬಾಹ್ಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಲಿಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಈ ಬಾಹ್ಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಮಾಹಿತಿಯ ನಿಖರತೆ, ಪ್ರಸ್ತುತತೆ, ಸಮಯೋಚಿತತೆ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣತೆಯನ್ನು ಕಂಪನಿಯು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ/ಎಲ್ಲಾ (ಚಿನ್ನ/ವೈಯಕ್ತಿಕ/ವ್ಯಾಪಾರ) ಸಾಲದ ಉತ್ಪನ್ನದ ವಿಶೇಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೇಳಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ, ಓದುಗರಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ವಿಶೇಷಣಗಳಿಗಾಗಿ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ (ಚಿನ್ನ/ವೈಯಕ್ತಿಕ/ ವ್ಯಾಪಾರ) ಸಾಲ.
