ಚಿನ್ನ vs ಆಸ್ತಿ: ಭಾರತಕ್ಕೆ 20 ವರ್ಷಗಳ ಆದಾಯದ ಹೋಲಿಕೆ

ಎಂಟು ವಿರುದ್ಧ ಹದಿನೈದು, ಸಾಕಷ್ಟು ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದೆ. ಚಿನ್ನ vs ಆಸ್ತಿ 20 ವರ್ಷಗಳ ರಿಟರ್ನ್ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ, ಪ್ರಕಟಿತ ಸಂಶೋಧನೆಯು ಒಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ: 2025 ರವರೆಗಿನ ಎರಡು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ರೂಪಾಯಿ ಲೆಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಚಿನ್ನಕ್ಕೆ ಸರಿಸುಮಾರು 15 ಪ್ರತಿಶತ CAGR, NHB ರೆಸಿಡೆಕ್ಸ್ ಡೇಟಾವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಫಂಡ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾ ವೆಲ್ತ್ ಸಂಭಾಷಣೆಗಳ ಸಂಶೋಧನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರಾಸರಿ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಸರಿಸುಮಾರು 7.8 ಪ್ರತಿಶತ. ಇಪ್ಪತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಆ ಅಂತರವನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿ ಮತ್ತು ಅದೇ ರೂಪಾಯಿ ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಹಾಗೆ ಹೇಳುತ್ತಾ, ಕಚ್ಚಾ ಆದಾಯವು ವಾದವನ್ನು ಮಾತ್ರ ತೆರೆಯುತ್ತದೆ. ವೆಚ್ಚಗಳು, ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ದ್ರವ್ಯತೆ ಅದನ್ನು ಮುಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಕೆಳಗೆ ತನ್ನ ಸರದಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.

20 ವರ್ಷಗಳ ಆದಾಯದ ಡೇಟಾ: ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಚಿನ್ನ vs ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ಗಮನಿಸಿ: ಎಲ್ಲಾ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಸೂಚಕವಾಗಿವೆ. ಸಾಲದಾತ, ಸಾಲಗಾರರ ಪ್ರೊಫೈಲ್, ಸಾಲದ ವರ್ಗ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ನಿಜವಾದ ಮೊತ್ತಗಳು, ಶುಲ್ಕಗಳು, ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಳು ಮತ್ತು ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು.

ಮತ್ತು ಅಂತರವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ, ಕಿರಿದಾಗಿಲ್ಲ. ಇತ್ತೀಚಿನ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಅದೇ ಸಂಶೋಧನೆಯು ಚಿನ್ನದ CAGR ಅನ್ನು ಶೇಕಡಾ 23 ರ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿದೆ, ಇದು ಲೋಹದ ದಾಖಲಾದ ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಬಲವಾದ ರನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದು ಮಾಪನ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಅಡಿಟಿಪ್ಪಣಿಯಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ, ಇಲ್ಲಿಯೇ ಸೇರಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಅಂಕಿ ಅಂಶವು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಸೂಚ್ಯಂಕವಾದ NHB ರೆಸಿಡೆಕ್ಸ್‌ನಿಂದ ಬಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಸುತ್ತಲಿನ ನಗರ ಮಟ್ಟದ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಅಗಾಧವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮೆಟ್ರೋ ಕಾರಿಡಾರ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಫ್ಲಾಟ್ 12 ರಿಂದ 15 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಸಂಯುಕ್ತವಾಗಿರಬಹುದು, ಇದು ಚಿನ್ನಕ್ಕೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪ್ರತಿಸ್ಪರ್ಧಿಯಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಧಾನಗತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಸರಾಸರಿಯನ್ನು ಕೆಳಕ್ಕೆ ಎಳೆದವು. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರಾಸರಿಗಳು ನೆಲದ ಮೇಲೆ ಹುಚ್ಚುಚ್ಚಾಗಿ ಅಸಮಾನವಾಗಿದ್ದ ಕಥೆಗಳನ್ನು ಸಮತಟ್ಟಾಗಿಸುತ್ತದೆ.

20 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಚಿನ್ನವು ಆಸ್ತಿಗಿಂತ ಉತ್ತಮವಾಗಲು ಕಾರಣವೇನು?

ಕೇಂದ್ರ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ವಹಿಸಿಕೊಂಡವು. ವಿಶ್ವಾದ್ಯಂತ ನಿರಂತರ ಅಧಿಕೃತ ಖರೀದಿಯು ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಬಿಗಿಗೊಳಿಸಿತು ಮತ್ತು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಇರಿಸಿತು. ರೂಪಾಯಿ ಕೂಡ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿತು, ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಕರೆನ್ಸಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಅಪಮೌಲ್ಯಗೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ಚಿನ್ನದ ಡಾಲರ್-ಬೆಲೆಯ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ INR ಪದರವನ್ನು ಸೇರಿಸಿತು. ಮತ್ತು ನಂತರ ಹೋಲಿಕೆಯಲ್ಲಿಯೇ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಶಾಂತ ಅನ್ಯಾಯವಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಗ್ರಾಂ ಚಿನ್ನವು ಎಲ್ಲೆಡೆ ಒಂದೇ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಗಳಿಸಿತು, ಆದರೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾನದಂಡವು ಪ್ರಧಾನ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳನ್ನು ಕೇವಲ ಚಲಿಸದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾವಿರಾರು ಅಸಮಾನ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸರಾಸರಿ ವಿರುದ್ಧ ಅಳೆಯಲಾದ ಒಂದು ಏಕರೂಪದ ಆಸ್ತಿ. ಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿ, ಹೌದು. ಆದರೆ ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ವೆಚ್ಚ-ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ಆದಾಯ: ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ನಿಜವಾಗಿ ಏನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ

ಒಟ್ಟು CAGR ಯಾರ ಖಾತೆಯಲ್ಲೂ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚಗಳು ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ನಿರ್ಗಮನದಲ್ಲಿ ಕ್ಲಸ್ಟರ್ ಆಗುತ್ತವೆ: ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಶೇಕಡಾ 4 ರಿಂದ 7 ರವರೆಗೆ, ನೋಂದಣಿ ಶೇಕಡಾ 1 ರಷ್ಟು ಸೇರಿಸಿದರೆ, ಪ್ರತಿ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ದಲ್ಲಾಳಿ ಶೇಕಡಾ 1 ರಿಂದ 2 ರಷ್ಟು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ ನಡುವೆ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಸ್ವಲ್ಪ ಬರಿದಾಗುತ್ತದೆ. ಇದೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಶೇಕಡಾ 7.8 ರಷ್ಟು ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿವ್ವಳವು ವಿಶಿಷ್ಟ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಗೆ 5 ರಿಂದ 6 ಪ್ರತಿಶತ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ರೂಪವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಭೌತಿಕ ಆಭರಣಗಳು ಸುಮಾರು ಶೇ. 8 ರಿಂದ 25 ರಷ್ಟು ತಯಾರಿಕೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ಜೊತೆಗೆ ಶೇ. 3 ರಷ್ಟು ಜಿಎಸ್‌ಟಿ, ಭಾರೀ ಪ್ರವೇಶ ಶುಲ್ಕ, ಜೊತೆಗೆ ಲಾಕರ್ ಅಥವಾ ಶೇಖರಣಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ನಾಣ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಬಾರ್‌ಗಳು ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತವೆ. ಕಾಗದದ ಮಾರ್ಗಗಳು, ಇನ್ನೂ ಅಗ್ಗವಾಗಿವೆ: ಚಿನ್ನದ ಇಟಿಎಫ್‌ಗಳು ಸಾಧಾರಣ ವೆಚ್ಚ ಅನುಪಾತಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಂಬಲಿತ ಯೋಜನೆಯಾದ ಸಾರ್ವಭೌಮ ಚಿನ್ನದ ಬಾಂಡ್‌ಗಳು ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಮೇಕಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದೆ ಚಿನ್ನದ ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಆದರೂ ಹೊಸ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ನೀಡಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಬಾಂಡ್‌ಗಳು ವಿನಿಮಯ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಕೈ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ಆವೃತ್ತಿ? ಆಸ್ತಿಯ ಎಳೆತ ಅನಿವಾರ್ಯ. ಚಿನ್ನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಚಿನ್ನದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ vs ಆಸ್ತಿ ಲಾಭ: ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಗಮನಿಸಿ: ಎಲ್ಲಾ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಸೂಚಕವಾಗಿವೆ. ಸಾಲದಾತ, ಸಾಲಗಾರರ ಪ್ರೊಫೈಲ್, ಸಾಲದ ವರ್ಗ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ನಿಜವಾದ ಮೊತ್ತಗಳು, ಶುಲ್ಕಗಳು, ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಶೇಕಡಾವಾರುಗಳು ಮತ್ತು ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು.

ಎರಡು ಅಡಿಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು ಇಲ್ಲಿ ನಿಜವಾದ ತೂಕವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಮಾಲೀಕರ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಚಿನ್ನದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಆದಾಯದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ; ಜುಲೈ 2024 ರ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಗಳು ಈ ಕೋಷ್ಟಕವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಮರುರೂಪಿಸಿವೆ, ಪರಿವರ್ತನೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಹಳೆಯ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ವೃತ್ತಿಪರರ ಸಲಹೆಯು ಸಾರಾಂಶ ಕೋಷ್ಟಕಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಗಣನೀಯ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ದ್ರವ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಪ್ರವೇಶ: ಚಿನ್ನ vs ಆಸ್ತಿ

ಇಲ್ಲಿಗೆ ಎರಡೂ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಪರಸ್ಪರ ಹೋಲುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುತ್ತವೆ. ಚಿನ್ನ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತದೆ. quickಪಾರದರ್ಶಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ-ಸಂಬಂಧಿತ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ಅದು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದೆಯೇ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು: ಅರ್ಹ ಆಭರಣಗಳ ಮೇಲೆ ಚಿನ್ನದ ಸಾಲವನ್ನು RBI ನ ಶ್ರೇಣೀಕೃತ ಸಾಲ-ಮೌಲ್ಯದ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಬಹುದು, ₹2.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಸಾಲಗಳಿಗೆ 85 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ, ₹2.5 ಲಕ್ಷದಿಂದ ₹5 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಸಾಲಗಳಿಗೆ 80 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ, ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ 75 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ, ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಹಣವನ್ನು ಜಮಾ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ವಾರಗಳು ಅಥವಾ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಚಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಬಾರಿ ಅದು ಭಾರೀ ವಹಿವಾಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲವು ಅದರ ಸಾಲದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುತ್ತದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ದಾಖಲೆಗಳ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ. ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನಿಜವಾದ ಅವಕಾಶವಿದ್ದರೆ, ಈ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಬೆವರು ಮುರಿಯದೆ CAGR ನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಬಿಂದುವನ್ನು ಮೀರಿಸಬಹುದು.

ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ: ಚಿನ್ನ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ? ನಿರ್ಧಾರ ಚೌಕಟ್ಟು

ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಉತ್ತರವೆಂದರೆ ಒಂದು ಚೌಕಟ್ಟು, ವಿಜೇತನಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚಿನ ದ್ರವ್ಯತೆ ಬಯಸುವ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಚಿನ್ನ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಕಡಿಮೆ ಪ್ರವೇಶ ಬಿಂದು, ಏಕೆಂದರೆ ಅರ್ಥಪೂರ್ಣ ಮಾನ್ಯತೆ ನಾಣ್ಯಗಳು ಅಥವಾ ಕಾಗದದ ಚಿನ್ನದ ಮೂಲಕ ಕೆಲವು ಸಾವಿರ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಂದ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಚಲಿಸುವ ಹೆಡ್ಜ್. ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಬಯಸುವ, ₹20 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ, ಹದಿನೈದು ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರಾಸರಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವ ಬದಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ನಗರ ಕಾರಿಡಾರ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣಕಾಸು ಯೋಜಕರು ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಬೈನರಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಬದಲು ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿ ಎರಡನ್ನೂ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ಈಗಾಗಲೇ ಚಿನ್ನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ, ಅರ್ಹ ಆಭರಣಗಳ ಮೇಲಿನ ಸಾಲವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಮರುpayಅನ್ವಯವಾಗುವ LTV ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುವಾಗ, ಸಾಲದಾತರ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ. ಉತ್ಪನ್ನ ಲಭ್ಯತೆ, ಸಾಲಗಾರರ ಅರ್ಹತೆ, ಮೇಲಾಧಾರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ನಿಯಂತ್ರಕ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು IIFL ಫೈನಾನ್ಸ್ ಅರ್ಹ ಆಭರಣಗಳ ಮೇಲೆ ಚಿನ್ನದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.

ತೀರ್ಮಾನ

೨೦೨೫ ರವರೆಗಿನ ಇಪ್ಪತ್ತು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಪ್ರಕಟವಾದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ-ಸರಾಸರಿ ದತ್ತಾಂಶದಲ್ಲಿ ಚಿನ್ನವು ಭಾರತೀಯ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಪಕ ಅಂತರದಿಂದ ಮೀರಿಸಿದೆ, ಸರಿಸುಮಾರು ೭.೮ ರ ಸಿಎಜಿಆರ್‌ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಸುಮಾರು ೧೫ ಪ್ರತಿಶತ ಸಿಎಜಿಆರ್, ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟು ವೆಚ್ಚಗಳು ಅಂಕಗಣಿತವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಅಂತರವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಮೆಟ್ರೋ-ಕಾರಿಡಾರ್ ಚಿನ್ನಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಸ್ಪರ್ಧಿಯಾಗಿ ಮರಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ದ್ರವ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಭಾರೀ ಪ್ರವೇಶ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಂಡವಾಳ, ದಿಗಂತ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ದ್ರವ್ಯತೆ ಅಗತ್ಯವು ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿರುವ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಮಾದರಿಗಳಾಗಿವೆ, ಮುಂದಿನ ಇಪ್ಪತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳಲ್ಲ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು, ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಮೇಲಾಧಾರ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ನೀತಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಕ್ಕು ನಿರಾಕರಣೆ: ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಇದು ಕಾನೂನು, ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಓದುಗರು ವೃತ್ತಿಪರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ವಿಷಯದ ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ಅವಲಂಬನೆಗೆ IIFL ಫೈನಾನ್ಸ್ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ