आपको दूसरा घर क्यों खरीदना चाहिए?

यदि आपके पास पहले से ही एक घर है और आपके पास निवेश करने के लिए अभी भी कुछ नकदी बची है, तो दूसरा घर खरीदना एक अच्छा निवेश विकल्प है। दूसरा घर ख़रीदना उतना मुश्किल नहीं होगा पहला खरीदना. इसके अलावा, निवेश विकल्प या मासिक किराए के माध्यम से नियमित आय प्राप्त करने के संदर्भ में इसके कई लाभ हैं।

• लेकिन, योजना पर आगे बढ़ने से पहले, आपको निम्नलिखित पर विचार करना चाहिए: आपके ऊपर कोई ऊपरी ऋण नहीं है: आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि कोई मौजूदा ऋण नहीं है क्योंकि दूसरा घर खरीदने के लिए बहुत अधिक धन की आवश्यकता होगी और आपको गृह ऋण लेना पड़ सकता है। इसलिए कोई भी मौजूदा ऋण ऋण ओवरहेड्स को बढ़ा सकता है।

 

• आपके पास पर्याप्त आपातकालीन निधि है: दूसरा घर खरीदने की योजना बनाने से पहले यह महत्वपूर्ण है कि आपके पास पर्याप्त आपातकालीन निधि और आरक्षित निधि हो। जब तक आप अप्रत्याशित परिस्थितियों के लिए कुछ पैसा अलग नहीं रखते, तब तक संपत्तियों का विस्तार करने और नए निवेश करने का कोई मतलब नहीं है।

 

• आपके पास आय का एक स्थिर अच्छा स्रोत है: दो घरों को बनाए रखने के लिए, यह महत्वपूर्ण है कि आपके पास आय का एक स्थिर और अच्छा स्रोत हो। इससे यह सुनिश्चित होगा कि आप नकदी प्रवाह के साथ घरेलू खर्चों और दूसरे घर के रखरखाव को कुशलतापूर्वक प्रबंधित करने में सक्षम होंगे। अगर आप दूसरे घर के लिए होम लोन लेते हैं तो आपको भी इसकी जरूरत पड़ेगी pay घरेलू और रखरखाव के खर्चों के अलावा ईएमआई (समान मासिक किस्तें)।

 

इन सभी बिंदुओं के पूरा होने पर, आप बिना किसी वित्तीय समस्या के दूसरा घर खरीद सकते हैं।

दूसरे घर के लिए जाने से निवेश के नए रास्ते खुलेंगे। यहां कुछ कारण बताए गए हैं कि क्यों दूसरा घर लेना फायदेमंद होगा:

• किराये से आय अर्जित करें: रियल एस्टेट की बढ़ती कीमतों के साथ, समय के साथ किराये की आय भी कई गुना बढ़ गई है। इससे आय के एक स्थिर नियमित स्रोत के लिए किराए पर दूसरा घर खरीदना एक अच्छा विकल्प बन जाता है।
• दूसरे घर का मालिक होने का मतलब होगा संपत्ति बढ़ाना: दूसरे घर का मालिक बनने के लिए, क्या आप अपनी संपत्ति जोड़ते हैं? जैसे-जैसे भारत में रियल एस्टेट तेजी से बढ़ रही है, समय के साथ घर की कीमत भी बढ़ेगी। इसके परिणामस्वरूप एक समयावधि में उच्च-मूल्य वाली संपत्ति प्राप्त होगी। परिसंपत्ति को समाप्त करने के लिए इसे बाद में ऊंची कीमत पर बेचा जा सकता है, इस बीच किराये की आय का आनंद लेने से बोनस भत्ते भी बढ़ जाते हैं।
• नये घर में जाने का विकल्प: दूसरा घर होने का मतलब यह होगा कि यदि आपको यह अधिक सुविधाजनक लगता है तो आपके पास पिछले घर को किराए पर देकर नए घर में जाने का विकल्प होगा।
• धारा 24 के तहत ब्याज पर कर कटौती: अगर आपने अपना दूसरा घर खरीदने के लिए लोन लिया है तो आपको मिल सकता है कर कटौती भुगतान किए गए ब्याज के लिए 2 लाख रुपये तक (यदि घर किराए पर नहीं दिया गया है) और यदि घर किराए पर दिया जाता है तो ब्याज के लिए भुगतान की गई राशि तक कर कटौती। इससे आपको एक ही समय में उच्च मूल्य वाली संपत्ति जोड़कर ऋण पर कर बचाने में मदद मिलती है।

अपनी संपत्ति बढ़ाने और अतिरिक्त आय के लिए नए विकल्प बनाने के लिए, जब आपके पास पर्याप्त धन हो तो दूसरा घर खरीदना हमेशा एक अच्छा विचार होता है।