होम लोन लेना समझदारी भरा फैसला है या नहीं?

अगर आप इन सवालों के जवाब ढूंढ रहे हैं तो आप सही जगह पर हैं। आप लोग पैसे के बदले मूल्य वाला निर्णय चाहते हैं। सही। बुद्धिमान निवेश! आप में से कुछ हैं payकिराये के मामले में, आप में से कुछ लोग होम लोन लेकर संपत्ति खरीदना चाहते हैं। आइए विश्लेषण करें कि क्या होम लोन वास्तव में एक बुद्धिमान निर्णय है।

कर लाभ

जब आप होम लोन लेते हैं, तो आपको आयकर अधिनियम की धारा 24, 80 ईई और 80सी के तहत अपने टैक्स पर छूट मिलती है। हाल के वित्त बजट में पहली बार घर खरीदने वालों के लिए 50,000 लाख रुपये के गृह ऋण पर 35 रुपये प्रति वर्ष की अतिरिक्त ब्याज कटौती का उपहार दिया गया, जिससे प्रति वर्ष 2 लाख रुपये की सीमा बढ़कर 2.5 लाख रुपये हो गई। अद्भुत!

अवसर लागत

आइये सबसे पहले इसे समझते हैं. व्यावसायिक अर्थशास्त्र में, "अवसर लागत" का अर्थ किसी चीज़ का लाभ, लाभ या मूल्य है जिसे कुछ और हासिल करने या हासिल करने के लिए छोड़ दिया जाना चाहिए।

इस संदर्भ में, हम त्याग के नियम का हवाला देना चाहेंगे - "किसी चीज में सफल होने के लिए, आपको कुछ न कुछ छोड़ना पड़ता है" ।

"अवसर लागत" हमारे प्रमुख जीवन निर्णयों को कैसे प्रभावित करती है?

रियल एस्टेट में निवेश से आपको संतुष्टि मिलती है और आने वाले वर्षों में आपकी संपत्ति की कीमतें भी बढ़ती हैं। आप में से कुछ लोग विश्व भ्रमण पर दिल खोलकर खर्च करते हैं, और जोखिम उठाने की क्षमता रखने वाले कुछ लोग शेयरों में भी उतना ही पैसा लगाते हैं। इसलिए, आपकी प्राथमिकता चाहे जो भी हो - विलासितापूर्ण समय, आनंद या अधिक धन; आपको निवेश का सुनहरा नियम जानना आवश्यक है । बाजार में कब प्रवेश करना है और कब बाहर निकलना है! कम जोखिम के साथ अपने पैसे पर अधिकतम लाभ कैसे प्राप्त करें? अपनी रणनीति बनाएं, कम लागत में अधिकतम लाभ चुनें और एक समझदारी भरा निवेश करें।

किराए को अलविदा कहें

किराये पर रहने बनाम गृह ऋण लेने की बहस को आगे बढ़ाते हुए , ऐसे कई कारक हैं जो घर खरीदने या किराये पर रहने के आपके निर्णय को प्रभावित करते हैं।

यदि आप थोड़े समय के लिए किसी शहर में रह रहे हैं, तो आप ऐसा कर सकते हैं pay किराया और रहना अधिक सुविधाजनक होगा। लेकिन, यदि आप शहर में लंबी अवधि के लिए रहने जा रहे हैं, मान लीजिए 15 साल या उससे अधिक, तो घर खरीदना हमेशा बेहतर होता है।

अगला सवाल यह है कि क्या आप ईएमआई का भुगतान कर सकते हैं या नहीं? यह काफी हद तक आपकी नौकरी की स्थिरता पर निर्भर करता है। यदि आप आसानी से ईएमआई का भुगतान कर सकते हैं, तो संपत्ति में निवेश करना बुद्धिमानी है।

चलिए एक उदाहरण लेते हैं -

A pay70,000,00 रुपये मूल्य की संपत्ति का किराया। जबकि B ने उसी संपत्ति के लिए 50,000,00 रुपये का होम लोन लिया है। 15 साल बाद कौन बेहतर स्थिति में?

ए शुरू हुआ payघर का किराया 2,16,000 रुपये प्रति माह (18,000 प्रति माह)। किराया 10% प्रति वर्ष की दर से बढ़ता है इसलिए अगले वर्ष किराया 2,37,000 रुपये हो जाता है। इसी तरह किराया भी उसी दर से बढ़ता है.

बी is payवार्षिक आधार पर ईएमआई के रूप में 6,000,00 रुपये (50,000 प्रति माह) जमा करना। ईएमआई समान मासिक किस्त है - मासिक आधार पर भुगतान किया जाता है तो ईएमआई अगले 15 वर्षों तक समान रहती है।

आप 11 साल बाद ब्रेकिंग पॉइंट देख सकते हैं। 15 वर्षों के बाद, B संपत्ति का मालिक बन जाता है लेकिन A अभी भी बना रहता है payयह संपत्ति का किराया है.

कभी गृह ऋण बीमा के बारे में सोचा है

क्या आपने कभी सोचा है कि मृत्यु या स्थायी विकलांगता जैसी किसी अप्रत्याशित घटना के मामले में क्या होगा? इस तनाव से छुटकारा पाने के लिए कंपनियां और बैंक होम लोन इंश्योरेंस मुहैया कराते हैं। बीमा योजना आपके प्रियजनों और प्रियजनों का समर्थन करती है payबकाया गृह ऋण राशि में. आपकी सुविधा के लिए बीमा योजनाएं कर लाभ के साथ भी आती हैं।

अस्वीकरण: इस ब्लॉग में दी गई जानकारी केवल सामान्य उद्देश्यों के लिए है और बिना किसी पूर्व सूचना के बदल सकती है। यह कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं है। पाठकों को पेशेवर मार्गदर्शन लेना चाहिए और अपने विवेक से निर्णय लेना चाहिए। IIFL Finance इस सामग्री पर किसी भी प्रकार के भरोसे के लिए उत्तरदायी नहीं है। अधिक पढ़ें