होम लोन लेना समझदारी भरा फैसला है या नहीं?

अगर आप इन सवालों के जवाब ढूंढ रहे हैं तो आप सही जगह पर हैं। आप लोग पैसे के बदले मूल्य वाला निर्णय चाहते हैं। सही। बुद्धिमान निवेश! आप में से कुछ हैं payकिराये के मामले में, आप में से कुछ लोग होम लोन लेकर संपत्ति खरीदना चाहते हैं। आइए विश्लेषण करें कि क्या होम लोन वास्तव में एक बुद्धिमान निर्णय है।

कर लाभ

जब आप होम लोन लेते हैं, तो आपको आयकर अधिनियम की धारा 24, 80 ईई और 80सी के तहत अपने टैक्स पर छूट मिलती है। हाल के वित्त बजट में पहली बार घर खरीदने वालों के लिए 50,000 लाख रुपये के गृह ऋण पर 35 रुपये प्रति वर्ष की अतिरिक्त ब्याज कटौती का उपहार दिया गया, जिससे प्रति वर्ष 2 लाख रुपये की सीमा बढ़कर 2.5 लाख रुपये हो गई। अद्भुत!

अवसर लागत

आइये सबसे पहले इसे समझते हैं. व्यावसायिक अर्थशास्त्र में, "अवसर लागत" का अर्थ किसी चीज़ का लाभ, लाभ या मूल्य है जिसे कुछ और हासिल करने या हासिल करने के लिए छोड़ दिया जाना चाहिए।

इस सन्दर्भ में हम बलिदान के नियम का हवाला देंगे - "किसी चीज़ में सफल होने के लिए, आपको कुछ त्याग करना चाहिए".

"अवसर लागत" हमारे प्रमुख जीवन निर्णयों को कैसे प्रभावित करती है?

रियल एस्टेट निवेश से आपको संतुष्टि मिलती है और आने वाले वर्षों में आपकी संपत्ति की कीमतें भी बढ़ जाती हैं। आपमें से कुछ लोग विश्व भ्रमण पर बेतहाशा खर्च करते हैं, और आपमें से कुछ बड़े जोखिम लेने की क्षमता रखते हैं, तो आप इक्विटी में भी उतना ही खर्च कर सकते हैं। तो, आपकी प्राथमिकता जो भी हो - विलासितापूर्ण समय, आनंद या अधिक पैसा; आपको निवेश का सुनहरा नियम जानना होगा. बाज़ार में कब प्रवेश करना है और कब बाज़ार छोड़ना है! आप कम जोखिम के साथ अपने पैसे पर अधिकतम रिटर्न कैसे प्राप्त करते हैं? अपनी रणनीति बनाएं, कम लागत पर सर्वोत्तम लाभ चुनें और बुद्धिमानीपूर्ण निवेश करें।

किराए को अलविदा कहें

बहस के साथ आगे बढ़ते हुए - रेंट वी.एस गृह लोनऐसे कई कारक हैं जो घर खरीदने या किराए पर रहने के आपके निर्णय को प्रभावित करते हैं।

यदि आप थोड़े समय के लिए किसी शहर में रह रहे हैं, तो आप ऐसा कर सकते हैं pay किराया और रहना अधिक सुविधाजनक होगा। लेकिन, यदि आप शहर में लंबी अवधि के लिए रहने जा रहे हैं, मान लीजिए 15 साल या उससे अधिक, तो घर खरीदना हमेशा बेहतर होता है।

अगला सवाल यह है कि क्या आप ईएमआई का भुगतान कर सकते हैं या नहीं? यह काफी हद तक आपकी नौकरी की स्थिरता पर निर्भर करता है। यदि आप आसानी से ईएमआई का भुगतान कर सकते हैं, तो संपत्ति में निवेश करना बुद्धिमानी है।

चलिए एक उदाहरण लेते हैं -

A pay70,000,00 रुपये मूल्य की संपत्ति का किराया। जबकि B ने उसी संपत्ति के लिए 50,000,00 रुपये का होम लोन लिया है। 15 साल बाद कौन बेहतर स्थिति में?

ए शुरू हुआ payघर का किराया 2,16,000 रुपये प्रति माह (18,000 प्रति माह)। किराया 10% प्रति वर्ष की दर से बढ़ता है इसलिए अगले वर्ष किराया 2,37,000 रुपये हो जाता है। इसी तरह किराया भी उसी दर से बढ़ता है.

बी is payवार्षिक आधार पर ईएमआई के रूप में 6,000,00 रुपये (50,000 प्रति माह) जमा करना। ईएमआई समान मासिक किस्त है - मासिक आधार पर भुगतान किया जाता है तो ईएमआई अगले 15 वर्षों तक समान रहती है।

आप 11 साल बाद ब्रेकिंग पॉइंट देख सकते हैं। 15 वर्षों के बाद, B संपत्ति का मालिक बन जाता है लेकिन A अभी भी बना रहता है payयह संपत्ति का किराया है.

कभी गृह ऋण बीमा के बारे में सोचा है

क्या आपने कभी सोचा है कि मृत्यु या स्थायी विकलांगता जैसी किसी अप्रत्याशित घटना के मामले में क्या होगा? इस तनाव से छुटकारा पाने के लिए कंपनियां और बैंक होम लोन इंश्योरेंस मुहैया कराते हैं। बीमा योजना आपके प्रियजनों और प्रियजनों का समर्थन करती है payबकाया गृह ऋण राशि में. आपकी सुविधा के लिए बीमा योजनाएं कर लाभ के साथ भी आती हैं।