घर खरीदने की सही उम्र क्या है?

युवा खरीदें? बाद में खरीदना? घर खरीदने की सही उम्र एक पहेली हो सकती है - यह एक ऐसा निवेश है जिसे हर कोई करना चाहता है, लेकिन यह अभी भी एक बड़ी चुनौती है जब तक कि किसी के पास अगले कई वर्षों के लिए एक अच्छी आय सुनिश्चित न हो। घर खरीदने के लिए कोई एक आकार-सभी के लिए उपयुक्त नियम नहीं है। सही उम्र आपकी वर्तमान नौकरी और भविष्य के रोजगार पर निर्भर करती है; करने की क्षमता pay ईएमआई; परिवार की परिस्थिति; एक स्थान पर रहने या न रहने की प्रवृत्ति; और संपत्ति खरीदने के पीछे का उद्देश्य।

अपनी वर्तमान और भविष्य की गृह ऋण पात्रता का आकलन करें

यदि आपने अभी तक खरीदने के लिए किसी घर का चयन नहीं किया है, लेकिन ऐसा करने की योजना बना रहे हैं, तो इसका उपयोग करना एक स्मार्ट विचार है गृह ऋण पात्रता कैलकुलेटर. होम लोन आमतौर पर किसी व्यक्ति की क्षमता के आधार पर स्वीकृत किया जाता है pay. उदाहरण के लिए, कुछ राष्ट्रीयकृत बैंकों का नियम है कि उधारकर्ता को इसकी अनुमति है pay ईएमआई उसके घर ले जाने वाले वेतन के 50 प्रतिशत से अधिक नहीं होनी चाहिए। यह नियम लोगों को घर खरीदते समय बहुत अधिक जोखिम लेने से रोकता है और डिफॉल्ट के जोखिम को कम करता है।

अपनी पहली या दूसरी नौकरी वाले किसी व्यक्ति के लिए, पात्रता सीमा बहुत अधिक नहीं हो सकती है। यदि आपका मामला ऐसा है, तो हो सकता है कि आप कुछ साल और इंतजार करना चाहें, उस समय का उपयोग बचत बढ़ाने में करें, और फिर जब आपका वेतन बढ़ जाए तो बड़े ऋण के लिए आवेदन करें। यह संभावित रूप से कितना बढ़ सकता है यह आपके उद्योग और आपकी योग्यता पर निर्भर करेगा।

हालाँकि, कारक यह है कि उन मध्यवर्ती वर्षों में, संपत्ति की कीमतें भी बढ़ सकती हैं। इसलिए, यदि आपको एक बेहद वांछनीय घर दिखता है, लेकिन आप उचित राशि के ऋण के लिए पात्र नहीं हैं, तो परिवार के किसी सदस्य से उधार लें - वादा करके pay ब्याज, निश्चित रूप से - बैंक या गैर-बैंकिंग ऋणदाता द्वारा स्वीकृत राशि और आपको जो चाहिए, उसके बीच के अंतर को कवर करने के लिए। ऐसे में अभी सही समय है.

इस बारे में सोचें कि आप घर क्यों खरीदना चाहते हैं

इस बारे में स्पष्ट रहें कि आप घर क्यों खरीदना चाहते हैं, खासकर यदि आपको तुरंत उसमें रहने की आवश्यकता नहीं है। भारत में कई युवा अपने माता-पिता के साथ रहते हैं, इसलिए घर खरीदने का मतलब उनके लिए एक निवेश है, एक ऐसी जगह जहां कुछ बचत जमा की जा सके। उस योजना में कुछ भी गलत नहीं है, लेकिन अगर यही एकमात्र उद्देश्य है, तो ऐसा घर न खरीदें जो बहुत बड़ा हो और आपके बजट से ऊपर हो। केवल निवेश करने के इच्छुक नए खरीदारों के लिए, अंगूठे का नियम इसका उपयोग करना है गृह ऋण पात्रता कैलकुलेटर, पता लगाएं कि वे क्या खर्च कर सकते हैं, और फिर उस सीमा से थोड़ा कम कीमत पर कुछ खरीदें। अधिकांश लोग सोचते हैं कि क्या वे इसे आराम से वहन कर सकते हैं pay 100 रुपये, तो वे अपना विस्तार कर सकते हैं payमानसिक क्षमता 120 रुपये तक है, लेकिन स्मार्ट बात यह है कि ऐसी चीज़ चुनें जिसकी कीमत 80 रुपये हो।

अपने आप पर एक बड़े होम लोन का बोझ डालने का कोई मतलब नहीं है, जिसकी ईएमआई इतनी अधिक हो कि यह आपको अपनी नौकरी में फंसा हुआ महसूस कराए, जिसमें एक छोटा ब्रेक लेने या किसी दूसरे शहर में जाने और कुछ अतिरिक्त खर्च करने की कोई गुंजाइश नहीं है। संक्षेप में, ऐसा घर खरीदना जो फिलहाल केवल एक निवेश माध्यम है, आपको ईएमआई का गुलाम नहीं बनाना चाहिए। हायर ईएमआई कुछ त्याग के लायक तभी हैं जब आप उस घर में रहना चाहते हैं।

घर खरीदते समय भविष्य की योजनाओं की एक सूची लिखें

युवा लोग अक्सर अपनी योग्यता बढ़ाने के लिए वापस विश्वविद्यालय जाने या विदेश में उच्च डिग्री हासिल करने की योजना बनाते हैं। यदि आप इसी तरह से सोच रहे हैं, तो घर खरीदने में बड़ी रकम को रोकना समझदारी नहीं हो सकती है। संभावना यह है कि जब आप उन योग्यताओं के साथ काम पर लौटेंगे, तो आपकी आय काफी अधिक होगी और आप अब जितना खर्च कर सकते हैं, उससे बेहतर घर खरीदने के लिए पर्याप्त कमा लेंगे। इसलिए, अपने साथियों की तुलना में संपत्ति की सीढ़ी पर कुछ साल पहले पहुंचने के लिए जल्दबाजी में निर्णय लेने का कोई मतलब नहीं है।

दूसरी ओर, यदि आप शादी करने की योजना बना रहे हैं या आपने कम से कम अगले कई साल एक ही शहर में बिताने का फैसला किया है, तो एक ऐसा घर खरीदें जो रहने के लिए तैयार हो - चाहे वह छोटा ही क्यों न हो, यदि आप ऐसा कर सकते हैं pay के लिए - एक बढ़िया विचार है, चाहे आप बीस, तीस या चालीस के हों। इससे घर बदलने और मकान मालिकों की मनमानी किराया वृद्धि से निपटने की परेशानी खत्म हो जाती है। इस मामले में, आपको निश्चित रूप से एक ऐसा घर खरीदना चाहिए जो पूरी तरह से निर्मित हो या पूरा होने के बहुत करीब हो, क्योंकि यह आपका प्राथमिक निवास होगा, भले ही इसका मतलब यह हो payअधिक कीमत दे रहा हूँ.