किराये पर ऋण क्या हैं?

यदि आपके पास कोई वाणिज्यिक या आवासीय संपत्ति है जिसे आपने किराए पर दिया है, और किराये की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए उसका नवीनीकरण करना चाहते हैं। यदि आपके पास ऐसा करने के लिए पर्याप्त पूंजी नहीं है, तो आपको बस किराये के बदले ऋण की आवश्यकता है।

हां, आप अपनी संपत्ति के नवीनीकरण के लिए उस संपत्ति से मिलने वाले भविष्य के किराए के आधार पर ऋण ले सकते हैं। यह न केवल पर्सनल लोन की तुलना में सस्ता है, बल्कि यह आसान भी होगा क्योंकि ईएमआई (समान मासिक किश्तें) किराये से चली जाएंगी।

जबकि अधिकांश बैंक केवल वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए ऋण स्वीकृत करते हैं, वहीं कुछ बैंक ऐसे भी हैं जो आवासीय संपत्तियों के लिए भी ऋण स्वीकृत करते हैं। यहां तक ​​कि कुछ बैंक यह भी देखते हैं कि संपत्ति प्रतिष्ठित कंपनियों या फर्मों को किराए पर दी गई है या नहीं। यह उस बैंक पर निर्भर करता है जिससे आप ऋण लेना चाह रहे हैं।

लाभों, सुविधाओं और लगाए गए ब्याज दर के बारे में विवरण में जाने से पहले, आइए किराये के बदले ऋण के लिए आवश्यकताओं और पूर्व-आवश्यकताओं के बारे में जानें।

किराये पर ऋण के लिए पात्रता और पूर्व आवश्यकताएँ:

किराये के बदले ऋण लेने के लिए आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि निम्नलिखित शर्तें पूरी हों:

1. संपत्ति अतीत में किराए पर दी गई है और भविष्य में किराये की आय की गुंजाइश है।

2. जिस संपत्ति पर ऋण लिया जाना है वह स्थानीय नगर निगम अधिकारियों द्वारा अनुमोदित योजना के अनुसार बनाई गई है।

3. आपकी वित्तीय स्थिति अच्छी होनी चाहिएpayमानसिक क्षमता.

4. संपत्ति के किरायेदार की वित्तीय पृष्ठभूमि अच्छी है।

5. आपके और किरायेदार के बीच किराये का समझौता पक्का और सही है।

ऋण के लिए आवश्यक दस्तावेज़:

यदि आप उपरोक्त पात्रता मानदंडों को पूरा करते हैं, तो आपको किराये के विरुद्ध अपना ऋण प्राप्त करने के लिए नीचे दिए गए दस्तावेज़ जमा करने होंगे:

1. विधिवत भरा हुआ ऋण आवेदन पत्र

2. नवीनतम पासपोर्ट आकार की तस्वीरें

3. पहचान प्रमाण की प्रतियां जैसे पैन कार्ड, मतदाता पहचान पत्र, आधार कार्ड, पासपोर्ट आदि।

4. निवास प्रमाण की प्रतियां जैसे वर्तमान बिजली, टेलीफोन या पानी का बिल, आधार कार्ड, पासपोर्ट आदि।

5. पैन कार्ड की प्रतियां

6. वेतन पर्ची, व्यवसाय का प्रमाण या आय प्रमाण, जैसा लागू हो (कुछ मामलों में आपके और आपके किरायेदार दोनों के लिए)

7. पिछले 3 वर्षों का आयकर रिटर्न (कुछ मामलों में आपके और आपके किरायेदार दोनों के लिए)

8. संपत्ति संबंधी दस्तावेज जैसे रजिस्ट्री, स्वामित्व विलेख, नगर पालिका द्वारा योजना की मंजूरी, संपत्ति कर रसीदें आदि।

9. किराये का समझौता

10. बैंक से प्रोसेसिंग शुल्क की पावती रसीद

बैंक आपके और आपके किरायेदार सहित एक त्रिपक्षीय समझौता करता है, जहां किरायेदार को ऐसा करना होता है pay किराया सीधे बैंक को ईएमआई के रूप में। यह त्रिपक्षीय समझौता आपके और बैंक के बीच हस्ताक्षरित एक अलग सावधि ऋण समझौते के अलावा हस्ताक्षरित है।

किराये पर ऋण की विशेषताएं:

किराये के बदले ऋण में निम्नलिखित विशेषताएं हैं:

1. ब्याज दर: चूंकि यह एक सुरक्षित ऋण है इसलिए ब्याज दर पर्सनल लोन की तुलना में कम रहती है। बैंक आम तौर पर आधार दर + (2.5 - 3.85%) के बीच ब्याज दर लेते हैं, जो बैंक और उसके आधार पर निर्भर करता है।payमानसिक क्षमता.

2. रेpayकार्यकाल: वहाँpayबैंक और आपके क्रेडिट के अनुसार कार्यकाल 10-15 वर्ष तक हो सकता हैpayमानसिक क्षमता.

3. ऋण राशि: ऋण राशि संपत्ति के मौजूदा बाजार मूल्य का 70-90% तक हो सकती है।

4. ऋण पुनः का अनुपातpayकिराये की राशि से भुगतान: ऋण का अनुपात पुनःpayलंबी किराये की अवधि के लिए किराये की रकम कम होती है और अक्सर छोटी किराये की अवधि के लिए यह अधिक होती है।

किराये पर ऋण के लाभ:

 

1. अनुमोदन: किराये के बदले ऋण की मंजूरी और प्रसंस्करण आसान और परेशानी मुक्त है।

2. ब्याज दरें: पर्सनल लोन की तुलना में कम ब्याज दरें।

3. रेpayकार्यकाल: उच्चतर पुनःpay10-15 वर्ष तक का कार्यकाल।

4. स्वीकृत राशि: संपत्ति के मौजूदा बाजार मूल्य का 70-90% तक अधिक स्वीकृत ऋण राशि।

5. पुनः की आसानीpayजाहिर: संपत्ति की किराये की आय से आसानी से चुकाया जा सकता है।