बैंगलोर में सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट क्षेत्र कौन से हैं?

सिद्धारुधा गंगशेट्टी द्वारा लिखित

आप में से कुछ लोग निवेश के लिहाज से संपत्ति की तलाश में हैं, और आप में से कुछ आवासीय उपयोग के लिए संपत्ति खरीदने की इच्छा रखते हैं। आपका कारण जो भी हो - बेंगलुरु को अगले कुछ वर्षों में निवेश पर उच्च रिटर्न (आरओआई) की पेशकश करने का अनुमान है।

प्रस्तावित मेट्रो रेलवे और राजमार्ग, प्रवासियों की बढ़ती संख्या और इस इलेक्ट्रॉनिक शहर में भारी रोजगार पैदा करने की क्षमता बेंगलुरु को अपना घर खरीदने के लिए सबसे अच्छा क्षेत्र बनाती है। प्रमुख स्थानों की पहचान करना आपके लिए एक बड़ी चुनौती है। आइए हम बैंगलोर में प्रमुख संपत्ति स्थानों के बारे में आपकी सहायता करें -

येलाहंका और देवनहल्ली
ये स्थान केम्पेगौडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और NH7 बैंगलोर-हैदराबाद राजमार्ग के पास हैं। देवनहल्ली में विज्ञान और एयरोस्पेस पार्क बन रहे हैं। विशेष आर्थिक क्षेत्र, शेल, एसेंडास, आईएफसीआई और आईटीआईआर चरण 1 2020 तक तैयार हो जाएंगे। कई आईटी कंपनियां इस क्षेत्र में चलेंगी और आपको परिवहन लागत और आने-जाने का समय बचाने में मदद करेंगी। इस क्षेत्र की पहुंच बढ़ाने के लिए चरण 2 में मेट्रो रेलवे के लिए एक योजनाबद्ध कनेक्टिविटी है।

देवनहल्ली बिजनेस पार्क बीआईएएल की उत्तरी सीमा से सटे अस्पतालों, खुदरा और आतिथ्य के लिए 309 एकड़ का बुनियादी ढांचा प्रदान करेगा। 2 एकड़ में 50 आईटी पार्क, 35 एकड़ क्षेत्र में सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट, 3 एकड़ में 26 अस्पताल, 22 में खुदरा और आतिथ्य एकड़, 25 एकड़ में फाइनेंस डिस्ट्रिक्ट, 25 एकड़ में गुड्स असेंबली यूनिट, 21.5 एकड़ में ऑफिस कॉम्प्लेक्स, 10 एकड़ में एविएशन एकेडमी पाइपलाइन में हैं।

नेलमंगला और तुमकुर रोड
नेलमंगला और तुमकुर रोड नेलमंगला, किडाडीबी, और तुकुमार शहर और इसके आसपास के क्षेत्र रियल एस्टेट निवेश के लिए उपयुक्त हैं। NH4 बैंगलोर-मुंबई राजमार्ग एक व्यापारिक गलियारा बन गया है क्योंकि भारत यूनाइटेड किंगडम के बीच कर्नाटक और महाराष्ट्र के सभी प्रमुख शहरों जैसे हुबली-धारवाड़, चित्रदुर्ग, बेलगावी, सोलापुर, सांगली, सतारा और पुणे को जोड़ने के लिए एक समझौता हुआ है।

केआरपुरा और होसकोटे,
यह क्षेत्र बेंगलुरु-चेन्नई राष्ट्रीय राजमार्ग 4 के किनारे स्थित है और शहर के केंद्र से आसानी से पहुंचा जा सकता है। यह व्हाइटफील्ड के आईटी हब के भी नजदीक स्थित है। इसे एक अच्छा निवेश विकल्प मानने का एक अन्य कारण सैटेलाइट टाउन रिंग रोड (एसटीआरआर) और इंटरमीडिएट रिंग रोड (आईआरआर) से इसकी कनेक्टिविटी है।

केआर पुरम से होसकोटे तक एक छह लेन का समर्पित राजमार्ग है जिसके दोनों ओर चौड़ी सर्विस रोड हैं।'' शहर के उत्तरी और पूर्वी हिस्सों में अधिकांश आईटी पार्क होसकोटे के 10 से 20 किमी के दायरे में हैं। बेंगलुरु मेट्रोपॉलिटन रीजन सैटेलाइट टाउनशिप रिंग रोड (बीएमआर-एसटीआरआर) और बेंगलुरु मेट्रोपॉलिटन रीजन इंटरमीडिएट रिंग रोड (बीएमआर-आईआरआर) होसकोटे को शहर भर में स्थित मगदी, कनकपुरा, अट्टीबेले, देवनहल्ली, रामानगर और डोड्डाबल्लापुर जैसे क्षेत्रों से जोड़ेगा। होसकोटे में कम से कम 200 औद्योगिक इकाइयों वाला एक औद्योगिक केंद्र है, जिसमें ऑटो स्पेयर पार्ट्स, चेसिस वर्क्स के साथ-साथ वेयरहाउसिंग और लॉजिस्टिक्स इकाइयां हैं।

शहर के कुछ प्रमुख ऑटो निर्माता यहीं स्थित हैं। होसकोटे वेमगल और नरसापुरा सहित कुछ अन्य औद्योगिक क्षेत्रों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। जापान सरकार ने कर्नाटक में जापानी टाउनशिप सह औद्योगिक क्षेत्र विकसित करने का निर्णय लिया है और इसके संबंध में विस्तृत अध्ययन किया गया है।

येलाहंका, देवनहल्ली, नेलमंगला, केआर पुरा, होसाकोटे के अलग-अलग इलाकों में कीमत अलग-अलग है। हालाँकि, शहर में प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत लगभग 13 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। हम, आईआईएफएल होम लोन ने शहर में 500 परियोजनाओं को मंजूरी दी है। एक स्मार्ट संपत्ति की खरीदारी करें क्योंकि संभावना है कि बैंगलोर में पूंजी और किराये के मूल्यों में सराहना हो सकती है।

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