20 की उम्र में घर खरीदने के क्या फायदे हैं?

जैसा कि लोग कहते हैं कि 20 का दशक आपके मूल्यवान जीवन का सबसे अपरिहार्य दशक है। आप में से कुछ लोग अपने करियर को एक नए स्तर पर ले जाते हैं; आपमें से कुछ लोग शादी करने की योजना बना रहे हैं। रुको...रुको...क्या आपने किसी संपत्ति में निवेश करने का फैसला किया है? कम उम्र में संपत्ति खरीदना लंबे समय में अत्यधिक फायदेमंद होता है। हम चर्चा की शुरुआत एक केस स्टडी से करेंगे। 

2003 में, कोलकाता में दम दम छावनी में बिल्डर्स 534 वर्ग फुट जमीन बेच रहे थे। फ़ुट. एरिया फ्लैट 2/- रुपये पर औसत कीमत लगभग 34,000 रुपये/वर्ग थी। फ़ुट. 445 में यानी 2017 साल बाद उसी पुराने फ्लैट की कीमत 14 रुपये प्रति वर्ग है। फ़ुट. इसकी कीमत लगभग 2600/- रुपये हो गई है, इन वर्षों में संपत्ति का मूल्य 13% से अधिक बढ़ गया है। उस समय दमदम छावनी में संपत्ति खरीदने वालों में से कुछ ने पहले ही गृह ऋण चुका दिया है और संपत्ति निर्माण से संतुष्ट हैं। दमदम छावनी रेलवे स्टेशन के पास मेट्रो रेल स्टेशन का निर्माण कार्य चल रहा है। इससे इस क्षेत्र में प्रॉपर्टी की कीमतें और तेजी से बढ़ने की संभावना है. 

उपरोक्त उदाहरण से पता चलता है कि रियल एस्टेट निवेश पर निवेश पर उच्च रिटर्न (आरओआई) है। और 20 के दशक की शुरुआत में रियल एस्टेट में निवेश करने से बेहतर क्या होगा? समय की संयोजन शक्ति को धन्यवाद. साल बीतने के साथ, संपत्ति का मूल्य कई गुना बढ़ जाता है। जब आप घर खरीदते हैं तो आपको किराए से 'आज़ादी' मिलती है।

किराया बनाम ईएमआई

मान लीजिए कि दो लोग हैं, A और B. A pay70,00,000 रुपये मूल्य की संपत्ति का किराया। जबकि B ने उसी संपत्ति के लिए 50,00,000 रुपये का होम लोन लिया है। देखते हैं 15 साल बाद कौन बेहतर स्थिति में है?

ए शुरू हुआ payघर का किराया 2 रुपये प्रति माह (16,000 प्रति माह)। किराया 18,000% प्रति वर्ष की दर से बढ़ता है इसलिए अगले वर्ष किराया 10 रुपये हो जाता है। इसी तरह, किराया भी प्रति वर्ष उसी दर से बढ़ता है। 

बी is payवार्षिक आधार पर ईएमआई के रूप में 6 रुपये (000 प्रति माह) जमा करना। ईएमआई समान मासिक किस्त है - मासिक आधार पर भुगतान किया जाता है तो ईएमआई अगले 00 वर्षों तक समान रहती है। 50,000 साल के बाद, किराया तय ईएमआई यानी ब्रेकईवन पॉइंट से अधिक हो जाता है (जैसा कि स्क्रीनशॉट में स्पष्ट है)। 15 वर्षों के बाद, बी संपत्ति का मालिक बन जाता है लेकिन व्यक्ति ए अभी भी बना हुआ है pay संपत्ति का किराया.

निष्कर्ष - यदि आप एक स्थिर नौकरी में हैं और आपके पास डाउन पेमेंट के लिए फंड है payनिवेश करें, गृह ऋण के साथ संपत्ति पर निवेश करें। यह सर्वविदित तथ्य है कि बढ़ती उम्र के साथ ज़िम्मेदारियाँ भी बढ़ती हैं। 30 की उम्र में लोग शादी करते हैं और बच्चे पैदा करते हैं। वे अपने जीवन के अन्य पहलुओं में नई वित्तीय वास्तविकताओं और चुनौतियों का सामना करते हैं। 20 का दशक वह समय होता है जब कोई व्यक्ति बहुत सारी जिम्मेदारियों से बंधा नहीं होता है। हां, यह सच है कि कम जीवन अनुभव और सीमित धन के कारण, किसी को संपत्ति खरीदने में चुनौतियों का सामना करना पड़ता है। इसलिए, उन लोगों से पूछना बेहतर है जिनके पास कम उम्र में निवेश करने का अनुभव है।
गिरती ब्याज दरें, '2022 तक सभी के लिए आवास' की दिशा में सरकार की रचनात्मक पहल, विदेशी निवेश संवर्धन बोर्ड (एफआईपीबी) का उन्मूलन, प्रत्यक्ष विदेशी निवेश के लिए एक मंजूरी खिड़की की मंजूरी, प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) के लिए अधिक धन का आवंटन - सभी लोग इसे रियल एस्टेट बाजार में निवेश करने का सही समय मानते हैं।