पुणे में निवेश के लिए कुछ सर्वोत्तम स्थान

गणेश सोसे द्वारा लिखित

अविश्वसनीय स्थानों वाले एक गुलजार शहर की तलाश है?

तो फिर पुणे के अलावा कहीं और मत देखो। मुंबई से इसकी निकटता और समृद्ध इंजीनियरिंग, ऑटोमोबाइल, शिक्षा और आईटी क्षेत्र और साल भर अच्छा मौसम इसे रहने के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। रोज़गार के अवसर दिन-प्रतिदिन बढ़ रहे हैं और इसलिए, अधिक लोग शहर की ओर पलायन कर रहे हैं। आइए पुणे के कुछ शीर्ष इलाकों पर नज़र डालें जहां कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखने की उम्मीद है।

आलंदी/दिघी/चारोली -
कई लाइव आवासीय परियोजनाओं (लगभग 50 से अधिक) के साथ आसपास के क्षेत्र में विशाल रियल एस्टेट गतिविधि देखी गई। पिछले कुछ सालों में होम लोन का कारोबार तेजी से बढ़ा है। सड़क कनेक्टिविटी में सुधार हुआ है और पुणे की यात्रा का समय घटकर 15-20 मिनट हो गया है जो पहले 35-40 मिनट हुआ करता था।

उंद्री पिसोली -
उंद्री-पिसोली, पुणे बेल्ट का एक उभरता हुआ इलाका है, जहां कई अच्छे मांग कारक हैं, जैसे कि मगरपट्टा में कामकाजी आबादी, हडपसर से बढ़ती मांग, किफायती कीमतें, मध्य पुणे से कनेक्टिविटी और अन्य बाहरी इलाकों की तुलना में सीबीडी से लाभप्रद निकटता। . मगरपट्टा टाउनशिप के भीतर सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) विकास, हडपसर में औद्योगिक इकाइयों के साथ, इस गलियारे में आवासीय मांग के लिए प्राथमिक चालक हैं। चूंकि वानोवरी, कोंढवा और एनआईबीएम रोड पहले से ही सघन रूप से विकसित हैं, इसलिए पिछले तीन से चार वर्षों में ध्यान उंद्री, पिसोली और इसके पड़ोसी क्षेत्रों पर स्थानांतरित कर दिया गया है।

यह क्षेत्र सबसे पसंदीदा आवासीय बाजारों में से एक बन गया है। यह उप-बाजार अब वानोवरी, कोंढवा और फातिमानगर में रहने वाले लोगों की ओर से भी मांग में है। इस क्षेत्र में संपत्ति खरीदने का प्रमुख कारण किफायती कीमतों पर बड़े फ्लैटों में अपग्रेड करने की संभावना, मौजूदा घर के करीब दूसरा घर खरीदना और इस क्षेत्र में दूसरी पीढ़ी का घर खरीदना है। इस क्षेत्र में हडपसर और खरादी से भी मांग में वृद्धि देखी गई है, क्योंकि उन स्थानों पर कीमतें काफी बढ़ गई हैं और अब प्रवेश स्तर के घर खरीदारों के लिए सस्ती नहीं रह गई हैं। गुणवत्तापूर्ण स्कूलों की उपस्थिति के कारण इस बेल्ट को भी महत्व मिला है। खुदरा विकास भी क्षेत्र की क्षमता को बढ़ाने वाला कारक बन रहा है। एक बार नई रिंग रोड पूरी हो जाने के बाद, आने वाले वर्षों में अत्यधिक बेहतर कनेक्टिविटी के साथ, इस क्षेत्र में बड़े पैमाने पर विकास देखा जाएगा।

संपत्ति खरीदार स्थान, उत्पाद और डिलीवरी समय के आधार पर पूंजीगत मूल्यों पर 5-10 प्रतिशत वार्षिक वृद्धि की उम्मीद कर सकते हैं। अंतिम-उपयोगकर्ताओं के विपरीत, निवेशक बाहर निकलने के सर्वोत्तम समय पर भी ध्यान केंद्रित करते हैं; आज किए गए निवेश के लिए तीन साल या उससे अधिक का क्षितिज बनाए रखने की आवश्यकता है। उन्होंने कहा, रिटर्न व्यक्तिपरक है और परियोजना, क्षेत्र, स्थान इत्यादि जैसे कारकों पर निर्भर करेगा। किसी को कितने समय तक निवेश करना चाहिए, इसके लिए कोई नियम नहीं है। इष्टतम क्षितिज हमेशा विशिष्ट परियोजना, प्रवेश लागत और प्राप्त वार्षिक प्रशंसा का एक कार्य होता है। हालाँकि, प्रोजेक्ट लॉन्च से पाँच-सात साल का अंतराल बहुत उचित है। सभी मामलों में, खरीदारों को पुणे के किसी भी उभरते स्थान पर संपत्ति खरीदने से पहले पूरी तरह से परिश्रम करना चाहिए

तलेगांव दाभाड़े -
एक्सप्रेस हाईवे के माध्यम से मुंबई/नवी मुंबई से तलेगांव दाभाडे तक आसान कनेक्टिविटी है। यहां, दूसरे घरों की मांग अधिक है। लोनावला इस इलाके से लगभग 2-20 किमी दूर है, जिससे छुट्टियों में रहने के लिए दूसरा घर लेना अधिक लाभदायक है। नगर निगम सीमा के बाहर के इलाकों का प्रबंधन पुणे महानगर क्षेत्रीय विकास प्राधिकरण (पीएमआरडीए) द्वारा किया जाता है।

मोशी/चिखली/चाकन -
इस स्थान पर प्रमुख एमआईडीसी केंद्र है। एमआईडीसी के भीतर कार्यरत निम्न आय वर्ग द्वारा इलाके पर प्रमुख रूप से कब्जा कर लिया गया है। यह बजट आवासीय इकाइयों के लिए प्रमुख ग्राहक खंड है। आवासीय परियोजना गतिविधियाँ बड़ी संख्या में देखी जाती हैं।

रावेत/वाकाड/हिंगेवाडी -
यहां प्रमुख आईटी पार्क हैं और एक्सप्रेस हाईवे (लगभग 3 किमी) तक आसान कनेक्टिविटी है। पीसीएमसी द्वारा बुनियादी ढांचा परियोजनाओं ने हाल के दिनों में कनेक्टिविटी में सुधार किया है जिससे यह रियल एस्टेट निवेश के लिए फिर से आकर्षक हो गया है। किराये में लगातार वृद्धि इस स्थान के निवेशकों की पसंदीदा पसंद होने का एक और प्रमुख कारण है। Indiaproperty.com की सॉलिड ग्राउंड रिपोर्ट के अनुसार, वाकड क्षेत्र में संपत्तियों की कीमत में लगभग 40% की बढ़ोतरी हुई।

वाघोली -
यह एक और एमआईडीसी स्थान है, जिस पर निम्न-आय वर्ग के लोग रहते हैं। आवास की मांग को पूरा करने के लिए 200 से अधिक छोटे आवासीय अपार्टमेंट परियोजनाएं (प्रत्येक 12-15 इकाइयों के साथ) इलाके में हैं।

शहर में औसत कीमत लगभग 4,000 रुपये प्रति वर्ग है। फ़ुट. सालाना आधार पर लगभग 2000 इकाइयां (बजट फ्लैटों सहित) बेची जाती हैं, जिससे पता चलता है कि पुणे में आवासीय अपार्टमेंट की मांग है। आईआईएफएल होम फाइनेंस लिमिटेड के पास शहर में 363 स्वीकृत डेवलपर्स प्रोजेक्ट हैं, जिससे अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए शहर में घर खरीदना आसान हो गया है।

अस्वीकरण
इस ब्लॉग पर उपलब्ध सभी सामग्री केवल सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है। यहां दी गई राय पूरी तरह से लेखक की है और किसी भी तरह से आईआईएफएल होम फाइनेंस लिमिटेड के दृष्टिकोण को प्रतिबिंबित नहीं करती है। लेखक इस ब्लॉग/साइट/इस साइट पर लिंक पर उपलब्ध किसी भी जानकारी की सटीकता या पूर्णता के संबंध में कोई प्रतिनिधित्व नहीं करता है और यहां दी गई जानकारी के कारण किसी भी त्रुटि या चूक के लिए उत्तरदायी नहीं होगा। यहां दी गई जानकारी वर्तमान बाजार पैटर्न पर आधारित है और समय-समय पर परिवर्तन के अधीन है।