बेघर होने का समाधान

भारत एक विकासशील देश है और अभी भी बहुत से लोग बेघर हैं। भारत में लगभग 1.77 मिलियन लोग बेघर हैं यानी देश की कुल आबादी का 0.15% (स्रोत: 2011 की जनगणना)।

उनके बेघर होने के कारण हैं -

• उनकी ख़राब आर्थिक स्थिति.
• वे आवास वित्त के लिए पात्रता मानदंडों को पूरा नहीं करते हैं।
• वांछित स्थानों पर घरों की कमी.
• आम जनता में होम लोन के प्रति जागरूकता की कमी।

बैंकों/एनबीएफसी के परिभाषित पात्रता मानदंडों को पूरा करना होम लोन के इच्छुक लोगों के लिए एक बड़ी बाधा है। आमतौर पर, ऋणदाता पहचान, पते का प्रमाण, आय का प्रमाण और संपत्ति के कागजात मांगता है। जब आवेदक के कुछ कागजात छूट जाते हैं, तो उसे ऋणदाता की ओर से गृह ऋण अस्वीकृति का सामना करना पड़ता है। यहां, बड़ी चुनौती आय का प्रमाण प्रस्तुत करने में है।

आइए एक केस स्टडी को उदाहरण के रूप में लेते हैं - अनिल गंगवार एक बड़ी कपड़ा दुकान में सुपरवाइजर के रूप में काम करते हैं। दुकान का मालिक payक्या उसे नकद वेतन मिलता है? चूंकि उसे वेतन नकद में मिलता है, इसलिए वह गृह ऋण के लिए ऋणदाता को बैंक खाता विवरण, वेतन पर्ची जैसे आय दस्तावेज प्रस्तुत नहीं कर सकता है। इसके चलते कई बार उनका आवेदन खारिज हो चुका है। अनिल गंगवार जैसे कई लोग हैं, जिन्हें आय प्रमाण दस्तावेजों की कमी के कारण अपने गृह ऋण आवेदन को मंजूरी मिलने में कठिन समय का सामना करना पड़ रहा है।

हालाँकि, बिना आय दस्तावेज़ वाले या बिना आय दस्तावेज़ वाले लोग आवास वित्त का लाभ उठा सकते हैं। नई होम लोन योजनाओं और आवास योजनाओं के बारे में जागरूकता की कमी के कारण लोग सही निर्णय नहीं ले पाते हैं। आईआईएफएल होम लोन' स्वराज गृह ऋण आवेदकों को सख्त आय दस्तावेजीकरण प्रक्रिया से मुक्ति प्रदान करें। हालाँकि कुछ दस्तावेज़ों की आवश्यकता होती है जैसे नवीनतम वेतन प्रमाण पत्र, 6 महीने का बैंक विवरण, फॉर्म 16 और आईटीआर, लेकिन अगर उनके पास आय प्रमाण दस्तावेज़ नहीं हैं, तो वे आवास वित्त का लाभ भी उठा सकते हैं। दुकान का मालिक उन्हें उनकी आय प्रमाणित करने वाला एक पत्र देगा और यह प्रस्तुत किया जाएगा होम लोन के लिए उनकी आय पात्रता। फिर, पहली बार घर खरीदने वाले 2,20,000/- रुपये तक की सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं। प्रधानमंत्री आवास योजना की क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस-पीएमएवाई)।

एक तरफ हम महानगरों में बिना बिके माल के ढेर देख सकते हैं। वहीं दूसरी तरफ हमारे देश में कई ऐसे इलाके हैं, जहां घरों की भारी कमी है। लोगों को बड़े शहरों की ओर पलायन करना होगा pay घटिया आवास इकाई में रहने की कीमत। इसका कारण किफायती आवास खंड में रियल्टी इन्वेंट्री आपूर्ति की कमी है।

हम भारतीय रियल्टी बाजार में सकारात्मक धारणा की उम्मीद कर सकते हैं। भारत स्मार्ट शहरों की भूमि बनने की ओर बढ़ रहा है, जहां बेहतर बुनियादी ढांचा और नागरिक सुविधाएं होंगी। किफायती आवास की दिशा में निजी-सार्वजनिक भागीदारी बढ़ने से बाजार में अधिक आपूर्ति आएगी।

समाज में सार्थक बदलाव लाने के लिए आम जनता को जागरूक करना समय की मांग है। डिजिटल युग की बदौलत 2013 से 2016 तक भारत में इंटरनेट की पहुंच दोगुनी से भी ज्यादा बढ़ गई है। फिर भी, यह 40% आबादी को नहीं छू पाया है। कैशलेस अर्थव्यवस्था और डिजिटल इंडिया की दिशा में सरकार के प्रयास के साथ, यह संभावना है कि इंटरनेट प्रवेश प्रतिशत में वृद्धि होगी। लोगों को सभी माध्यमों पर होम लोन के विज्ञापनों पर नजर रखनी चाहिए. दिलचस्प बात यह है कि माउस के कुछ क्लिक के साथ, वे अपने उपयोग के लिए आवश्यक सभी अपरिहार्य आवास वित्त जानकारी तक पहुंच सकते हैं। पैसाबाजार जैसे ऑनलाइन एग्रीगेटर्स के लिए धन्यवाद, आवेदक एक ही स्थान पर विभिन्न बैंकों और एनबीएफसी की गृह ऋण ब्याज दरों और दस्तावेज़ीकरण आवश्यकता जैसी उपयोगी जानकारी की आसानी से तुलना कर सकता है। 

अस्वीकरण : इस ब्लॉग में दी गई जानकारी केवल सामान्य उद्देश्यों के लिए है और बिना किसी पूर्व सूचना के बदली जा सकती है। यह कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं है। पाठकों को पेशेवर मार्गदर्शन लेना चाहिए और अपने विवेक से निर्णय लेना चाहिए। IIFL फाइनेंस इस सामग्री पर किसी भी तरह की निर्भरता के लिए उत्तरदायी नहीं है। अधिक पढ़ें