सीएलएसएस योजना के बारे में जानने योग्य स्मार्ट बातें

हर इंसान की बुनियादी जरूरत रोटी, कपड़ा और मकान है। इनमें से एक ज़रूरत, आश्रय, को पूरा करने के लिए, भारत सरकार ने प्रधान मंत्री आवास योजना - सभी के लिए आवास की घोषणा की थी। शहरी और साथ ही ग्रामीण क्षेत्र पर फोकस के साथ, पीएमएवाई के दो संस्करण लॉन्च किए गए हैं यानी शहरी और ग्रामीण।

शहरी संस्करण को PMAY - हाउसिंग फॉर ऑल (शहरी) नाम दिया गया है। यह 17 जून, 2015 से लागू हुआ और इसका लक्ष्य 20 तक 2022 मिलियन स्लम और गैर-स्लम शहरी गरीब परिवारों की कमी को दूर करना है। पीएमएवाई (शहरी) के तहत, शहरी स्थानीय निकायों (यूएलबी) को केंद्रीय सहायता प्रदान की जा रही है। ) और निम्नलिखित के लिए केंद्र शासित प्रदेशों (यूटी) और राज्यों के माध्यम से अन्य कार्यान्वयन एजेंसियां ​​-

• निजी भागीदारी के माध्यम से संसाधन के रूप में भूमि का उपयोग करके मौजूदा झुग्गी निवासियों का यथास्थान पुनर्वास 
• क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस)
• साझेदारी में किफायती आवास
• सर्वेक्षण आधारित पर्सनल घर निर्माण या वृद्धि के लिए सब्सिडी

मिशन ने, शहरी गरीबों की आवास आवश्यकताओं के लिए संस्थागत ऋण प्रवाह का विस्तार करने के लिए, मांग पक्ष हस्तक्षेप के रूप में सीएलएसएस घटक को लागू किया। पात्र शहरी गरीबों (ईडब्ल्यूएस/एलआईजी) द्वारा घर के अधिग्रहण, निर्माण के लिए लिए गए गृह ऋण पर सीएलएसएस लाभ प्रदान किया जाता है।

1. सीएलएसएस का लाभ पाने के लिए पात्रता मानदंड हैं:
2. वार्षिक घरेलू/लाभार्थी परिवार* आय रुपये से अधिक नहीं होगी। 6 लाख.
3. महिला संपत्ति में मालिक/संयुक्त-मालिक# होगी।
4. घरेलू/लाभार्थी परिवार* के पास भारत में कहीं भी कोई पक्का मकान नहीं होगा
5. संपत्ति (खरीदी/निर्माण की जाने वाली) 4041 वैधानिक कस्बों और निकटवर्ती योजना क्षेत्र के अंतर्गत आएगी।

• परिवार/लाभार्थी का अर्थ होगा और इसमें पति, पत्नी और अविवाहित बच्चे शामिल होंगे

# जहां घर/लाभार्थी परिवार में कोई वयस्क महिला सदस्य नहीं है वहां महिला स्वामित्व की आवश्यकता नहीं है।

बैंकों, हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों और ऐसे अन्य संस्थानों से आवास ऋण चाहने वाले आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस) और निम्न आय समूह (एलआईजी) के लाभार्थी 6.5 साल की अवधि के लिए या उसके दौरान 15% की दर से ब्याज सब्सिडी के लिए पात्र हैं। ऋण की अवधि जो भी कम हो. ब्याज सब्सिडी के शुद्ध वर्तमान मूल्य (एनपीवी) की गणना 9% की छूट दर पर की जाती है। सब्सिडी की कुल अधिकतम राशि रु. सभी मापदंडों को पूरा करने वाले पात्र लाभार्थियों के लिए 2.20 लाख।

सब्सिडी केवल 6 लाख रुपये तक की ऋण राशि और रुपये से अधिक के अतिरिक्त ऋण के लिए उपलब्ध है। 6 लाख, यदि कोई हो, बिना किसी सब्सिडी के सामान्य ब्याज दर पर है। केंद्रीय नोडल एजेंसी से प्राप्त ब्याज सब्सिडी को ऋण देने वाले संस्थानों के माध्यम से लाभार्थियों के ऋण खाते में अग्रिम रूप से जमा किया जाता है, जिसके परिणामस्वरूप बकाया ऋण राशि के साथ-साथ ईएमआई में भी कमी आती है।

नए निर्माण और मौजूदा आवासों में वृद्धिशील आवास के रूप में कमरे, रसोई, शौचालय आदि जोड़ने के लिए लिए गए आवास ऋण पर क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी उपलब्ध है। इस सब्सिडी का लाभ उठाने के लिए मिशन के इस घटक के तहत बनाए जा रहे घरों का कारपेट एरिया ईडब्ल्यूएस और एलआईजी के लिए क्रमशः 30 वर्ग मीटर और 60 वर्ग मीटर तक होना चाहिए। लाभार्थी, अपने विवेक से, बड़े क्षेत्र का घर बना सकता है लेकिन ब्याज छूट पहले रुपये तक सीमित होगी। केवल 6 लाख.

यह योजना दो केंद्रीय नोडल एजेंसियों - राष्ट्रीय आवास बैंक (एनएचबी) और आवास शहरी विकास निगम (हुडको) के माध्यम से कार्यान्वित की जा रही है। अब तक, इस योजना ने आवास वित्त उद्योग से बहुत अधिक आकर्षण प्राप्त किया है, इस योजना के तहत पंजीकृत 201 प्राथमिक ऋण संस्थान हैं, जिनमें से 71 का प्रतिनिधित्व आवास वित्त कंपनियों (एचएफसी) द्वारा किया गया है। 

आईआईएफएल होम फाइनेंस लिमिटेड 1800 से अधिक परिवारों तक यह लाभ पहुंचाने में सक्षम है और यह संख्या बढ़ रही है।

इसके अलावा, भारत के प्रधान मंत्री ने नए साल की पूर्व संध्या पर राष्ट्र के नाम अपने संबोधन में, 9% और 12% की ब्याज सब्सिडी के साथ 4 लाख रुपये और 3 लाख रुपये तक के ऋण को कवर करने की योजना के विस्तार की घोषणा की है। इस योजना के तहत प्राप्त गृह ऋण के लिए क्रमशः। नई योजनाओं का लक्ष्य मध्यम आय वर्ग यानी रुपये तक की आय वाले ग्राहकों के लिए सीएलएसएस के लाभ को कवर करते हुए एमआईजी श्रेणी के परिवारों को कवर करना है। 18 लाख. हालाँकि, इन नई योजनाओं को अभी भारत सरकार द्वारा अधिसूचित/घोषित किया जाना बाकी है और योजनाओं का अंतिम विवरण विभिन्न अन्य प्रक्रियात्मक/पात्रता पहलुओं पर अधिक स्पष्टता देगा।