9.55% या 10.5% नहीं। होम लोन 6.5% सब्सिडी पर है। अस्पष्ट। पढ़ते रहिये…
विषय - सूची
- 6 लाख रुपये तक के ऋण पर रियायती ब्याज दरें! और शेष ऋण शेष के लिए, सामान्य बाजार ब्याज दरें लागू होंगी।
- सब्सिडी 2.2 लाख रुपये तक हो सकती है।
- लाभार्थी के ऋण खातों में इलेक्ट्रॉनिक रूप से सब्सिडी का सीधा समायोजन।
प्रधानमंत्री आवास योजना से अब तक 3 करोड़ 51 लाख घर बन चुके हैं और यह कहना उचित भी है “अच्छे दिन आ गए हैं!”
प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई)-क्रेडिट लिंक्ड इंसेंटिव स्कीम (सीएलएसएस) को धन्यवाद! होम लोन 6.5 साल की अवधि के लिए या लोन की अवधि के दौरान, जो भी कम हो, 15% की दर से ब्याज सब्सिडी पर उपलब्ध है। आप अपनी ईएमआई कम करके 2 लाख 20 हजार रुपये तक बचा सकते हैं। ऐसे?
योजना के बारे में
जिन लोगों की वार्षिक घरेलू आय 6 लाख रुपये से कम है, उन्हें बेहतर जीवन प्रदान करने और आर्थिक विकास को बढ़ावा देने के लिए, प्रधान मंत्री श्री नरेंद्र मोदी ने 25 जून को 'प्रधानमंत्री आवास योजना' (पीएमएवाई) नाम से एक योजना शुरू की। 2015. एक महान मिशन के साथ जन्मी इस योजना का लक्ष्य 2 तक भारत के कोने-कोने में 2022 करोड़ नए घर बनाना है। इस योजना से लोगों को उनकी जाति, पंथ और धर्म के बावजूद लाभ होगा। अद्भुत! गणना करें.
योजना के सबसे प्रमुख कार्यक्षेत्रों में से एक है क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस). इस योजना से परिवारों/परिवारों को लाभ होगा सालाना 6 लाख रुपये तक की कमाई. इस योजना का लाभ उठाते हुए, आप रियायती ब्याज दरों पर होम लोन का लाभ उठा सकते हैं, जो बाजार दर से काफी कम है।
पीएमएवाई - सीएलएसएस के लाभ? ऋण मूलधन से 2,20,000/- तक कम हो जाता है। असाधारण
अब आपके मन में सवाल उठता है - लाभार्थी कौन हैं? उन्हें कैसे कवर किया जाता है? पात्रता मानदंड क्या है? सब्सिडी प्राप्त करने के लिए उन्हें क्या करना होगा? सही?
लाभार्थियों में वे परिवार/परिवार शामिल हैं जिनकी वार्षिक आय वार्षिक आधार पर 6 लाख रुपये तक है। ये लाभार्थी पहली बार घर खरीदने वाले होने चाहिए। दूसरा सवाल- सब्सिडी कहां से आएगी? उत्तोलन केंद्र सरकार के खजाने से आएगा।
PMAY-CLSS लाभों के लिए "हाँ" कहें
आपके लिए बड़ी सुविधा क्या होगी, जब आप 9.55% की बाजार दर से काफी कम, रियायती दरों पर होम लोन प्राप्त कर सकते हैं। आइए लाभ की गणना करें।
सांकेतिक चित्रण –
आइए उपरोक्त ग्राफ़ पर नज़र डालें - यदि कोई व्यक्ति 6,00,000 साल की अवधि के लिए सामान्य 10.5% ब्याज दर पर 15/- रुपये का होम लोन लेता है, तो ईएमआई 6,632/- रुपये होगी, जबकि, यदि कोई व्यक्ति पीएमएवाई योजना का लाभ उठाता है, और रियायती दरों पर होम लोन का लाभ उठाते हैं, तो ईएमआई 4,050/- रुपये प्रति माह होगी। लगभग रु. की बचत. 2000!
हालाँकि, यदि ऋण राशि 6 लाख रुपये से अधिक है, तो अतिरिक्त राशि सामान्य बाजार ब्याज दरों के दायरे में आ जाएगी। इसलिए, यदि किसी व्यक्ति ने ऋण राशि के रूप में 10 लाख रुपये का लाभ उठाया है, तो सब्सिडी वाली 6.5% ब्याज दर केवल 6 लाख रुपये पर लागू होगी। और शेष 4 लाख रुपये बाजार दरों पर सामान्य गृह ऋण की श्रेणी में आएंगे।
अपनी ईएमआई, ऋण राशि, बचत, कार्यकाल की गणना करें।
लाभ प्राप्त करने के लिए अन्य अपरिहार्य पात्रता मानदंड याद रखें
पात्रता में महत्वपूर्ण फ्लैश-प्वाइंट-
- आवेदक के नाम पर या उसके परिवार के किसी सदस्य के नाम पर देश के किसी भी हिस्से में कोई पक्का घर नहीं होना चाहिए।
- संपत्ति में महिलाओं की भागीदारी भी एक अनिवार्य मानदंड है। कानून के अनुसार, पंजीकरण या तो परिवार की किसी महिला सदस्य के नाम पर या संयुक्त आधार पर किया जाना चाहिए.. एक महिला समर्थक योजना! हालाँकि, वयस्क महिला सदस्य न होने की स्थिति में, पुरुष आवेदक संपत्ति को अपने नाम पर पंजीकृत करवा सकता है।
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स्थान -
आपकी संपत्ति का स्थान 4041 वैधानिक कस्बों (अर्थात् निगम, नगर पालिका, छावनी बोर्ड वाले सभी स्थान) के अंतर्गत आना चाहिए। यह 2011 की जनगणना के अनुसार होना चाहिए.
PMAY की 4 पद्धतियाँ-
सीएलएसएस के अलावा, पीएमएवाई के अन्य 3 वर्टिकल हैं, जिनका विवरण नीचे दिया गया है -
सरकार ने यह भी रेखांकित किया कि घरों के निर्माण के दौरान पर्यावरण अनुकूल प्रौद्योगिकी पर विचार किया जाना चाहिए।
मिशन का कार्यकाल –
यह मिशन 25 जून 2015 को शुरू हुआ और आने वाले वर्षों तक जारी रहेगा। प्रोजेक्ट पर कुल खर्च 8,1975 करोड़ रुपये होगा. PMAY-CLSS को तीन चरणों में लागू किया जाएगा:
चरण 1 - यह प्रारंभिक चरण 100 शहरों को कवर करेगा और कार्यकाल अप्रैल 2015 से मार्च 2017 तक है।
चरण 2 - दूसरे चरण के दायरे में 200 शहर शामिल होंगे; और कार्यकाल अप्रैल 2017 से मार्च 2019 तक है।
चरण 3 - अंतिम चरण शेष 200 शहरों को कवर करेगा और अप्रैल 2019 से मार्च 2022 तक चलेगा।
उत्पत्ति -
योजना (जिसे पहले 'सभी के लिए आवास' के नाम से जाना जाता था) की जड़ें 9 जून, 2014 में देखी जा सकती हैं जब भारत के माननीय राष्ट्रपति ने घोषणा की थी कि "जब देश अपनी आजादी के 75 वर्ष पूरे करेगा, तब तक हर परिवार के पास आवास होगा।" पानी के कनेक्शन, शौचालय की सुविधा, 24X7 बिजली की आपूर्ति और पहुंच के साथ एक पक्का घर।” (स्रोत - आवास एवं शहरी गरीबी उन्मूलन मंत्रालय पीएमएएस दिशानिर्देश)।
निष्कर्ष
संक्षेप में, पीएमएवाई-सीएलएसएस शहरी समाज के लक्षित समूहों के लिए विकल्पों की एक बड़ी श्रृंखला का खुलासा करता है। SECC-2011 डेटा (सामाजिक-आर्थिक और जाति जनगणना) का लाभ उठाकर लाभार्थियों की पहचान की जाएगी। और धनराशि इलेक्ट्रॉनिक रूप से सीधे लाभार्थियों के ऋण खाते में स्थानांतरित की जाएगी। आवश्यकता की नब्ज को महसूस करते हुए, सरकार परियोजना को तकनीकी सहायता प्रदान करने के लिए राष्ट्रीय तकनीकी सहायता एजेंसी की स्थापना करेगी।
अस्वीकरण : इस ब्लॉग में दी गई जानकारी केवल सामान्य उद्देश्यों के लिए है और बिना किसी पूर्व सूचना के बदली जा सकती है। यह कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं है। पाठकों को पेशेवर मार्गदर्शन लेना चाहिए और अपने विवेक से निर्णय लेना चाहिए। IIFL फाइनेंस इस सामग्री पर किसी भी तरह की निर्भरता के लिए उत्तरदायी नहीं है। अधिक पढ़ें
