भारत के रियल एस्टेट में धन का अधिक प्रवाह

अमित यादव द्वारा लिखित

अमित एक उत्साही पाठक हैं। वह विभिन्न देशों की रियल एस्टेट रिपोर्टों से खुद को अपडेट रखता है। उन्होंने पर्सनल और आवास वित्त पर कई लेख लिखे हैं।

निवेशकों का बढ़ा हुआ विश्वास रियल एस्टेट में निजी इक्विटी प्रवाह से महसूस किया जा सकता है, यह 16,008 करोड़ रुपये से बढ़कर 15,601 करोड़ रुपये हो गया है। नाइट फ्रैंक अध्ययन में कहा गया है कि पेंशन फंड, घरेलू निवेशक, सॉवरेन फंड, निजी इक्विटी जैसे संस्थागत निवेशकों ने देश की रियल एस्टेट में 3.15 अरब डॉलर का योगदान दिया है। रियल्टी बाजार 180 तक 2020 बिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंचने की संभावना है (स्रोत: इंडिया ब्रांड इक्विटी फाउंडेशन)। पिछले एक साल में, भारत स्थानीय और वैश्विक दोनों निवेशकों के लिए अधिक आकर्षक बन गया है।  रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) भी संस्थागत और खुदरा निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण अवसर के रूप में उभरे हैं, जिससे इस क्षेत्र में तरलता को और बढ़ावा मिला है।

केंद्रीय बजट 2017-18 ने विदेशी निवेश संवर्धन बोर्ड (एफआईपीबी) को समाप्त कर दिया है। इस बोर्ड के उन्मूलन के साथ, विदेशी निवेशकों को एफआईपीबी से किसी पूर्व अनुमोदन की आवश्यकता नहीं होगी और मंजूरी के लिए एक एकल खिड़की (संबंधित मंत्रालय से अनुमोदन) होगी। व्यापार और विकास पर संयुक्त राष्ट्र सम्मेलन की विश्व निवेश रिपोर्ट 2016 के अनुसार, भारत इस स्थान पर है। प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) प्रवाह के मामले में विकासशील एशिया में चौथे स्थान पर।

संपत्ति चाहने वालों की संख्या में 51% की वृद्धि हुई है, जो जुलाई 3.4 में 2016 लाख से बढ़कर जून 5.3 में 2017 लाख हो गई है। यह इंगित करता है कि रियल एस्टेट बाजार में सकारात्मक भावना है। पर 2.67 लाख रुपये तक ब्याज सब्सिडी घर के लिए ऋण की क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना के तहत प्रधान मंत्री आवास योजना आकांक्षी घर खरीदने वालों को लुभा रहा है आवास वित्त फ़ैसला। किफायती आवास क्षेत्र को 'बुनियादी ढांचे का दर्जा' देने से इस क्षेत्र में अधिक धन आएगा।

क्या भारत के हाउसिंग सेक्टर में सूरज उगेगा? खैर, हर उद्योग का एक बाज़ार चक्र होता है और वह घूमता रहता है। अधिक धनराशि उपलब्ध कराने का अर्थ है परियोजनाओं को समय सीमा के अंदर पूरा करना। रियल एस्टेट विनियमन एवं विकास अधिनियम (रेरा) से परियोजनाएं तेजी से पूरी हो सकती हैं। तय समय सीमा के भीतर काम पूरा करने से जल्द डिलीवरी होगी और घरों में तेजी से कब्ज़ा होगा। 2017-18 में भारतीय रियल एस्टेट बाजार में विदेशी निवेशकों का भरोसा बढ़ने की उम्मीद है।

अस्वीकरण : इस ब्लॉग में दी गई जानकारी केवल सामान्य उद्देश्यों के लिए है और बिना किसी पूर्व सूचना के बदली जा सकती है। यह कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं है। पाठकों को पेशेवर मार्गदर्शन लेना चाहिए और अपने विवेक से निर्णय लेना चाहिए। IIFL फाइनेंस इस सामग्री पर किसी भी तरह की निर्भरता के लिए उत्तरदायी नहीं है। अधिक पढ़ें