गृह ऋण का गणित

मैक्स टेगमार्क एमआईटी प्रोफेसर के अनुसार, "ब्रह्मांड में सब कुछ गणित से बना है, जिसमें आप भी शामिल हैं।"

गणित हमारे जीवन में बहुत महत्वपूर्ण है। हम संख्याओं से प्रेरित होते हैं और यदि हम कुछ योजना बना रहे हैं, तो हम एक बुद्धिमान निर्णय लेने के लिए संख्याओं का विश्लेषण करते हैं। बंधक उद्योग कोई अपवाद नहीं है. तो आवास वित्त में संख्याएँ कैसे महत्वपूर्ण हैं?

हम बचत, खर्चों की गणना करते हैं और फिर होम लोन लेने के लिए अपनी रणनीति तैयार करते हैं। अपने सपनों का घर बनाने के लिए, हमें एक ऋणदाता से वित्त की आवश्यकता होती है और इसके लिए, हमें सबसे पहले अपनी गणना करनी होगी गृह ऋण के लिए पात्रता.

पात्रता की सही गणना कैसे करें?

प्रौद्योगिकी को धन्यवाद! हम होम लोन ईएमआई कैलकुलेटर पर अपनी पात्रता गणित कर सकते हैं। ये कैलकुलेटर आवेदक के पर्सनल विवरण जैसे जन्म तिथि, पैन कार्ड नंबर और पेशेवर विवरण जैसे मासिक आय, संगठन का नाम और वर्तमान फर्म में कार्यकाल आदि पूछते हैं। उल्लेखनीय है कि जो कैलकुलेटर अधिक जानकारी मांगते हैं वे आम तौर पर अधिक सटीक होते हैं। का प्रयोग करना आवश्यक है गृह ऋण पात्रता कैलकुलेटर उस क्षेत्र की, जहां हम संपत्ति खरीद रहे हैं क्योंकि स्थानीय और सरकारी दरें तदनुसार लागू हो सकती हैं।

गणित करते समय, हममें से अधिकांश लोग सोचते हैं कि हम समाप्त हो जायेंगे payहमारे ऋणदाता से उधार ली गई राशि दोगुनी हो गई है। वहाँpayइसमें मूलधन, ब्याज, बचत पर ब्याज की हानि, स्टांप शुल्क और पंजीकरण लागत और ऋण अधिग्रहण पर सरकारी शुल्क शामिल होंगे। सिक्के के दूसरी तरफ, हम पाएंगे कि संपत्ति का मूल्य भी कई गुना बढ़ जाएगा और हम उस पर कब्ज़ा करने के बाद अपने घर में खुशी से रह सकते हैं।

मामले का अध्ययन:

सुमेधा शर्मा, उम्र 35 वर्ष, गुड़गांव के एक प्रसिद्ध एलपीओ में कानूनी प्रबंधक के रूप में काम करती हैं, प्रति माह 70,000 रुपये कमाती हैं। वह नोएडा में 40 लाख रुपये में एक घर खरीदना चाहती हैं। उन्होंने 32 साल की अवधि के लिए 10 लाख रुपये के होम लोन के लिए आवेदन किया था। बैंक ने यह कहते हुए उसका आवेदन खारिज कर दिया कि उसके मामले में केवल 24 लाख रुपये तक का होम लोन स्वीकृत किया जा सकता है। इसे कैसे सुलझाया जा सकता है? उसकी गृह ऋण पात्रता समस्या को हल करने के लिए किन संख्याओं की आवश्यकता है?

दिलचस्प बात यह है कि कुछ समय बाद, वह फिर से उसी बैंक में उन्हीं नियमों और शर्तों के साथ आवेदन करती है, जिससे उसने होम लोन की अवधि 20 साल तक बढ़ा दी। इस बार उनका गृह ऋण आवेदन स्वीकृत हो गया। इससे पता चलता है कि होम लोन की अवधि बढ़ाकर होम लोन के लिए हमारी पात्रता बढ़ाई जा सकती है।

लेकिन मान लीजिए, अगर सुमेधा को ऐसा करना पड़ा pay किसी चल रहे ऋण या कार ऋण की किश्तें समाप्त हो गई हैं, तो गृह ऋण के लिए उसकी पात्रता कम हो जाएगी। होम लोन पात्रता की गणना के लिए एनबीएफसी और बैंक बहुत सारे फॉर्मूले और गणनाओं का उपयोग करते हैं, लेकिन मूल तर्क इस केस स्टडी में उल्लिखित बातों के इर्द-गिर्द घूमता है।

तो क्या आप हमारे होम लोन कैलकुलेटर पर अपना गणित लगाने के लिए तैयार हैं?