संपत्ति के बदले ऋण - वित्तीय समस्याओं को दूर करने की कुंजी

कल्पना करें कि किसी आपात स्थिति से निपटने के लिए आपको अतिरिक्त धन की आवश्यकता है। आप दोस्तों और रिश्तेदारों को फोन कर रहे हैं और वे आपका फोन नहीं उठा रहे हैं। घबड़ाहट! आम तौर पर, तुरंत आवश्यकता के मामले में मौद्रिक सहायता प्राप्त करना काफी कठिन होता है। फिर, जीवन की एक बुद्धिमान कहावत यह है कि पैसे और रिश्तों को अलग रखना चाहिए। इसलिए, वित्तीय संकट से निपटने के लिए ऋणदाता से संपर्क करना सबसे अच्छा समाधान है। अब सवाल यह है कि वित्तीय संकट के समय में कौन सा वित्तीय उत्पाद आपके लिए सबसे उपयुक्त है?

इस संदर्भ में, आइए आपकी संपत्ति पर ऋण (एलएपी) पर चर्चा करें। आपकी संपत्ति में संभावित शक्ति छिपी हुई है और आप उसे अनलॉक कर सकते हैं। पता लगाओ कैसे -

संकल्पना

जैसा कि नाम से पता चलता है, संपत्ति पर ऋण का मतलब संबंधित गृह ऋण प्राप्त करने के लिए अपने घर, अपार्टमेंट या जमीन को गिरवी रखना है। संपत्ति के बदले होम लोन लेना सुविधाजनक है और इसके लिए आपको कोई विशेष कारण बताने की जरूरत नहीं है। चाहे कुछ भी हो - शादी, बच्चों की शिक्षा, व्यवसाय विस्तार या चिकित्सा उपचार - एलएपी लगभग सभी मामलों में उपलब्ध है। LAP के साथ, आपको लचीला पुनः प्राप्त होता हैpayविकल्प और उचित ब्याज दर बताएं। यहां पर्सनल लोन की तुलना में ब्याज दर कम है। संपत्ति पर ऋण के साथ अनेक कर और बीमा लाभ जुड़े होते हैं।

सहकारी समितियाँ एवं एलएपी

सहकारी समितियों के निवासियों को संपत्ति के बदले ऋण की पेशकश भी की जा सकती है। इस परिदृश्य में, सहकारी समितियों के आवेदकों को उस विशिष्ट सोसायटी से अनापत्ति प्रमाणपत्र (एनओसी) प्रस्तुत करना आवश्यक है।

एलएपी कैसे किया जाता है?

1. ऋणदाता संपत्ति के शुद्ध बाजार मूल्य का आकलन करता है
2. फिर ऋणदाता आपके क्रेडिट इतिहास की जांच करता है और आपका निर्धारण करता है एलएपी पात्रता. पात्रता शर्तें ऋणदाता से ऋणदाता के लिए अलग-अलग होती हैं। हालाँकि, सभी ऋणदाताओं का मूल्यांकन कुछ सामान्य कारकों पर आधारित होता है।
3. सामान्यतः पात्रता के लिए आयु सीमा 18 से 60 वर्ष के बीच है।
4. वेतनभोगी आवेदकों को एक फॉर्म 16, एक पहचान प्रमाण, एक आय प्रमाण जैसे पासबुक/बैंक स्टेटमेंट, जो पिछले 6 महीने की आय को दर्शाता हो, प्रस्तुत करना होगा।
5. वेतनभोगी आवेदकों के समान, स्व-रोज़गार आवेदकों को पहचान पत्र, आय का प्रमाण, पिछले 2 वित्तीय वर्षों की गणना के साथ आईटी रिटर्न, संपत्ति दस्तावेजों की एक पूरी श्रृंखला, साझेदारी विलेख (यदि लागू हो) जमा करना होगा।
6. मतदाता पहचान पत्र न होने की स्थिति में; बिजली और टेलीफोन बिल पहचान प्रमाण दस्तावेजों के रूप में स्वीकार किए जाते हैं
7. आवेदकों को एक हस्ताक्षर प्रमाण प्रस्तुत करना होगा
8. स्वीकृत ऋण राशि 2 लाख रुपये से 10 करोड़ रुपये के बीच कुछ भी हो सकती है।
9. आम तौर पर, एलएपी के मामले में ऋण राशि आवासीय सेट-अप के लिए संपत्ति मूल्य का 60% और वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए 50% है।
10. ऋण की किश्तों का भुगतान पोस्ट डेटेड चेक (पीडीसी) या इलेक्ट्रॉनिक क्लियरिंग सर्विस (ईसीएस) के माध्यम से किया जा सकता है।

कार्यकाल -

एलएपी का कार्यकाल आम तौर पर 15 साल तक होता है। हालाँकि, यदि आपके पास अतिरिक्त धन है, तो आप पूर्व कर सकते हैंpay ऋण राशि या पुनःpay संपूर्ण होम लोन अपनी सुविधा के अनुसार पहले लें।

एलएपी वी.एस पर्सनल लोन

पर्सनल लोन और के बीच अंतर मौजूद है संपत्ति पर ऋण. पर्सनल लोन के मामले में ब्याज दर एलएपी से अधिक होती है लेकिन आपको सुरक्षा के रूप में कुछ भी नहीं रखना पड़ता है। एलएपी में संपत्ति को बैंक में गारंटी के रूप में गिरवी रखा जाता है। इसलिए, आवेदक को यह सुनिश्चित करना होगा कि वह पुनः प्राप्त करेगाpay समय पर किश्तें चुकाना, ताकि संपत्ति को ऋणदाताओं की जेब में जाने से बचाया जा सके।

एक तरफ जहां एलएपी 15 साल तक के लिए लिया जा सकता है, वहीं दूसरी तरफ पर्सनल लोन अधिकतम 5 साल तक के लिए मिलता है।