यह त्यौहार का मौसम है: अपने सपनों का घर खरीदने का सबसे अच्छा समय!

सुमित जैन द्वारा लिखित

पेशे से चार्टर्ड अकाउंटेंट होने के नाते, सुमित के पास आंतरिक ऑडिट का व्यापक अनुभव है। उन्हें वित्तीय लेख पढ़ने का शौक है। अपने ख़ाली समय में, वह वित्तीय बाज़ार के बारे में लिखना पसंद करते हैं।

प्रॉपर्टी खरीदने के लिए त्योहार का मौसम शुभ माना जाता है। बहुत से लोग शुभ तारीख पर अपने सपनों का घर खरीदने के लिए खरीदारी टाल देते हैं क्योंकि हम इसे समृद्धि से जोड़ते हैं।

त्योहारों के मौसम के दौरान, संपत्ति खरीदते समय आपके पास मोलभाव करने की अधिक शक्ति होती है क्योंकि डेवलपर्स भारी छूट और कार पार्किंग, क्लब सदस्यता और घरेलू सुविधाओं और उपकरणों आदि जैसे मुफ्त उपहारों की पेशकश करते हैं। आप छूट या अतिरिक्त लाभों पर बातचीत करने में सक्षम हो सकते हैं। ऐसी स्थितियों में आपकी खरीदारी. इसके अलावा, इस त्योहारी सीज़न को कम ब्याज दर, सरकारी सब्सिडी योजनाओं, स्थिर संपत्ति दरों और रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के कार्यान्वयन का भी अच्छा समर्थन प्राप्त है।

कम ब्याज दर:

आप कितना ब्याज देंगे इसमें ब्याज दरें एक महत्वपूर्ण कारक निभाती हैं pay आपके होम लोन पर. आप जितनी कम दर प्राप्त कर सकेंगे, आपकी कीमत उतनी ही कम होगी pay आपके गृह ऋण अवधि के दौरान आपके घर के लिए।
पिछले 9-12 महीनों में, छोटे ऋणों के लिए गृह ऋण पर ब्याज दर में तेजी से गिरावट आई है और इसका असर कम ईएमआई पर पड़ा है और ऋण राशि की पात्रता भी बढ़ी है।
ब्याज दरें कम रहने के कारण, कम ब्याज दरों का लाभ उठाने का यह अच्छा समय है।

सीएलएसएस सब्सिडी के लाभ

केंद्र सरकार PMAY-2022 के तहत अपनी प्रगतिशील क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना के साथ 2022 तक हर भारतीय के लिए पक्की छत चाहती है। क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना का मूल रूप से मतलब है कि सरकार आपके लिए 2,67 लाख तक की ब्याज लागत को कवर करेगी। तो अगर आप लेते हैं होम ऋण रुपये का 6 लाख और उस पर सब्सिडी लगभग रु. 2.67 लाख,
राशि (रु. 2.67 लाख) ऋण से अग्रिम रूप से कम कर दी जाएगी (अर्थात् ऋण घटकर रु. 3.33 लाख हो जाएगा) और करना होगा pay रुपये की कम हुई राशि पर ईएमआई। 3.33 लाख.

RERA कार्यान्वयन के माध्यम से पारदर्शिता बढ़ाएँ

भारत सरकार ने 2016 मई, 1 से रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम 2017 लागू किया है। अधिनियम का मुख्य उद्देश्य रियल एस्टेट क्षेत्र में दक्षता और पारदर्शिता सुनिश्चित करना, निष्पक्ष खेल को बढ़ावा देकर उपभोक्ता हितों की रक्षा करना था। क्षेत्र और परियोजनाओं की समय पर डिलीवरी को प्रोत्साहित करता है।

अब आप सूचित विकल्प चुनने में सक्षम होंगे और जब आप वास्तव में जानते हैं कि आप क्या हैं तो इस क्षेत्र में बिना किसी हिचकिचाहट के निवेश करने की अधिक संभावना है। payके लिए आईएनजी आप RERA साइट्स पर प्रोजेक्ट डेटा का अध्ययन कर सकते हैं।

संपत्ति की दरें स्थिर हैं

स्रोत: राष्ट्रीय आवास बैंक*

यदि हम उपरोक्त आवास मूल्य सूचकांक चार्ट पर नज़र डालें, तो हम देख सकते हैं कि पिछले 5 वर्षों में धीमी गति हुई है। कीमतें कमोबेश उसी स्तर पर हैं जो कुछ साल पहले थीं। अंतिम उपयोगकर्ता को स्थिर संपत्ति दरों का लाभ उठाना चाहिए।

निष्कर्ष

इस त्योहारी सीजन से बेहतर समय क्या होगा जब आपके पास कम ब्याज दर और ढेर सारी किफायती आवास परियोजनाएं हों? अतिरिक्त कदम उठाते हुए, केंद्र सरकार पात्र उधारकर्ताओं को होम लोन पर 2.67 लाख रुपये तक की ब्याज सब्सिडी प्रदान कर रही है। सीखने के लिए बहुत कुछ है, लेकिन यहां एक आकलन है कि बाजार कहां खड़ा है और किन कारकों पर आपको विचार करना चाहिए। उपरोक्त जानकारी से आप अपने सपनों का घर खरीदने का समझदारी भरा निर्णय ले सकते हैं।

अस्वीकरण : इस ब्लॉग में दी गई जानकारी केवल सामान्य उद्देश्यों के लिए है और बिना किसी पूर्व सूचना के बदली जा सकती है। यह कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं है। पाठकों को पेशेवर मार्गदर्शन लेना चाहिए और अपने विवेक से निर्णय लेना चाहिए। IIFL फाइनेंस इस सामग्री पर किसी भी तरह की निर्भरता के लिए उत्तरदायी नहीं है। अधिक पढ़ें