घर खरीदने वालों के मुस्कुराने के 6 कारण!

घरेलू खरीदार
मुस्कुराने के 6 कारण!

नमस्ते मैं रिद्धि हूं
आपका वित्तीय मार्गदर्शक.
मुस्कुराने के लिए वजह चाहिए. सही?
मैं आपको मुस्कुराने के 6 कारण बताऊंगा!

सबसे पहले, आइए हम अपनी अर्थव्यवस्था को धन्यवाद दें- यह बढ़कर 7.6% हो गया(केंद्रीय सांख्यिकी संगठन के आंकड़ों के अनुसार) 2015-16 में

अब मैं तुम्हें अपनी कक्षा में ले चलता हूँ-

बजट में पहली बार घर खरीदने वालों के लिए भुगतान किए गए ब्याज पर ढेर सारे कर लाभ प्रदान किए गए। आइए देखें आप कितनी बचत कर सकते हैं -

आपका लाभ

1. 50,000 लाख रुपये के होम लोन पर 35 रुपये प्रति वर्ष अतिरिक्त ब्याज कटौती!

पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में आपके लिए सबसे बड़ी सुविधा क्या होगी? आप अपने होम लोन पर 50,000 रुपये की अतिरिक्त ब्याज कटौती का लाभ उठा सकते हैं। लेकिन 35 लाख रुपये की संपत्ति के लिए ऋण की राशि अधिकतम 50 लाख रुपये तक होनी चाहिए।

टियर 1 की तुलना में टियर 2 और टियर 3 शहरों के घर खरीदारों को अधिक लाभ मिलेगा। इसका कारण यह है कि टियर 2 और टियर 3 शहरों में घरों की कीमतें कम हैं।

लेकिन आपको यह याद रखना होगा कि अतिरिक्त ब्याज कटौती केवल 35 लाख रुपये के होम लोन तक ही लागू है। एक बार जब आप यह आंकड़ा पार कर लेंगे तो कोई अतिरिक्त कटौती नहीं होगी। अब सवाल यह है कि आप किस टैक्स ब्रैकेट में आते हैं? यदि आप 30% के उच्चतम कर दायरे में आते हैं, तो आप 15,450 रुपये की अतिरिक्त कर बचत का आनंद लेंगे।

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2. छूट सीमा में वृद्धि -

आयकर अधिनियम की धारा 87ए के प्रावधानों के अनुसार, उन लोगों के लिए मौजूदा 2000 रुपये की सीमा को बढ़ाकर 5000 रुपये कर दिया गया है, जिनकी कुल आय 500000 रुपये प्रति वर्ष से अधिक नहीं है। यह संशोधन 1 अप्रैल 2017 से प्रभावी होगा और लागू होगा। 2017-18 मूल्यांकन वर्ष के संबंध में।

3. किफायती आवास -

एक आवास परियोजना के लिए उपक्रम को होने वाले मुनाफे पर 100% कटौती! वित्त मंत्री ने केंद्रीय बजट में कहा, "आवास क्षेत्र में गतिविधि को बढ़ावा देने के लिए, मैं चार मेट्रो शहरों और 100 वर्ग मीटर तक के 30 वर्ग मीटर तक के फ्लैटों के लिए एक आवास परियोजना से एक उपक्रम को मुनाफे में 60 प्रतिशत कटौती देने का प्रस्ताव करता हूं।" अन्य शहरों में मीटरों को जून 2016 से मार्च 2019 के दौरान मंजूरी दी जानी है और मंजूरी के तीन साल के भीतर पूरा किया जाना है।

4. जीएसटी में कटौती

घरों की लागत कम करने की दृष्टि से, सरकार ने एक रचनात्मक निर्णय लिया और 1 मार्च, 2016 से प्रभावी आवास परियोजनाओं पर जीएसटी छूट का आदेश दिया। यह छूट "हाउसिंग फॉर" के तहत आने वाली सभी आवास योजनाओं पर लागू होगी। सभी", बशर्ते कि कम लागत वाले घरों का अधिकतम कालीन क्षेत्र 60 वर्ग मीटर हो।

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5. उत्पाद शुल्क में छूट -

प्रारंभ में, केवल साइट पर कंक्रीट मिश्रण के लिए उत्पाद शुल्क से छूट दी गई थी; अब से यह छूट निर्माण कार्य में उपयोग किए जा रहे रेडी मिक्स कंक्रीट पर लागू होगी।

6. 5 साल की अवधि के लिए कर राहत

एक अतिरिक्त प्रयास करते हुए, माननीय वित्त मंत्री अरुण जेटली ने, ब्याज में कटौती का दावा करने के लिए स्व-कब्जे वाली गृह संपत्ति के अधिग्रहण या निर्माण की समय अवधि को 3 साल से बढ़ाकर 5 साल करने की घोषणा की। यह प्रावधान बड़ी संख्या में घर खरीदारों को राहत प्रदान करेगा, जो अपने संबंधित डेवलपर्स द्वारा अपने घरों की डिलीवरी में देरी का सामना कर रहे हैं। इस संदर्भ में, रुस्तमजी समूह के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, बोमन आर. ईरानी कहते हैं, “इस कर लाभ से इनकार करने से कुछ खरीदारों को नुकसान हो रहा था। कई विलंबित अनुमोदनों के कारण, अधिकांश परियोजनाओं को पूरा होने में 3 वर्ष से अधिक का समय लगता है।

हमने संशोधनों और अतिरिक्त प्रावधानों पर चर्चा की है। हालाँकि, ध्यान रखें कि निर्माणाधीन और दूसरे घरों के लिए भुगतान किए गए ब्याज पर कोई बदलाव नहीं है। केंद्रीय बजट 2016-17 की घोषणा से पहले, रियल एस्टेट खिलाड़ियों को उम्मीद थी कि सरकार रियल्टी क्षेत्र की समस्याओं पर ध्यान केंद्रित करेगी। उनकी उम्मीदों के अनुरूप, माननीय अरुण जेटली के तीसरे केंद्रीय बजट ने भारत के लोगों के लिए कर लाभ प्रावधानों की रूपरेखा तैयार की।

होम लोन लेना समझदारी भरा फैसला है या नहीं?

अस्वीकरण : इस ब्लॉग में दी गई जानकारी केवल सामान्य उद्देश्यों के लिए है और बिना किसी पूर्व सूचना के बदली जा सकती है। यह कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं है। पाठकों को पेशेवर मार्गदर्शन लेना चाहिए और अपने विवेक से निर्णय लेना चाहिए। IIFL फाइनेंस इस सामग्री पर किसी भी तरह की निर्भरता के लिए उत्तरदायी नहीं है। अधिक पढ़ें