घर ख़रीदने से पहले जानने योग्य पाँच बातें

 

घर ख़रीदना एक लंबी और थका देने वाली प्रक्रिया है। 'भोजन, वस्त्र और आश्रय' तिकड़ी में अपना प्रमुख स्थान मानते हुए, घर खरीदना किसी व्यक्ति के सबसे पोषित सपनों में से एक है। अधिकांश लोग अपने पूरे जीवन की बचत सिर्फ एक ऐसी जगह पाने के लिए खर्च कर देंगे जिसे वे घर कह सकें। लेकिन, यह कितना भी भावनात्मक क्यों न हो, यह एक बड़ी वित्तीय छलांग है और आपको इसे लेने से पहले अच्छी तरह से सोचने की जरूरत है।

 

 

यहां 5 चीजें हैं जो आपको घर खरीदने से पहले निश्चित रूप से जानना जरूरी है:

 

 

• अपना क्रेडिट स्कोर जानें:



 
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सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण है अपना क्रेडिट स्कोर जानना। घर खरीदना एक महंगा मामला है और संभावना है कि आपको होम लोन के रूप में बाहरी वित्तपोषण की आवश्यकता हो सकती है। पहली चीज़ जो ऋणदाता देखेंगे वह आपका क्रेडिट स्कोर है। यह न केवल यह तय करता है कि आप कितने ऋण के लिए पात्र हैं, बल्कि शर्तें और ब्याज दर भी तय करता है। अच्छा क्रेडिट स्कोर होने से आप अपना घर खरीदते समय बड़ी रकम बचा सकते हैं। आपका क्रेडिट स्कोर किस सीमा तक है, इसके आधार पर आप अपने ब्रोकर से उसके अनुसार बातचीत कर सकते हैं।

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

क्रेडिट अंक	यह कैसा है?
300-550	300-550
551-650	बुरा
651-700	मेला
701-750	अच्छा
751 और ऊपर	उत्कृष्ट

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

• घर खरीदने से पहले पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करें:



 
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एक बार जब आप अपनी वित्तीय स्थिति के बारे में आश्वस्त हो जाते हैं, तो आप अपने ऋणदाता से 'पूर्व-अनुमोदन' प्राप्त कर सकते हैं। यह आपके ब्रोकर या एजेंट या विक्रेता को आश्वस्त करता है कि आप कागजी कार्रवाई या अन्य वित्तपोषण औपचारिकताओं में ज्यादा देरी किए बिना तुरंत संपत्ति खरीद सकते हैं। यह बेहद मददगार हो जाता है यदि आपके द्वारा चुनी गई संपत्ति में कई खरीदार रुचि रखते हैं और पूर्व-अनुमोदित होने से आपको उन पर अतिरिक्त लाभ मिलता है।

 

 

 

 

 

• अपनी अपेक्षाओं को परिभाषित करें:



 
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आज के समय में बहुत से लोग तुरंत बेचने के लिए घर नहीं खरीदते हैं। खासकर अगर यह उनका पहला घर हो। इसलिए यदि आप कोई जगह खरीद रहे हैं, तो उम्मीदों की एक सूची लिख लें। इससे न केवल आपको अपने घर की तलाश सीमित करने में मदद मिलेगी बल्कि आपको ऐसे सौदे भी मिलेंगे जो आपके लिए बिल्कुल उपयुक्त हैं। परिवेश, इलाके, सुविधाओं, परिवहन, अवकाश तक पहुंच, मनोरंजन और आवश्यक सेवाओं के संबंध में अपेक्षाएं कुछ ऐसी चीजें हैं जिन पर आपको विचार करने की आवश्यकता है। इसे अपने रियल एस्टेट एजेंट के साथ साझा करें ताकि वे आपको ऐसे घर बताएं जो इन अपेक्षाओं और बजट के अनुरूप हों।

 

 

 

 

 

• जानिए आप मासिक आधार पर कितना खर्च करेंगे:



 
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आपका मासिक payउल्लेख भी एक ऐसी चीज़ है जिस पर आपको शुरुआत में ही विचार करने की आवश्यकता है। इसमें आपके ऋण मूलधन और ब्याज राशि का एक हिस्सा, संपत्ति कर, गृह बीमा, कर दस्तावेज़ और अन्य कानूनी कागजी कार्रवाई शामिल होगी। इसमें आपके पानी का बिल, बिजली बिल, केबल बिल, इंटरनेट खर्च और गैस और अन्य सामान्य रखरखाव लागत जैसी चीजें भी शामिल होंगी जो आपको हर महीने खर्च करनी पड़ सकती हैं। इन सभी शुल्कों को ध्यान में रखें और देखें कि क्या यह आपके बजट के भीतर है।

 

 

 

 

 

• अपने निवेश की वित्तीय वृद्धि की जाँच करें:



 
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ऐसे इलाके में घर खरीदना जो लोकप्रियता हासिल कर रहा है, यह सुनिश्चित करेगा कि समय के साथ आपके घर के मूल्य की सराहना की जाएगी। मौजूदा कीमतों, आगामी विकास और भविष्य में मूल्य प्रशंसा की गुंजाइश के बारे में अपने एजेंट के साथ-साथ स्थानीय लोगों से भी जांच करें। यह निश्चित रूप से लंबे समय में एक वरदान साबित होगा जब आप इसे बेचकर दूसरी जगह जाना चाहेंगे।