2022 तक सभी के लिए आवास की दिशा में चुनौतियाँ

जयन्त उपाध्याय द्वारा लिखित

सरकार ने '2022 तक सभी के लिए आवास' की कल्पना की, जिसका लक्ष्य प्रत्येक भारतीय के सिर पर पक्का घर हो। यह विरोधाभासी है कि आज़ादी के 70 साल बाद भी; बहुत से लोग अभी भी अपना घर खरीदने का सपना देख रहे हैं। हालाँकि सरकार ने प्रधानमंत्री आवास योजना शुरू करने जैसी रचनात्मक पहल की है, लेकिन इस प्रगतिशील मिशन में अभी भी कुछ चुनौतियाँ हैं।

1. भारत में अधिकांश कामकाजी आबादी असंगठित क्षेत्र में काम कर रही है। उनके पास अपनी कमाई को प्रमाणित करने के लिए आय दस्तावेज़ की कमी है और इसलिए, उनके गृह ऋण आवेदन अस्वीकार कर दिए जाते हैं। आईआईएफएल होम लोन ने यहां छलांग लगाई और लॉन्च किया स्वराज होम लोन जहां एक आवेदक, आधार या पैन कार्ड जैसी बुनियादी जानकारी के साथ बिना किसी परेशानी के होम लोन का लाभ उठा सकता है

2. रुपये तक की मूल राशि. गृह ऋण में 1.5 लाख रुपये और आवास ऋण पर 2 लाख रुपये तक की ब्याज राशि क्रमशः आयकर अधिनियम की धारा 80 सी और धारा 24 के तहत छूट योग्य है। यदि छूट सीमा बढ़ा दी जाती है, तो आवेदक अधिक बचत कर सकते हैं और इच्छुक घर खरीदार गृह ऋण के लिए आवेदन करने के लिए प्रेरित होंगे

3. सामाजिक परामर्शदाता एफएसजी के अनुसार, भारत की शहरी आबादी का एक चौथाई (37 मिलियन तक) मलिन बस्तियों/अनौपचारिक आवास में रहता है। प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत संभावित लाभों के बारे में जागरूकता अभी भी इस आबादी के एक बड़े हिस्से के लिए अज्ञात है।

4. अधिकांश ईडब्ल्यूएस/एलआईजी परियोजनाएं शहरों के बाहरी इलाकों में स्थित हैं। कनेक्टिविटी और बुनियादी ढांचा इच्छुक घर खरीदारों के लिए खरीदारी का निर्णय लेने में चुनौती पेश करता है।

5. ईडब्ल्यूएस/एलआईजी आवास इकाइयों की मांग और आपूर्ति के बीच अंतर है। डेवलपर्स एमआईजी इकाइयों पर समान रूप से ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। हालाँकि, अधिकांश लाभार्थी ईडब्ल्यूएस/एलआईजी श्रेणी में हैं।

सबके लिए आवास सरकार का बहुत ही प्रगतिशील दृष्टिकोण है। हालाँकि असंख्य चुनौतियाँ हैं। इसका मुकाबला करने के लिए, राज्य और स्थानीय सरकारों दोनों को अधिक सक्रिय भूमिका निभानी चाहिए। अक्सर विभिन्न एजेंसियों की शक्तियों पर स्पष्टता की कमी के कारण कार्यान्वयन एक चुनौती बन जाता है।