क्या होम लोन पर ब्याज के साथ एचआरए का दावा किया जा सकता है?
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एचआरए – वेतनभोगी व्यक्ति जो किराए के आवास में रहते हैं, वे इस कटौती का लाभ उठा सकते हैं । कटौती की सीमा आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 10(13ए) के प्रावधानों के अधीन है।
गृह ऋण पर ब्याज – गृहस्वामी गृह ऋण पर ब्याज की कटौती का दावा कर सकते हैं यदि गृहस्वामी या उनका परिवार उस संपत्ति में रहता हो। यह कटौती तब भी की जा सकती है जब गृह खाली हो। कटौती की सीमा आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 24(ख) के प्रावधानों के अधीन है।
पाठ को सरसरी तौर पर पढ़ने से ऐसा लग सकता है कि कोई व्यक्ति एचआरए और गृह ऋण पर ब्याज दोनों का लाभ एक साथ नहीं ले सकता, क्योंकि एचआरए किराये के आवास के संबंध में अनुमत कटौती है और दूसरा स्वामित्व वाले घर की संपत्ति के संबंध में अनुमत कटौती है।
हालांकि, वेतनभोगी व्यक्ति दोनों कटौतियों का दावा कर सकते हैं । निम्नलिखित कुछ परिस्थितियाँ हैं जिनमें व्यक्ति दोनों कटौतियों का लाभ उठा सकता है:
- किराए का आवास और स्वामित्व वाली गृह संपत्ति अलग-अलग शहरों में स्थित हैं, यानी, किसी के पास पुणे में एक घर हो सकता है, लेकिन, वह मुंबई में किराए के आवास में रहता है;
- खरीदी गई गृह संपत्ति निर्माणाधीन है, और निर्माण की अवधि के दौरान व्यक्ति किराए के आवास में रहता है। ऐसे मामले में ब्याज कटौती का दावा घर का कब्ज़ा मिलने के बाद, वर्षों में पांच समान किस्तों में किया जा सकता है; और
- एक ने घर की संपत्ति किराए पर ली है जो कि ऋण पर है और किराए पर लिए गए दूसरे घर में रहता है।
आयकर अधिनियम, 1961 के अनुसार धारा 10(13ए) और 24(बी) के तहत कटौती का दावा करने के लिए प्रावधान और सीमाएं निम्नलिखित हैं:
| धारा 10(13ए) के तहत कटौती - तीनों में से जो कम हो वह स्वीकार्य है | |
| 1 |
नियोक्ता से प्राप्त वास्तविक एचआरए; |
| 2 | वेतन का 50%, यदि कर्मचारी मेट्रो शहर में रहता है तो वेतन का 50%; और 40% यदि कर्मचारी मेट्रो के अलावा किसी अन्य शहर में रहता है, और |
| 3 | भुगतान किया गया वास्तविक किराया घटाकर वेतन का 10% (मूल प्लस महंगाई भत्ता प्लस टर्नओवर-आधारित कमीशन) |
| धारा 24(बी) के तहत कटौती | |
| 1 |
स्व-अधिकृत गृह संपत्ति के संबंध में, अधिकतम स्वीकार्य कटौती रु. 2 लाख |
| 2 | किराये पर दी गई गृह संपत्ति के संबंध में, संपूर्ण ब्याज कटौती के रूप में स्वीकार्य है। हालाँकि, गृह संपत्ति से शुद्ध हानि रुपये तक सीमित होगी। 2 लाख. |
| 3 | निर्माण पूर्व ब्याज को 5 समान किस्तों में अनुमति दी जाती है, जिसकी शुरुआत उस वर्ष से होती है जिस वर्ष घर खरीदा गया है या निर्माण पूरा हो गया है। |
लेखक- मयंक लाल
मयंक एक लेखा और वित्त पेशेवर हैं, जिनके पास लेखा, वित्त और कराधान में 7 वर्षों से अधिक का कार्य अनुभव है, वर्तमान में वे आईआईएफएल होम फाइनेंस लिमिटेड में प्रबंधक - लेखा और वित्त के रूप में कार्यरत हैं।
अस्वीकरण: इस ब्लॉग में दी गई जानकारी केवल सामान्य उद्देश्यों के लिए है और बिना किसी पूर्व सूचना के बदल सकती है। यह कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं है। पाठकों को पेशेवर मार्गदर्शन लेना चाहिए और अपने विवेक से निर्णय लेना चाहिए। IIFL Finance इस सामग्री पर किसी भी प्रकार के भरोसे के लिए उत्तरदायी नहीं है। अधिक पढ़ें
