अपना पहला घर ख़रीद रहे हैं? इन बिंदुओं की जांच करें

सुमित जैन द्वारा लिखित

पेशे से चार्टर्ड अकाउंटेंट होने के नाते, सुमित के पास आंतरिक ऑडिट का व्यापक अनुभव है। उन्हें वित्तीय लेख पढ़ने का शौक है। अपने ख़ाली समय में, वह वित्तीय बाज़ार के बारे में लिखना पसंद करते हैं।

"अगर यह दुनिया सच्ची ख़ुशी देती है, तो यह एक ऐसे घर में मिलती है जहाँ वर्षों के साथ प्यार और आत्मविश्वास बढ़ता है, जहाँ जीवन की आवश्यकताएँ बिना किसी गंभीर तनाव के आती हैं, जहाँ विलासिताएँ केवल उनकी लागत पर सावधानीपूर्वक विचार करने के बाद ही प्रवेश करती हैं" जैसा कि कहा गया है एडवर्ड न्यूटन. एक आलीशान घर या लेक व्यू अपार्टमेंट का मालिक बनने का सपना कौन नहीं देखता? खैर हम में से हर एक. ये आपका सपना भी है और ज़रूरत भी. इस ब्लॉग में हम आपको कुछ टिप्स देंगे जो आपको जीवन के किसी बड़े फैसले में मदद करेंगे।

पहला कदम सही जगह पर संपत्ति की पहचान करना है। संपत्ति परिवहन के सुविधाजनक साधनों से जुड़ी होनी चाहिए और संपत्ति सभी कानूनी और तकनीकी उल्लंघनों से मुक्त होनी चाहिए।

दूसरे, प्रॉपर्टी पर निवेश बहुत सोच-समझकर करना चाहिए। यदि आप किसी बिल्डर से फ्लैट खरीद रहे हैं तो यह सुनिश्चित कर लें pay बिल्डर चेक, डिमांड ड्राफ्ट या किसी भी ऑनलाइन माध्यम से payउल्लेख. ये सबूत के तौर पर काम करेगा payउल्लेख. यदि आप अखबार के पन्ने पलटें, तो आप नियमित आधार पर संपत्ति से जुड़े धोखाधड़ी के मामलों पर नज़र रख सकते हैं।

तीसरा, आपमें से अधिकांश को अपने आवास के सपने को साकार करने के लिए वित्तीय सहायता की आवश्यकता है। गृह ऋण के लिए आवेदन करें एवं जांच करना सुनिश्चित करें गृह ऋण ब्याज दरें विभिन्न ऋणदाताओं के. जैसा कि हम जानते हैं आज भी कई लोगों को नकद वेतन मिलता है, इसलिए उन्हें होम लोन लेने में परेशानी का सामना करना पड़ता है और उनके बंधक आवेदन खारिज कर दिए जाते हैं। आय के अनियमित स्रोत या अधूरे आय दस्तावेजों वाले ये आवेदक स्वराज होम लोन के लिए जा सकते हैं।

चौथा, यदि आप अपना पहला घर खरीद रहे हैं, तो अपनी जांच करना न भूलें क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) के लिए पात्रता मानदंड के अंतर्गत प्रधान मंत्री आवास योजना. इस योजना के तहत 2.67* लाख रुपये तक की ब्याज सब्सिडी उपलब्ध है।

सीएलएसएस योजना के लाभ -

वर्ग
वार्षिक घरेलू
आय
ब्याज सब्सिडी
घर के लिए ऋण
अधिकतम सब्सिडी
मूल्य

ईडब्ल्यूएस
3 लाख रुपये तक
6.5% तक
2.67 लाख*

एलआईजी
3 लाख रुपये से 6 लाख रुपये
6.5% तक
2.67 लाख*

एमआईजी I
6 लाख रुपये से 12 लाख रुपये
4%
2.35 लाख*

एमआईजी II
12 लाख रुपये से 18 लाख रुपये
3%
2.30 लाख*

इसके अलावा, होम लोन पर आयकर लाभ की जांच करना सुनिश्चित करें

अंत में, पुनर्विक्रय संपत्ति लेनदेन में, संभावना है कि आप जो घर खरीद रहे हैं उसके अतीत में 1 से अधिक मालिक हो सकते हैं। इसलिए, संपत्ति के प्रारंभिक आवंटन से सभी कानूनी दस्तावेज प्राप्त करना सुनिश्चित करें।

*सीएलएसएस लाभ योजना के नियमों और विनियमों के तहत निर्धारित सभी मानदंडों को पूरा करने के अधीन है।

अस्वीकरण : इस ब्लॉग में दी गई जानकारी केवल सामान्य उद्देश्यों के लिए है और बिना किसी पूर्व सूचना के बदली जा सकती है। यह कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं है। पाठकों को पेशेवर मार्गदर्शन लेना चाहिए और अपने विवेक से निर्णय लेना चाहिए। IIFL फाइनेंस इस सामग्री पर किसी भी तरह की निर्भरता के लिए उत्तरदायी नहीं है। अधिक पढ़ें