होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लाभ
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होम लोन बैलेंस ट्रांसफर निवेशकों के लिए एक ऋणदाता से दूसरे ऋणदाता के पास स्विच करने का एक व्यवहार्य विकल्प है जो कम ब्याज दरें प्रदान करता है। नया ऋणदाता आपके गृह ऋण के अधिग्रहण को मंजूरी दे देता है payयह वर्तमान ऋणदाता की बकाया राशि है। लंबित राशि प्राप्त होने के बाद, मौजूदा ऋणदाता संपत्ति के दस्तावेज जारी करता है और उधारकर्ता को नो ड्यू सर्टिफिकेट भी जारी करता है। ये दस्तावेज़ नए फाइनेंसर को सौंप दिए जाते हैं। एक बार यह प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद, आपको यह करना होगा pay भविष्य की सभी शेष समान मासिक किस्तें (ईएमआई) नए ऋणदाता को उनके ब्याज दर मानदंडों के अनुसार दी जाएंगी। इस विकल्प में, आप पुराने होम लोन खाते को बंद कर देते हैं और कम ब्याज दर (आरओआई), कम अवधि आदि जैसे बेहतर लाभों के साथ एक अलग ऋणदाता के साथ एक नया खाता खोलते हैं।
होम लोन बैलेंस ट्रांसफर की विशेषताएं:
- आपके गृह ऋण का बैलेंस टेकओवर (बीटी) एक नया ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया के बराबर है।
- आपका गृह ऋण एक निश्चित अवधि के बाद ही अधिग्रहण के लिए पात्र है।
- जब कोई अन्य बैंक आपका होम लोन अपने हाथ में ले लेता है, तो वे आपकी बकाया मूल राशि मौजूदा ऋणदाता को हस्तांतरित कर देते हैं।
- इस प्रक्रिया में आम तौर पर आपके मौजूदा ऋणदाता के साथ शून्य अधिग्रहण शुल्क शामिल होता है (जब पर्सनल क्षमता में ऋण प्राप्त किया जाता है), हालांकि यह तय नहीं है और विभिन्न वित्तीय संस्थानों के साथ भिन्न हो सकता है।
- होम लोन ट्रांसफर पर विचार करने से पहले, आपको पुनर्भुगतान का एक अच्छा ट्रैक रिकॉर्ड बनाए रखना चाहिएpayवर्तमान ऋणदाता के साथ बातचीत करें।
- कुछ वित्तीय संस्थानों को भी ऐसे हस्तांतरण को मंजूरी देने से पहले अच्छे क्रेडिट स्कोर और इतिहास की आवश्यकता होती है।
इसके अलावा, यह बैलेंस ट्रांसफर कई लाभ भी प्रदान करता है:
- कम ब्याज दर:
होम लोन ट्रांसफर चुनने का सबसे आम कारण कम ब्याज दरें हैं। आरओआई में कमी से ईएमआई कम होती है और इसलिए अधिक मासिक बचत होती है। इससे आपके गृह ऋण की कुल अवधि भी कम हो सकती है।
- अच्छा रेpayआपका ट्रैक रिकॉर्ड आपको अच्छी ब्याज दर (आरओआई) दिला सकता है:
ट्रांसफर का विकल्प चुनते समय, आप अपने ट्रैक रिकॉर्ड का हवाला देकर अपने होम लोन के नियमों और शर्तों पर बातचीत कर सकते हैं payविवरण, आपका क्रेडिट स्कोर और अन्य बिंदु। इससे आपको अपने वर्तमान ऋणदाता की तुलना में कम ब्याज दर, या बेहतर लाभ प्राप्त करने में मदद मिल सकती है।
- आप टॉप-अप ऋण प्राप्त कर सकते हैं:
कई वित्तीय संस्थान पेशकश करते हैं टॉप-अप ऋण जब आप अपना होम लोन उन्हें ट्रांसफर कर रहे हों। आप प्रतिस्पर्धी दरों पर इन ऋणों का लाभ उठा सकते हैं और उनका उपयोग कर सकते हैं pay अपने तुरंत ऋणों से छुटकारा पाएं या घर के नवीनीकरण के लिए इसका उपयोग करें। आपके घर की अचल संपत्ति की कीमत/बाजार मूल्य में वृद्धि होने पर भी आपका वर्तमान ऋणदाता इस टॉप-अप ऋण की पेशकश नहीं कर सकता है। हालाँकि, नया ऋणदाता निश्चित रूप से आपकी संपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य को बेंचमार्क के रूप में मानेगा और टॉप-अप ऋण भी दे सकता है।
इन कारणों के अलावा, आपको बेहतर ग्राहक सेवा, ऋण अवधि की छोटी अवधि, ईएमआई और/या अन्य कई लाभ भी मिल सकते हैं जो वर्तमान ऋणदाता द्वारा प्रदान नहीं किए जाते हैं। यह शेष हस्तांतरण आपकी क्रेडिट स्कोर रेटिंग को भी बढ़ा सकता है।
आजकल, होम लोन ट्रांसफर करना काफी आसान प्रक्रिया है क्योंकि बैंकों ने आधुनिक तकनीक अपना ली है। उधारकर्ता के बारे में उनके क्रेडिट स्कोर सहित सभी जानकारी ऑनलाइन उपलब्ध है। इससे दस्तावेज़ीकरण की परेशानी कम हो जाती है और आप आसानी से होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का लाभ उठा सकते हैं। दौड़ने के साथ-साथ मासिक खर्चों का प्रबंध करना गृह लोन ईएमआई वित्तीय तनाव का कारण बन सकती है, खासकर जब आप pay एक उच्च ब्याज दर. ऐसी परेशानियों से बचने के लिए, कम दरों और ईएमआई या कार्यकाल की कम अवधि का आनंद लेने के लिए होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प चुनें।
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शीतल छाबड़ा, पॉलिसी मैनेजर- आईआईएफएल होम फाइनेंस लिमिटेड द्वारा लिखित
अस्वीकरण : इस ब्लॉग में दी गई जानकारी केवल सामान्य उद्देश्यों के लिए है और बिना किसी पूर्व सूचना के बदली जा सकती है। यह कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं है। पाठकों को पेशेवर मार्गदर्शन लेना चाहिए और अपने विवेक से निर्णय लेना चाहिए। IIFL फाइनेंस इस सामग्री पर किसी भी तरह की निर्भरता के लिए उत्तरदायी नहीं है। अधिक पढ़ें
