ANGAN क्या है? हरित किफायती आवास पर ध्यान केंद्रित
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2016 में भारत, पेरिस समझौते के अनुसमर्थन के साथ जलवायु परिवर्तन का मुकाबला करने के लिए दुनिया के प्रयासों में शामिल होने वाला 62वां देश बन गया। जलवायु परिवर्तन को रोकने की दिशा में राष्ट्र के प्रयासों के हिस्से के रूप में, ऊर्जा की मांग की निगरानी और कमी पर ध्यान केंद्रित किया गया है। भारत में कुल ऊर्जा मांग का लगभग 24% आवासीय बिजली की खपत के लिए जिम्मेदार है।
भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में संभावित तेजी से हो रही वृद्धि के कारण आवासीय क्षेत्र से यह मांग 7 गुना बढ़ने का अनुमान है। 2030 तक, भारत के रियल एस्टेट बाजार का आकार 853 में 126 बिलियन अमरीकी डॉलर (2015 बिलियन वर्गमीटर नया आवासीय स्थान) से बढ़कर 3 बिलियन अमरीकी डॉलर तक पहुंचने की उम्मीद है। इस अनुमानित वृद्धि को पीएमएवाई योजना जैसी सरकारी पहलों द्वारा उत्प्रेरित किया जाएगा जिसका लक्ष्य 11 तक 2022 मिलियन शहरी किफायती घरों का निर्माण करना है।
यह परिदृश्य भारतीय आवास विकास क्षेत्र में ऊर्जा दक्षता उपायों के नवाचार और कार्यान्वयन की दिशा में प्रमुख पहलों में निवेश के महत्व को स्थापित करता है। इस तरह के स्केलेबल कार्यान्वयन के लिए एक मजबूत वित्तीय पारिस्थितिकी तंत्र की आवश्यकता होगी, जिसे भारतीय और अंतर्राष्ट्रीय उपक्रमों द्वारा मजबूत किया जाना चाहिए, जैसे कि पेरिस समझौते के तहत 90 तक बुनियादी ढाँचे के क्षेत्र में 2030 ट्रिलियन अमेरिकी डॉलर का निवेश, जलवायु परिवर्तन समाधानों के लिए 100 ट्रिलियन अमेरिकी डॉलर के बॉन्ड बाज़ार को संगठित करने का जलवायु बांड पहल का लक्ष्य और जलवायु परिवर्तन पहलों में निवेश पर अन्य अंतर्राष्ट्रीय निगमों द्वारा समर्पित पहल आदि।
ऊर्जा दक्षता वैश्विक ग्रीनहाउस गैस (जीएचजी) उत्सर्जन को कम करने के लिए एक अत्यधिक प्रभावी और किफायती तरीका है, इसके बावजूद, कुछ बाधाओं जैसे उच्च प्रारंभिक लागत और संबंधित उच्च जोखिम, वित्त तक पहुंच की कमी, ज्ञान और जागरूकता की कमी और विभाजित प्रोत्साहन के कारण ऊर्जा कुशल प्रौद्योगिकियों की ओर क्षेत्र के परिवर्तन को गति देना लगातार चुनौतीपूर्ण होता जा रहा है।
केंद्रीय शासन स्तर पर, इस परिवर्तन का समर्थन करने के लिए सार्वजनिक क्षेत्र के संस्थानों और वित्तीय निकायों द्वारा पहल की कमी रही है। ग्रीन बिल्डिंग पहल (ऊर्जा दक्षता का एक प्रमुख चालक) के आवेदन के लिए समर्पित प्रोत्साहन केवल लगभग 9 राज्यों में ही प्रदान किए जा रहे हैं। प्रारंभिक प्रयास के रूप में, भारतीय वित्तीय संगठनों को नीचे दिए गए बॉल-पार्क गणना के आधार पर ऊर्जा दक्षता की ओर उपर्युक्त नए शहरी निर्माण के 100% के परिवर्तन के लिए लगभग 50 बिलियन रुपये के वृद्धिशील अंतर को निधि देने के लिए समाधान का नवाचार करने की आवश्यकता होगी।
प्रधानमंत्री आवास योजना के अंतर्गत नया किफायती निर्माण - 8.25 मिलियन यूनिट (75 मिलियन का 11% मानकर)
कुल निर्माण क्षेत्र - 330 वर्ग मीटर (प्रति इकाई 40 वर्ग मीटर)
निर्माण की कुल लागत - 3.96 ट्रिलियन रुपये (प्रति वर्ग मीटर 12,000 रुपये)
| कुल निर्माण का प्रतिशत के रूप में परिवर्तित किया जाना है ऊर्जा कुशल हरित इमारतें |
30% तक | 50% तक | 70% तक |
| क्षेत्र | 99 मी वर्गमीटर | 165 मी वर्गमीटर | 231 मी वर्गमीटर |
| जोड़ना। हरित लागत (@5% अनुमान) | INR 59.4 बिलियन | INR 99 बिलियन | INR 138.6 बिलियन |
एक जिम्मेदार संगठन के रूप में आईआईएफएल होम फाइनेंस लिमिटेड ने इस परिवर्तन को सक्षम करने के लिए पहले ही महत्वपूर्ण कदम उठाए हैं। जागरूकता के मूलभूत मुद्दे को संबोधित करने के लिए, आईआईएफएल का मंच 'कुटुंब' डिजाइनरों और वास्तुकारों, ग्रीन बिल्डिंग प्रमाणन एजेंसियों, वित्तीय संस्थानों, प्रौद्योगिकी प्रदाताओं और डेवलपर्स को सूचनाओं के आदान-प्रदान और कथित जोखिमों को कम करने के लिए एक साथ लाता है ताकि किफायती आवास क्षेत्र में टिकाऊ डिजाइन और प्रौद्योगिकी को शामिल करने में अग्रणी भूमिका निभाई जा सके।
आईआईएफएल ने 'आई' नामक पहल के तहत एक इन-हाउस तकनीकी टीम भी विकसित की है। \'ग्रीन वैल्यू पार्टनर\' आईआईएफएल से जुड़े डेवलपर्स को ऐसी कार्यप्रणालियों के बारे में जानकारी देना और साथ ही, सावधानीपूर्वक तकनीकी मूल्यांकन के माध्यम से नई ऊर्जा कुशल प्रौद्योगिकियों के कथित जोखिमों को कम करने में मदद करना। ईईएसएल के सहयोग से आईआईएफएल डेवलपर्स की उपकरण मांग को एकत्रित करने की दिशा में भी कदम उठा रहा है, ताकि प्रौद्योगिकी निर्माताओं और डेवलपर्स दोनों के लिए पारस्परिक रूप से लाभकारी परिवर्तन संभव हो सके।
यह आवश्यक है कि सभी हितधारक आवश्यक प्रयास करें और ऊर्जा दक्षता की दिशा में एक समावेशी परिवर्तन की दिशा में प्रयास करें। इन बाधाओं को सभी हितधारकों द्वारा पहल सहित एक संरचित समावेशी तंत्र के माध्यम से संबोधित किया जा सकता है। नीति और शासन के दृष्टिकोण से, सार्वजनिक क्षेत्र के वित्तीय संगठनों के बैंकों के माध्यम से हरित वित्तपोषण को बढ़ावा देना और क्षेत्रों में शुरुआती अपनाने वालों के लिए वित्त तक पहुँच सुनिश्चित करने के लिए पहल करना जैसे कि ग्रीन अफोर्डेबल हाउसिंग को पुनर्वित्त करने के लिए NHB के सहयोग से AFD का कार्यक्रम। इन दक्षता उपायों के मानकीकरण और निगरानी के लिए स्थानीयकृत रेटिंग सिस्टम और केंद्रीय स्तर पर एक मानकीकृत प्रोत्साहन नीति की आवश्यकता होगी।
हाइब्रिड/सब्सिडी वाले ऋण, ऑन-बिल/प्रदर्शन वित्तपोषण, ग्रीन बॉन्ड, एकत्रीकरण आदि जैसे अभिनव वित्तपोषण तंत्रों को शासन निकायों से सब्सिडी और प्रोत्साहन द्वारा और बढ़ाया गया है। पर्सनल हितधारकों के रूप में, बाजार विकास की दिशा में नियमित पहल की आवश्यकता है जिसमें ज्ञान अवरोध को पाटने के लिए बहुआयामी टीमों की तैनाती और समावेशी समस्या-समाधान के माध्यम से सामान्य लक्ष्यों को संबोधित करने के लिए विभिन्न क्षेत्रों के पेशेवरों को शामिल करने के लिए प्लेटफार्मों का प्रावधान शामिल है। ऊर्जा दक्षता की ओर क्षेत्र के संक्रमण पर दीर्घकालिक प्रभाव डालने के लिए यह बहुआयामी दृष्टिकोण अनिवार्य है।
सूत्रों का कहना है:
- यूएसएआईडी, ईसीओ - III परियोजना डॉ. सतीश कुमार द्वारा
- जीआईजेड द्वारा ऊर्जा कुशल भवन निर्माण सामग्री निर्देशिका पर प्रस्तुति दिनांक 08 फरवरी 2019
- फरवरी 2019 में संदीप भट्टाचार्य द्वारा जलवायु बांड पहल प्रस्तुति
- गणना निर्माण क्षेत्र, निर्माण लागत और वृद्धिशील हरित भवन निर्माण लागत की विशिष्ट मान्यताओं पर आधारित है। इसके आधार पर भिन्नता हो सकती है? संबंधित परियोजना विवरण और इसलिए, आउटपुट संख्याओं को केवल सांकेतिक माना जाएगा, पूर्ण नहीं।
अस्वीकरण ड्राफ्ट:
गणना निर्माण क्षेत्र, निर्माण लागत और वृद्धिशील ग्रीन बिल्डिंग निर्माण लागत की विशिष्ट मान्यताओं पर आधारित है। संबंधित परियोजना विवरण के आधार पर इसमें भिन्नता हो सकती है और इसलिए, आउटपुट संख्याओं को केवल सांकेतिक माना जाएगा, न कि पूर्ण।
अस्वीकरण : इस ब्लॉग में दी गई जानकारी केवल सामान्य उद्देश्यों के लिए है और बिना किसी पूर्व सूचना के बदली जा सकती है। यह कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं है। पाठकों को पेशेवर मार्गदर्शन लेना चाहिए और अपने विवेक से निर्णय लेना चाहिए। IIFL फाइनेंस इस सामग्री पर किसी भी तरह की निर्भरता के लिए उत्तरदायी नहीं है। अधिक पढ़ें
