अपने आप से पूछें - गृह ऋण पुनर्वित्त क्या है?

अपने आप से पूछें - गृह ऋण पुनर्वित्त क्या है?

चाहे आप मौजूदा होम लोन की ईएमआई से बंधे हों या नए होम लोन के लिए आवेदन करने की योजना बना रहे हों - आपको "की अवधारणा पता होनी चाहिए"गृह ऋण पुनर्वित्त”। यदि आप बस चूक गए हैं और किसी भी कारण से उच्च ब्याज दर पर होम लोन लिया है, तो भी आप अपनी ब्याज दर कम कर सकते हैं - और मंत्र है "होम लोन पुनर्वित्त"। 

अवधारणा का परिचय

गुड़गांव में एक विनिर्माण संयंत्र में मैकेनिक के रूप में काम करने वाले श्री प्रकाश सिंह ने एक बिल्डर से 20 लाख रुपये में एक संपत्ति खरीदी। उसने अपने दोस्तों से ऊंची ब्याज दर पर पैसा उधार लिया। 6 महीने बाद, वह अपनी संपत्ति को एक बैंक के पास गिरवी रखना चाहता है और उसी संपत्ति के लिए गृह ऋण को पुनर्वित्त करना चाहता है। वह ऐसा क्यों कर रहा है? वह ऐसा करने के लिए बहुत दबाव डाल रहा है क्योंकि होम लोन पर ब्याज दर कम हो जाएगी और उसकी स्विचिंग लागत भी सस्ती होगी। दूसरे शब्दों में, वह अपने गृह ऋण की ब्याज दर को कम करने के लिए अपने गृह ऋण को पुनर्वित्त करना चाहता है।

गृह ऋण पुनर्वित्त का अर्थ है पुराने ऋण को नए भुगतान वाले गृह ऋण में परिवर्तित करना। नियम एवं शर्तें शामिल हैं payपुराने होम लोन की समय-सारणी को नए होम लोन की पेशकश से बदल दिया गया है। जब व्यक्ति या कंपनियां अपने गृह ऋण को पुनर्वित्त करती हैं, तो उन्हें ऐसा करना पड़ता है pay एक स्विचओवर शुल्क. पुनर्वित्त आवास वित्त, छात्र ऋण या कार ऋण के लिए हो सकता है। आम तौर पर, पुनर्वित्त में, नियम और शर्तों को इस तरह से संशोधित किया जाता है कि पुनःpayमानसिक योजनाएँ काफी हद तक बदल जाती हैं; दरअसल, सबसे प्रमुख बदलाव ब्याज दर और परिपक्वता तिथि पर हैं।

पुनर्वित्त क्यों किया जाता है?

घर खरीदने वालों के लिए इससे अधिक सुविधाजनक क्या होगा कि वे बिना किसी परेशानी के अपनी ईएमआई कम कर सकें? यदि आप हर महीने एक चौथाई प्रतिशत की बचत कर सकते हैं तो आप एक वर्ष में अच्छी रकम बचा सकते हैं। जब आप ब्याज दर घटाकर अतिरिक्त पैसा बचा सकते हैं तो अपने कंधों पर अतिरिक्त बोझ क्यों लें? आप निवेश पर अच्छे रिटर्न (आरओआई) के लिए उस बचाई गई राशि को अन्य तरीकों से निवेश कर सकते हैं। आपकी प्राथमिकता गृह नवीनीकरण, अवकाश या सेवानिवृत्त निवेश हो सकती है।

यदि आपके पास अतिरिक्त धन या बचत है, तो आप अपनी सुविधा के अनुसार अपने होम लोन की अवधि कम कर सकते हैं। फिर, अपनी ईएमआई कम करने के लिए, आपको अपने होम लोन की अवधि बढ़ानी होगी। जब लोग फिक्स्ड रेट को फ्लोटिंग ब्याज दर पर या इसके विपरीत बदलना चाहते हैं तो होम लोन को पुनर्वित्त करने का विकल्प भी चुनते हैं। जीवन अप्रत्याशित है, कभी-कभी लोग नौकरी खो देते हैं या नई नौकरी ले लेते हैं, उन्हें पैसे की सख्त जरूरत होती है या उन्हें कुछ समय बाद ईएमआई से राहत की जरूरत होती है। यदि आपका ऋणदाता ग्राहक सेवा की खराब गुणवत्ता प्रदान कर रहा है, या बैंक की ऋण दर में बदलाव के बाद भी ईएमआई कम नहीं कर रहा है, तो आप होम लोन पुनर्वित्त का विकल्प चुन सकते हैं। पर क्लिक करें होम लोन की ईएमआई कैलकुलेटर गृह ऋण पुनर्वित्त का गणित करने के लिए।

क्रेडिट रेटिंग सुधारें

आपको ज़रूरत है एक अच्छा सिबिल स्कोर अपने आवास के लिए वित्तीय सहायता प्राप्त करने के लिए। यदि आपका क्रेडिट स्कोर कम है, तो आपके क्रेडिट आवेदन खारिज हो सकते हैं या ऋणदाता गृह ऋण पर उच्च ब्याज दर की मांग कर सकते हैं। गृह ऋण पुनर्वित्त आपके वित्तीय बोझ को कम कर सकता है जो पहले ऋण ने आपके लिए बनाया था। जब आप अपना गृह ऋण पुनर्वित्त करते हैं, तो आपको पुनः पुनर्वित्त करने का अवसर मिलेगाpay समय पर कर्ज. नियमित और समय पर payटिप्पणियाँ आपके क्रेडिट स्कोर को बढ़ाती हैं।

गृह ऋण पुनर्वित्त ऋणदाता की खोज कैसे करें?

ऑनलाइन खोजें और आपको बहुत सारी जानकारी मिल सकती है। आप बंधक विशेषज्ञ की सहायता भी ले सकते हैं जो विश्वसनीय ऋणदाताओं से अच्छे उत्पाद सुझा सकते हैं। सही ऋणदाता का चयन करने से आपका जीवन आसान हो जाएगा।

क्या ध्यान रखना चाहिए?

आप अपने लाभ के लिए गृह ऋण पुनर्वित्त का विकल्प चुन रहे हैं। सुनिश्चित करें कि होम लोन स्विच करने की फीस और शुल्क आपके द्वारा अर्जित लाभ से अधिक न हो। आम तौर पर, पुनर्वित्त में दो लागतें शामिल होती हैं:

पूर्वpayनिजी बैंकों के लिए जुर्माना 3% तक हो सकता है।
·ऋण प्रसंस्करण शुल्क.

जानना खराब क्रेडिट के साथ होम लोन कैसे प्राप्त करें.