अहमदाबाद: घर खरीदने के लिए एक स्मार्ट शहर

आनंद परमार द्वारा लिखित

अहमदाबाद की रणनीतिक स्थिति के लिए धन्यवाद! गुजरात का सबसे बड़ा और पूर्व राजधानी शहर अफ्रीकी और मध्य पूर्व बाजारों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। शिक्षा, राजनीति और व्यापार एवं वाणिज्य का केंद्र होने के कारण यह विभिन्न क्षेत्रों के लोगों को आकर्षित करता है।

इसमें असंख्य सार्वजनिक और निजी क्षेत्र की कंपनियां, प्रसिद्ध भारतीय प्रबंधन संस्थान, भारतीय अंतरिक्ष अनुसंधान संगठन (इसरो) और भौतिक अनुसंधान प्रयोगशाला (पीआरएल) जैसे राष्ट्रीय और वैज्ञानिक संस्थान हैं। बढ़ती आबादी आवास की मांग को तेज करती है। राष्ट्रीय राजमार्ग 8 दिल्ली को मुंबई से जोड़ता है, और यह अहमदाबाद से होकर गुजरता है। मेट्रो रेल निर्माणाधीन है और लाइन की लंबाई लगभग 40 किमी होने की उम्मीद है। आउटर रिंग रोड और बस रैपिड ट्रांजिट जैसी बुनियादी ढांचा परियोजनाएं शहर के भीतर के क्षेत्रों को आसानी से जोड़ती हैं। अहमदाबाद में घर खरीदना फायदेमंद है और हम आपको इस संबंध में 5 क्षेत्र सुझाएंगे -

1. बोपल और साउथ बोपल - इन दोनों इलाकों को उनके किफायती पूंजी मूल्यों के कारण पसंद किया जाता है। भले ही ये इलाके शहर से दूर हैं, लेकिन ये एसपी रिंग रोड के माध्यम से अच्छी तरह से जुड़े हुए हैं। क्षेत्र में सक्रिय रियल एस्टेट एजेंटों का कहना है कि उन्होंने पिछले कुछ महीनों में पूछताछ की संख्या में वृद्धि देखी है। इलाके में पूंजीगत मूल्य 2,950-3,750 रुपये प्रति वर्ग फुट है।

2. सैटेलाइट - अहमदाबाद की महंगी और अच्छी तरह से विकसित कॉलोनी सैटेलाइट सबसे पसंदीदा इलाकों की सूची में शीर्ष पर है। परहलाद नगर में वाणिज्यिक कार्यालयों की निकटता और शहर के बाकी हिस्सों से अच्छी कनेक्टिविटी लोगों को इस क्षेत्र में लाने के दो प्रमुख कारक हैं।

यहां अपार्टमेंट का पूंजीगत मूल्य 4600 रुपये से 5850 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच है। सैटेलाइट को इसकी कनेक्टिविटी एसजी हाईवे और 132 फीट रिंग रोड से मिलती है। बस सेवाएँ अहमदाबाद नगर परिवहन सेवा (एएमटीएस) और बस रैपिड ट्रांजिट सिस्टम (बीआरटीएस) दोनों द्वारा प्रदान की जाती हैं। यह वस्त्रपुर रेलवे स्टेशन से 3 किमी, अहमदाबाद रेलवे स्टेशन से 9 किमी और सरदार वल्लभभाई पटेल अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से 15 किमी दूर स्थित है।

3. गोटा - गोटा अहमदाबाद से लगभग 10 किमी दूर स्थित है। चूंकि यह बाहरी इलाके में पड़ता है, इसलिए यहां संपत्ति की कीमतें 2600-3000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक सस्ती हैं। इसलिए, मध्यम वर्ग के लोग इस क्षेत्र की ओर अधिक आकर्षित होते हैं। हालाँकि, इलाके में सभी बुनियादी सुविधाएँ हैं और यह एसजी हाईवे के माध्यम से शहर के बाकी हिस्सों तक आसान आवागमन प्रदान करता है।

4. चांदखेड़ा - टॉप 10 इलाकों में चांदखेड़ा सबसे कम महंगा है। यहां पूंजीगत मूल्य 2300-2850 रुपये प्रति वर्ग फुट है। पीएसयू कंपनियों, आईटी क्षेत्र और सरकार में काम करने वाले लोग। कॉलेज यहां आमतौर पर घर खरीदने वाले होते हैं। अपना खुद का चांदखेड़ा रेलवे स्टेशन होने के अलावा, यह इलाका एसपी और 132 फीट रिंग रोड से जुड़ा हुआ है। बीआरटीएस द्वारा नियमित अंतराल पर बस सेवाएं प्रदान की जाती हैं।

5. मणिनगर - औद्योगिक क्षेत्र से निकटता, बेहतर कनेक्टिविटी और बुनियादी ढांचागत सुविधाओं का मजबूत विकास इस क्षेत्र के पसंदीदा इलाकों की सूची में अचानक उभरने का कारण है। यहां पूंजीगत मूल्य 2900 रुपये से 3500 रुपये प्रति वर्ग फुट तक है। कई घर खरीदार छोटे और मध्यम स्तर के उद्योगों में काम करने वाले हैं। आवासीय परियोजनाओं के लिए, शहर में औसत कीमत 1800 रुपये से 9,500 रुपये प्रति वर्ग फुट तक होती है। आईआईएफएल होम लोन, एक अग्रणी हाउसिंग फाइनेंस कंपनी के पास 250+ स्वीकृत परियोजनाएं हैं, जो कानूनी और तकनीकी रूप से सत्यापित हैं।

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