किफायती आवास - भारतीय चुनौती

अमोर कूल द्वारा लिखित: अमोर कूल भारत के राष्ट्रीय भवन संहिता के एक पैनल सदस्य और भारतीय मानक ब्यूरो और बीईई ईसीबीसी की तकनीकी समिति के सदस्य हैं। वह वर्तमान में आईआईएफएल होम फाइनेंस लिमिटेड में पर्यावरण और सामाजिक प्रशासन प्रमुख के रूप में काम कर रहे हैं। 

भारत के संदर्भ में, 34%[1] 1.2 बिलियन के आधार पर (लगभग) जनसंख्या शहरी केंद्रों में रहती है, जबकि 17 में भारत की स्वतंत्रता के समय शहरी क्षेत्रों में रहने वाली जनसंख्या का 1947% था। 2011 की जनगणना के अनुसार भारत की जनसंख्या थी 1,210,193,422, भारत ने 181.5 के बाद से अपनी जनसंख्या में 2001 मिलियन लोगों को जोड़ा, जो ब्राज़ील की जनसंख्या से थोड़ा कम है। विश्व के क्षेत्रफल के 2.4% के साथ भारत की आबादी 17.5% है। 1.21 अरब भारतीयों में से 833 मिलियन (68.84%) ग्रामीण क्षेत्रों में रहते हैं जबकि 377 मिलियन शहरी क्षेत्रों में रहते हैं जो कुल जनसंख्या का लगभग 31.28% है। फेडरेशन ऑफ इंडियन चैंबर्स ऑफ कॉमर्स (फिक्की) का अनुमान है कि 2050 तक, संयुक्त राष्ट्र के जनसंख्या प्रभाग - आर्थिक और सामाजिक मामलों के विभाग द्वारा किए गए मध्यम-भिन्न अनुमानों के अनुसार, वैश्विक जनसंख्या 8.6 तक 2030 बिलियन, 9.8 बिलियन तक पहुंचने की उम्मीद है। 2050 और 11.2 तक 2100 बिलियन। दुनिया भर के विकासशील देशों में देश के शहरों में 900 एन की शुद्ध वृद्धि देखी जाएगी। लोग। इसके अलावा, 2012-2050 के दौरान, शहरीकरण की गति 2.1% की सीएजीआर से बढ़ने की संभावना है - जो चीन की तुलना में दोगुनी है।[2]

भारत का विकास परिदृश्य उन्नति की ओर अग्रसर है। तीव्र विकास से शहरीकरण की तीव्र दर का पता चलता है जहाँ प्रवासन की घटना अपरिहार्य है। यह ग्रामीण परिवेश की तुलना में शहरी क्षेत्रों की पेशकश से प्रेरित है - रोजगार के अवसरों की एक श्रृंखला, स्वास्थ्य और शिक्षा जैसे बेहतर सामाजिक संकेतक और बुनियादी सेवाओं तक पहुंच।[3]. भारत में जबरदस्त वृद्धि नीति निर्माताओं, वित्तीय संस्थानों, वास्तुकारों और इंजीनियरों के लिए एक अलग चुनौती पेश कर रही है। तीव्र शहरीकरण पैटर्न एक ही समय में नुकसान और अवसर प्रदान कर रहा है। KPMG और NAREDA की एक रिपोर्ट[4] शहरी भारत के लिए सुझाव है कि:

• 3% पर बेघर स्थिति वाले परिवार (0.53 मिलियन)
• गैर-सेवा योग्य परिस्थितियों (कच्चे मकान) में रहने वाले परिवार 5% (0.99 मिलियन)
• 12% (2.27 मिलियन) पुराने घरों में रहने वाले परिवार
• भीड़भाड़ वाले घरों में रहने वाले 80% (14.99 मिलियन) परिवारों को नए घरों की आवश्यकता है।

उपरोक्त डेटा सितंबर 2012 में आवास और शहरी गरीबी उन्मूलन मंत्रालय द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण पर आधारित है। संख्या इसके आकार के संदर्भ में चौंका देने वाली है, हालांकि, रिपोर्ट में उल्लिखित चुनौतियों में से एक यह है कि पिछले कुछ वर्षों में घरों का निर्माण उच्च आय वर्ग के लिए उच्च मार्जिन के साथ वृद्धि हुई है। बदले में, हमने भूमि मूल्य और निर्माण लागत में वृद्धि देखी है। बिल्डर्स और डेवलपर्स मुख्य रूप से ऐसे स्थान बना रहे हैं जो विशेष रूप से ईडब्ल्यूएस/एलआईजी उपयोगकर्ताओं के लिए पूरी तरह से अप्राप्य हैं। प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) जैसी योजनाओं में 11 तक 2022 मिलियन शहरी किफायती आवास बनाने का प्रस्ताव है, जिसका लक्ष्य 20 मिलियन की अनुमानित कमी को संबोधित करते हुए 'सभी के लिए आवास' है। यदि हरित भवनों पर पहल पर विचार किए बिना 11 मिलियन आवास लक्ष्य पूरे किए जाते हैं, तो निम्नलिखित परिदृश्य बनेगा:

हालाँकि, यह नहीं बताया गया है कि इनमें से कितने किफायती आवास होंगे।

[1] https://data.worldbank.org/indicator/SP.URB.TOTL.IN.ZS?view=map