किफायती आवास - पर्यावरण और समाज पर वैश्विक प्रभाव

अमोर कूल द्वारा लिखित- अमोर कूल भारत के राष्ट्रीय भवन संहिता के एक पैनल सदस्य और भारतीय मानक ब्यूरो और बीईई ईसीबीसी की तकनीकी समिति के सदस्य हैं। वह वर्तमान में आईआईएफएल होम फाइनेंस लिमिटेड में पर्यावरण और सामाजिक प्रशासन प्रमुख के रूप में काम कर रहे हैं। 

हम असाधारण समय में रह रहे हैं, दुनिया में जनसंख्या वर्तमान में प्रति वर्ष अनुमानित 83 मिलियन लोगों की दर से बढ़ रही है। लगभग 7.7 अरब लोग हमारी पृथ्वी पर निवास कर रहे हैं और अपने पास उपलब्ध संसाधनों को साझा कर रहे हैं। वर्तमान दर पर, हमें वर्तमान पारिस्थितिकी तंत्र पर मानवता की मांग का समर्थन करने के लिए 1.7 पृथ्वी की आवश्यकता है। 104 के बाद से वैश्विक जनसंख्या में 1970% की वृद्धि हुई है, और इसके बीच असमानता भी बढ़ी है। "दुनिया के 70% से अधिक वयस्कों के पास 10000 डॉलर से कम की संपत्ति है। दुनिया के इस 70% के पास वैश्विक संपत्ति का केवल 3% है। दुनिया के सबसे धनी व्यक्ति, जिनके पास 100,000 डॉलर से अधिक की संपत्ति है, कुल मिलाकर वैश्विक आबादी का केवल 8.6% है लेकिन वैश्विक संपत्ति का 85.6% हिस्सा है"। यह असमानता पहले से ही हमारे साझा और घटते संसाधनों के माध्यम से विभाजन पैदा कर रही है। हम पहले से ही ईंधन की आसमान छूती कीमतों के कारण संसाधनों पर दबाव का अनुभव कर रहे हैं। इनके कैस्केड प्रभाव की पहचान या मात्रा निर्धारित भी नहीं की गई है। इस संसाधन की कमी और ईंधन की उच्च लागत से प्रभावित होने वाले प्रमुख क्षेत्रों में से एक रियल एस्टेट है।

लगातार बढ़ती जनसंख्या और विकास की आवश्यकता एक अलग चुनौती पैदा कर रही है। इसके अलावा जनसंख्या के बीच आर्थिक असमानता ने चुनिंदा रूप से आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग को अलग कर दिया है। ज़मीन और निर्माण की लागत वैश्विक आवास बाज़ारों पर भारी दबाव डाल रही है। जैसे-जैसे रियल एस्टेट क्षेत्र पर दबाव बढ़ता है जो मुख्य रूप से आर्थिक शक्ति के इंजन द्वारा संचालित होता है, आवास के लिए मानव अधिकार पर प्रतिबंध और भी अधिक लागू हो जाते हैं। अनुमान है कि दुनिया भर में 330 मिलियन शहरी परिवार उच्च निर्माण लागत के कारण अनिश्चित परिस्थितियों में या वित्तीय तनाव में रह रहे हैं। यह अनुमान लगाया गया है कि 1.6 तक लगभग 2025 बिलियन लोग ऐसी स्थितियों में रहेंगे। आवास में यह अंतर प्रति वर्ष $650 बिलियन के बराबर होने की उम्मीद है, जो वैश्विक सकल घरेलू उत्पाद के 1% में परिवर्तित हो जाएगा। कुछ वर्ष पहले तक सामर्थ्य के प्रति दृष्टिकोण निराशावादी था। डेवलपर्स, निवेशकों और वित्तीय निवेशकों ने समान अवसर वाला समाज बनाने के अवसर को आसानी से नजरअंदाज कर दिया है।

अस्वीकरण : इस ब्लॉग में दी गई जानकारी केवल सामान्य उद्देश्यों के लिए है और बिना किसी पूर्व सूचना के बदली जा सकती है। यह कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं है। पाठकों को पेशेवर मार्गदर्शन लेना चाहिए और अपने विवेक से निर्णय लेना चाहिए। IIFL फाइनेंस इस सामग्री पर किसी भी तरह की निर्भरता के लिए उत्तरदायी नहीं है। अधिक पढ़ें