संयुक्त रूप से संपत्ति का स्वामित्व रखने वाले जोड़ों के लिए लाभ

आज अधिक से अधिक घर खरीदार, विशेषकर विवाहित जोड़े, संपत्ति के संयुक्त स्वामित्व का विकल्प चुन रहे हैं। संयुक्त रूप से किसी संपत्ति का पंजीकरण कराने के कई फायदे हैं। इससे न केवल आपको अधिक ऋण राशि स्वीकृत करने की सुविधा मिलती है, बल्कि कर लाभ भी मिलता है। तो, यहां संयुक्त रूप से संपत्ति के मालिक होने के अन्य वित्तीय लाभों पर एक नजर है।

1. सामर्थ्य:

इस तथ्य से इनकार नहीं किया जा सकता है कि हाल के दिनों में संपत्तियों की कीमतें बढ़ी हैं। आज अधिकांश जोड़े संयुक्त रूप से गृह ऋण के लिए आवेदन करते हैं क्योंकि संयुक्त उच्च आय उच्च ऋण स्वीकृति राशि का वादा करती है। यह लोन का बोझ कम करने का एक सुविधाजनक तरीका हैpayउल्लेख. दोबारा करने का दबावpay ऋण केवल एक व्यक्ति पर नहीं होता है, बल्कि ऋण की राशि पति-पत्नी के बीच साझा की जाती है। ऋण पुनःpayभुगतान आसान हो जाता है और ऋण राशि की मंजूरी के समय, दो आय पर विचार किया जाएगा जिससे अधिक राशि की मंजूरी मिलेगी।

2. कर लाभ:

होम लोन लेते समय कर लाभ का दावा किया जा सकता है। किसी संपत्ति के संयुक्त मालिक रुपये की कर कटौती का दावा कर सकते हैं। धारा 1,50,000सी के तहत मूल राशि पर 80 रु. धारा 24 घर मालिकों को गृह ऋण की ब्याज दर पर 2,00,000 रुपये की कर कटौती सीमा की अनुमति देती है। लेकिन अगर कोई शादीशुदा जोड़ा संयुक्त रूप से घर खरीदता है तो वे दो तरह के टैक्स लाभ का दावा करते हैं। वे कर कटौती के लिए अलग से दावा कर सकते हैं। तो, धारा 80 के तहत, एक जोड़ा रुपये की कर कटौती का दावा कर सकता है। 3 लाख जबकि धारा 24 के तहत वे इसे रुपये तक का दावा कर सकते हैं। 4 लाख. हालाँकि, धारा 80 के तहत कर लाभ का दावा किसी निर्माणाधीन संपत्ति के लिए नहीं किया जा सकता है।

3. स्टाम्प ड्यूटी:

संपत्ति का संयुक्त स्वामित्व होने या महिला स्वामित्व होने पर स्टांप शुल्क दर 1% से 2% तक कम हो जाती है। यह संयुक्त रूप से या पर्सनल रूप से संपत्ति का स्वामित्व लेने में महिलाओं को सशक्त बनाने के लिए सरकार का एक कदम है। दिल्ली में महिलाओं के लिए स्टांप शुल्क दरें 4% हैं जबकि पुरुषों के लिए 6% हैं। हरियाणा में, ग्रामीण क्षेत्रों में महिलाओं के लिए यह 4% है जबकि पुरुषों के लिए 6% है। हरियाणा में फिर से, शहरी क्षेत्रों में महिलाओं के लिए स्टांप शुल्क 6% है, दूसरी ओर, पुरुषों के लिए है pay 8%। इसी तरह की प्रवृत्ति राजस्थान में देखी जा सकती है जहां महिलाओं के लिए घर पर स्टांप शुल्क 4% है जबकि पुरुषों के लिए यह 6% है।

4. होम लोन पर छूट:

कई बैंक और निजी ऋण संस्थान (पीएलआई) महिला आवेदक को होम लोन पर ब्याज दर पर छूट देते हैं। कम ब्याज अधिक लागत-अनुकूल गृह ऋण का वादा करता हैpayउल्लेख. कम ब्याज दर से मासिक किस्त भी कम हो जाएगी. भारत में महिलाओं के लिए गृह ऋण पर रियायत की सामान्य दर 0.05% है।

5.​ उत्तराधिकार:

भारत में संपत्ति हस्तांतरित करने की प्रक्रिया एक लंबी और समय लेने वाली प्रक्रिया है। इसका एक बड़ा कारण संपत्ति के मालिक की मृत्यु होने पर संपत्ति के अधिकार के हस्तांतरण में होने वाला संघर्ष है। यदि संपत्ति संयुक्त रूप से स्वामित्व में है और मालिकों में से एक अभी भी जीवित है तो ये परेशानियां कम हो जाती हैं।

इसलिए, यदि आप नया घर खरीदते समय कुछ लाभ प्राप्त करना चाहते हैं, तो संयुक्त स्वामित्व एक अच्छा विकल्प है। इससे न केवल मालिकों को टैक्स में लाभ मिलता है बल्कि भविष्य में होने वाली परेशानी भी कम हो जाती है।

ने लिखा:

नमन किशोर