गृह ऋण पुनर्वित्त करने से पहले विचार करने योग्य 5 बातें

होम लोन की अवधि आमतौर पर लंबी होती हैpayमानसिक अवधि. पुनः की सामान्य अवधिpayउम्र 15 से 25 साल के बीच है. लंबे समय में, बाज़ार की स्थितियाँ ब्याज दरों को प्रभावित करती हैं। होम लोन पुनर्वित्त की अवधारणा तब आती है जब आप घटती ब्याज दरों का लाभ उठाना चाहते हैं या असंतोषजनक सेवाओं के कारण ऋणदाता बदलने का निर्णय लेते हैं।  

होम लोन पुनर्वित्त से तात्पर्य आपके होम लोन के पुनर्गठन से है। आपको अन्य लाभों के अलावा एक नया कार्यकाल और संशोधित ब्याज दर आदि मिलती है। पुनर्गठन का एक उदाहरण तब होगा जब आपके पास अतिरिक्त पैसा हो और आप ऐसा करना चाहते हों pay आपके होम लोन के एक हिस्से से छूट। इसके साथ ही आप लोन की अवधि भी बढ़ाना चाह सकते हैं pay कम ईएमआई. यह तब संभव है जब आप अपना गृह ऋण पुनर्वित्त करते हैं।

आपके गृह ऋण को पुनर्वित्त करने से पहले विचार करने योग्य 5 बातें यहां दी गई हैं:

1. पुनर्वित्त की लागत में कारक: 

जब आप अपने गृह ऋण को पुनर्वित्त करने के लिए आवेदन भेजते हैं, तो बैंक आवेदन शुल्क, प्रसंस्करण शुल्क, कानूनी शुल्क और यहां तक ​​कि पूर्व-वसूली भी लगाते हैं।payदंड का उल्लेख करें. उधारकर्ता को इन लागतों की सटीक गणना करनी चाहिए ताकि कोई छिपी हुई लागत न हो। साथ ही, सुनिश्चित करें कि आप पुनर्वित्त प्रक्रिया पर खर्च करने की तुलना में गृह ऋण पुनर्वित्त के माध्यम से अधिक पैसा बचाएं।

2. आयकर पर पुनर्वित्त के निहितार्थ:

द इंटरेस्ट payगृह ऋण पर आप जो भुगतान करते हैं वह आपकी आय से कटौती योग्य है। Payकम ब्याज दर पर ईएमआई देने से आपकी आय से कम ब्याज कटौती होती है। आपको करना पड़ सकता है pay अधिक कर। इसे समझने का सबसे अच्छा तरीका एक वित्तीय सलाहकार या सीए से परामर्श करना है, और फिर उसके अनुसार अपने पुनर्वित्त की योजना बनाना है।

3. ब्याज दरें - स्थिर बनाम फ्लोटिंग: 

फ्लोटिंग ब्याज दरें बाजार के उतार-चढ़ाव से अत्यधिक प्रभावित होती हैं, जबकि निश्चित ब्याज दरों में शायद ही कभी उतार-चढ़ाव होता है, और काफी हद तक स्थायी रहती हैं। ऋणदाता उधारकर्ताओं को निश्चित दरों और फ्लोटिंग दरों के बीच विकल्प प्रदान करते हैं। अपने गृह ऋण को पुनर्वित्त करने से पहले, यह जानने के लिए पर्याप्त शोध करें कि वर्तमान आर्थिक स्थितियों के आधार पर इनमें से कौन सा आपको लंबे समय में अधिक लाभ पहुंचाता है। आप कुछ वर्षों के लिए एक निश्चित ब्याज दर भी रख सकते हैं और फिर फ्लोटिंग दरों में स्थानांतरित हो सकते हैं।

4. ब्याज दरें और ऋण अवधि: 

ब्याज दरें और ऋण अवधि उधारकर्ताओं द्वारा अपने गृह ऋण को पुनर्वित्त करने के दो प्रमुख कारण हैं। आपकी पुनर्वित्त आवश्यकताएँ ब्याज दरों और ऋण अवधि पर आधारित होनी चाहिए। ब्याज दरें और अवधि सीधे तौर पर आपकी ईएमआई को प्रभावित करती है pay. पुनर्वित्त करते समय, आप या तो छोटी अवधि का विकल्प चुन सकते हैं pay अधिक ईएमआई, या अपना कार्यकाल बढ़ाएँ और pay कम ईएमआई, लेकिन अधिक ब्याज के साथ। 

5. ग्राहक सेवा: 

उन चीजों में से एक जो अधिकांश उधारकर्ता नहीं करते हैं pay ध्यान उस ग्राहक सेवा पर है जो बैंक या पीएलआई प्रदान करते हैं। उधारकर्ता यह जानकारी ऑनलाइन समीक्षाएँ पढ़कर, या मौजूदा ग्राहकों के साथ बातचीत के माध्यम से एकत्र कर सकते हैं। भविष्य में आपके सामने आने वाली किसी भी समस्या को सुलझाने के लिए एक अच्छी ग्राहक सहायता और सेवा आवश्यक है। 

होम लोन को पुनर्वित्त करना एक ऐसा निर्णय है जिसका दीर्घकालिक प्रभाव होता है। इसलिए ऐसे फैसले जल्दबाजी में नहीं लेने चाहिए. एक उधारकर्ता के रूप में जो गृह ऋण को पुनर्वित्त करना चाहता है, आपको अपना स्वयं का शोध करना चाहिए। अपने गृह ऋण को पुनर्वित्त करने से पहले हमारे द्वारा बताई गई पांच बातों पर विचार करें और भविष्य में होने वाली किसी भी परेशानी से बचें।

अस्वीकरण : इस ब्लॉग में दी गई जानकारी केवल सामान्य उद्देश्यों के लिए है और बिना किसी पूर्व सूचना के बदली जा सकती है। यह कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं है। पाठकों को पेशेवर मार्गदर्शन लेना चाहिए और अपने विवेक से निर्णय लेना चाहिए। IIFL फाइनेंस इस सामग्री पर किसी भी तरह की निर्भरता के लिए उत्तरदायी नहीं है। अधिक पढ़ें